プラウド住吉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:96件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:75件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約364万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プラウド住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩11分
JR中央・総武線／亀戸駅 バス6分
JR総武本線／錦糸町駅 バス8分
JR山手線／東京駅 バス41分
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利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島1丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
96戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立北砂小学校
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中学校区域
江東区立大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩7分 ●最寄りバス停より徒歩7分 ●最寄りバス停より徒歩10分
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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-
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラウド住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド住吉の口コミ・評判
2025年2月
やすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄りの駅は半蔵門線の住吉駅か新宿線の西大島駅だが、どちらも徒歩10分くらいかかるので近くはない。しかし、徒歩2分圏内に弁当屋さんとコンビニがあるので料理が面倒な時は利用できるし、10分ほど歩けば北砂アリオがあり、生活に必要なもののほとんどはそこで手に入る。西大島駅周辺には飲食店や美容室等が多い。病院や薬局もある。総合的に考えると徒歩10分圏内で生きていくにあたり必要なインフラは整っており、便利だと思う。今住んでいるが引越しを考えたことはなく、気に入っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
くさちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの部屋はリバービューで開放感もあり日当たりも良い。東向きの部屋はポーチ付きである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
くさちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観だけでなく、共用部や一階廊下も高級感のあるデザインとなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
くさちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺の商店街から一見少し離れてそうに見えるが、アリオ北砂まで徒歩圏内であるため、駅前の立地よりも買い物には便利である。駅前にはニトリもオープンした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 東京駅
okさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでもそろう。全ての沿線があるため、どこに行くにも一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どの料理でも基本的にある。なんでも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校とかもいちおうある。アクセスは良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くも人が多いが、悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でもそろうから、他の駅いらずなところはあるのかもしれない。 |
2024年2月 錦糸町駅
cherryさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使えて都心部に行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やスーパーが沢山あり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の価格帯も料理のジャンルも様々な店舗が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や公園などが揃っており遊ぶ環境はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると綺麗なマンションや商業施設がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内中心部へのアクセスがとても良く便利な場所。 |
2023年8月 錦糸町駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く乗り遅れても間に合うところが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングできるところがたくさんあって良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店があり、さまざまな料理を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があり、暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のちかくに交番があり、すぐに駆けつけられると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さまざまなお店が多いので、住みやすいと思います。 |
2022年2月 東京駅
【メリット】 東海道線や東海道新幹線の起点・終点、東北新幹線の始点・終点の駅である。日本のまさにハブ中心……
プラウド住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区大島ランキング(151物件中) |
西大島駅ランキング(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,046万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
プラウド住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,499 ～ 6,651万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,197 ～ 6,499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,895 ～ 6,197万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,592 ～ 5,895万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,290 ～ 5,592万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 270位 | / 1,212物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 13位 | / 126物件中 |
| 西大島駅 | 19位 | / 132物件中 |
| 住吉駅 | 44位 | / 166物件中 |
| 亀戸駅 | 30位 | / 289物件中 |
| 錦糸町駅 | 79位 | / 372物件中 |
| 東京駅 | 184位 | / 199物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年5カ月) |
江東区ランキング(448物件中) |
江東区大島ランキング(54物件中) |
西大島駅ランキング(50物件中) |
プラウド住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 東 /西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 東 |
プラウド住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年6月 | 2022年2月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.27㎡ | 6.82㎡ | 6,236万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 17,988円 284円 |
9,095円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド住吉の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■江東区大島の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■東京駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.27～70.35㎡｜70.33㎡ | 6,271万円｜294万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.93～70.27㎡｜63.1㎡ | 6,530万円｜343万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 5,455万円｜322万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 5,880万円｜347万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 9,950万円｜450万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 9,950万円｜450万円/坪 |
| 東向き | 70.27～70.35㎡｜70.33㎡ | 6,372万円｜299万円/坪 |
| 西向き | 55.93～55.93㎡｜55.93㎡ | 5,702万円｜337万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
