エスアイエル西五反田の外観
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エスアイエル西五反田のエントランス
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エスアイエル西五反田のその他：その他共有部分
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エスアイエル西五反田のその他：セキュリティ
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エスアイエル西五反田のその他：ロビー
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エスアイエル西五反田のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 98,173円 |
| 平均坪単価 | ＠13,993円 |
| 平均m²単価 | ＠4,233円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：14件 21.54m²：11件 21.35m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：44件 ワンルーム：6件 1LDK：2件 |
エスアイエル西五反田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩8分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
東急目黒線／不動前駅 徒歩10分
JR山手線／五反田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田6丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
116戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立第一日野小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスアイエル西五反田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エスアイエル西五反田の口コミ・評判
2022年2月
ねこすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
戸越銀座駅が最寄だけど結局五反田駅まで行くのであまり利用頻度無しですね。 バス停が徒歩3分くらいなので渋谷方面などはバスがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からの道は大通り沿いだけど歩くと人は少ないです。 でも怖い思いはしたことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
綺麗なマンションです。 エントランスなどは高級感があります。 内廊下なので雨の日も安心して帰宅できます。 設備は一通りそろっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
白を基調としたきれいな内装です。 収納も一通りあります。 １K タイプですがトイレと洗面とお風呂が同空間のタイプで コンパクトにまとまっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに大きいスーパーがあって買い物はよいです。 コンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人病院が近くにあるのでちょっとした病気系なら問題ないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ねこすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
五反田駅があるので駅としては便利です。 バス亭も近くなので渋谷方面へは使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からそんなに近くではありませんが大通りを歩いてこれるので危険だと感じたことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物は大きくとてもしっかりとしています。 エレベーターは２基あるのでスムーズです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は白を基調とした清潔感のある内装になっています。 1Kタイプでしたがコンパクトにまとまっていた感じでした。 部屋の中も分譲なだけあってとてもしっかりとしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
おおきなスーパーは大通りを渡ってすぐです。 コンビニも近いしTOCや戸越銀座も近いのでぶらっと買い物に出やすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | １人暮らしの方はよいのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たくたくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、共用部、エントランス、綺麗に整備されていると感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
aaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観や共有部はとてもきれいで整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 五反田駅
かがみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線というのもあって乗り換えの駅もあり、移動の利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに成城石井や、元東急デパートのあった建物があるため買い物に困ることはなく、本屋などもその建物の中に入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに中華料理店があったり、ラーメン屋もあるので好みに合わせて選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目黒川近くに小さいながらも公園があったりと子供を連れての散歩に向いている設備があり、その延長線上に保育園もあって充実はしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街があるからか、警官が見回りなどもしているので、昼間は静かで特に問題が起こることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の駅ということもあり、移動などはとても便利で、それに見合った家賃であります。 |
2023年4月 戸越銀座駅
MINTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田まで一駅です。山手線でどこにでも行きやすいです。大門・新橋方面は直通で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座商店街で、基本的には何でも揃います。スーパーはオオゼキとライフがあります。少し歩くと武蔵小山パルム商店街、あるいは五反田TOCがあり、更に選択肢が広がります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に一通りのジャンルあります。チェーン店も多く、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | シングルのときに住みました。地域センターや小学校は近かったです。ファミリー層や熟年層を多く見かけました。暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不安を感じたことはほとんどありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街と交通の充実は十分です。物価もそんなに高くはありませんでした。 |
2022年6月 五反田駅
Nrhdさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。 バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。 酔っぱらいのトラブル程度ではないか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。 |
2020年4月 五反田駅
【メリット】 駅ビルもあり、中には洋服屋さんや、雑貨店などが入っていてとても便利です。徒歩1分圏内には飲……
エスアイエル西五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10階 | 1K | 北東 | 21.54 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 21.35 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 21.54 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 21 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.28 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.13～25.49㎡｜21.11㎡ | 94,300円｜14,820円/坪 |
| 4階～6階 | 20.25～21.54㎡｜20.85㎡ | 93,578円｜14,851円/坪 |
| 7階～9階 | 20.13～21.64㎡｜20.99㎡ | 94,833円｜14,951円/坪 |
| 10階～12階 | 20.28～21.64㎡｜20.85㎡ | 97,222円｜15,422円/坪 |
| 13階～15階 | 44.22～44.22㎡｜44.22㎡ | 185,500円｜13,868円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.13～44.22㎡｜22.18㎡ | 101,111円｜15,175円/坪 |
| 東向き | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 102,000円｜15,654円/坪 |
| 西向き | 20.25～21.54㎡｜20.57㎡ | 99,750円｜16,038円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.28～25.49㎡｜21.63㎡ | 93,263円｜14,270円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
