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賃貸

アジュール久宝寺中央

総合評価：

3.0 アクセス数： 431

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	70,230円
平均坪単価	＠5,526円
平均m²単価	＠1,672円
上位専有面積	40.02m²：6件 44.72m²：3件 49.41m²：2件
上位間取り	1LDK：10件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アジュール久宝寺中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／久宝寺駅徒歩7分
JR関西本線／八尾駅徒歩15分
利用可能路線
『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
『八尾駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府八尾市跡部本町1丁目1-9 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2015年7月
総戸数
小学校区域
八尾市立亀井小学校
中学校区域
八尾市立亀井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アジュール久宝寺中央の口コミ・評判

2019年8月

ミントさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーやドラッグストアが近くにあり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月八尾駅

くまりんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺、難波まで1本で行ける乗り換えも次の駅の久宝寺での乗り換えなので比較的簡単だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	都会では無いのでゆったりしていると思います。
飲食店の充実	3	メリット	ミスドやぱんの家があるのは嬉しい若者の寄り道する場がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションが多いので周りに友達ができやすいと思います
治安	4	メリット	駅前に交番がある夜でも店があるので比較的明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に近い場所でもタワマンとかでは無いので手が出ないことは無いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年11月久宝寺駅

ガチさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大和路快速も停車するため、すぐに天王寺に出ることができます。時間も10分以内と住むにはとっておきの場所。最近、おおさか東線が新大阪までかいつうしたため、乗り換えなしで新大阪、東海道新幹線に乗ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近、旧操車場の再開発により、以前よりも格段に街が綺麗になっています。学校、道路、病院なども綺麗で安心安全に使えます。近くに近畿道、中央環状線が走っているため、大阪の北部から南部までストレスなく移動できると思います。
飲食店の充実	4	メリット	快速電車が停車するので、ある程度のものは揃っています。あと、駅の北側に向かうと、近鉄八尾駅に行くため、商店街など活気にあふれています。近鉄八尾駅は下町風情溢れる場所なので、魅力あること間違いなしです。歩いてでも15分あれば行けます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	再開発に向けて、施設を一新しているため、病院や学校などが作られていて子育てしやすい環境だと感じます。一新する時に設備も利用しやすく作られており、住宅街のため、周辺はそれほどうるさくない地域だと思っています。
治安	4	メリット	住宅街なので、治安は比較的他の大阪の地域に比べてはマシだと思います。近鉄八尾駅の方は結構色々あるみたいですが、こちらにはきません、昔ながらの土地ではないところが多いですので、そんなに他の人を干渉しないなんでしょうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安とか差し引いても住むのにいい場所であることには変わりがありません。交通の便利の良さからそんなことも気にならないと思います。子育てにも力を入れている自治体ですし、これから人気が上がってくるのでいいのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2018年9月久宝寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅の商業施設は、スーパーライフ、パチンコガンバ、八尾市立病院、ゼビオ、スポーツクラブ……

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（残り116文字）

2018年3月八尾駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】 JR沿線での八尾市街地にあるアリオ八尾への最寄り駅になります、アリオ八尾にはショッピングモ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アジュール久宝寺中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	1階	1LDK	南	44.72
2023年3月	2階	1LDK	北	40.02
2021年12月	2階	2LDK	南	49.21
2021年6月	1階	1LDK	南	40.02
2020年7月	1階	2LDK	南	49.41
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市跡部本町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場八尾駅の賃料相場久宝寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市跡部本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～49.41㎡｜43.14㎡	69,777円｜5,355円/坪
2階～2階	40.02～49.21㎡｜43.49㎡	71,250円｜5,423円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～49.41㎡｜43.52㎡	70,333円｜5,349円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40.02～40.02㎡｜40.02㎡	69,000円｜5,700円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アジュール久宝寺中央の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャルマンコート

住所	大阪府八尾市跡部本町1丁目1番36号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩4分
築年数	1991年2月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	1
アクセス数	509

賃貸

ユニヴァリィオリゼー

住所	大阪府八尾市跡部北の町1丁目3番26号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩6分
築年数	2015年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	1782

賃貸

モンテ21

住所	大阪府八尾市跡部本町1丁目3番14号
交通	JR関西本線久宝寺駅徒歩9分
築年数	1999年1月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	534

賃貸

シグネット久宝寺

住所	大阪府八尾市跡部北の町3丁目3番13号
交通	JRおおさか東線久宝寺駅徒歩5分
築年数	2014年3月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	242

賃貸

レジデンス久宝寺

住所	大阪府八尾市跡部北の町3丁目3番13号
築年数	2014年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	210

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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