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CASSIA横濱ガーデン山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CASSIA横濱ガーデン山

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 4820
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 198件
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件
平均賃料相場 164,343円
平均坪単価 ＠8,813円
平均m²単価 ＠2,666円
上位専有面積 62.14m²：99件 67.43m²：52件 57.95m²：23件
上位間取り 2LDK：139件 3LDK：27件 2SLDK：27件

CASSIA横濱ガーデン山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅 徒歩4分
    東急東横線／反町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『三ツ沢下町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『反町駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町14-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    横浜市立三ツ沢小学校

  • 中学校区域

    横浜市立松本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CASSIA横濱ガーデン山の【賃貸】物件情報

ＣＡＳＳＩＡ横濱ガーデン山
ＣＡＳＳＩＡ横濱ガーデン山
賃料(管理費)
16.6万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
62.14m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
CASSIA横濱ガーデン山 412
CASSIA横濱ガーデン山 412
賃料(管理費)
17.5万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.43m²
間取り
2SLDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ＣＡＳＳＩＡ横濱ガーデン山
ＣＡＳＳＩＡ横濱ガーデン山
賃料(管理費)
17.5万円(12,000円)
敷金・礼金
175,000円・175,000円
専有面積
67.43m²
間取り
2SLDK
所在階
4階
向き
-
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CASSIA横濱ガーデン山 503
CASSIA横濱ガーデン山 503
賃料(管理費)
18.8万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
62.14m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
ＣＡＳＳＩＡ横濱ガーデン山
ＣＡＳＳＩＡ横濱ガーデン山
賃料(管理費)
18.8万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
62.14m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【CASSIA横濱ガーデン山の所有者様へ】

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CASSIA横濱ガーデン山の口コミ・評判

2025年6月

あ2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ひと駅で横浜駅に出られるので、様々な買い物やサービスを楽しむことができます。
横浜市営地下鉄ブルーラインで、新横浜駅まで９分で出られる。東海道新幹線に乗る際に便利です。
三ツ沢下町駅から１０分ほど歩くと東急東横線の「反町駅」(横浜から１駅)に出られる。こちらは、美味しいパン屋数件、ドラッグストア、ファミレス、食べログ百名店に名を連ねるラーメン店などのお店があり、散歩も楽しいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 谷状の土地の一番低いところに幹線道路（横浜新道）が東西に通っていて、道路を挟んで南斜面と北斜面の傾斜地に住宅やマンションがびっしり建って広がっています。静かで治安も良い住宅地であると思います。傾斜地内を走る道路は狭くて曲がりくねっているため車で入れないところがあったり、非常に通りにくいところもあります。南斜面の方の住宅地は、臨港パークで打ちあがる花火が見えたり、横浜駅前のビル群、みなとみらい地区のビル群が見えて素晴らしい景色です。(低い住宅は除く)　ガーデン山団地は６０年近く前に開発された歴史ある団地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティ面はしっかりとしていると思います。自転車置き場もマンション内にあり、暗証番号で開錠しないと駐輪場に入れないようになっています。駐輪は登録制で有料です。
駐車場は２段式立体駐車場で、ロの字に回れるように配置されています。
エントランス共用部は広々していて、日が入る設計になっており明るいです。
宅配ボックスの数が多くて助かっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南斜面の土地で南向きの部屋なので、日当たりは非常に良く、眺望も最高です。(低層階の眺望は不明)
臨港パークで打ち上げる花火も良く見えます。みなとみらい地区のビル群（ランドマークプラザなど）もきれいに見えます。
上下左右のお部屋の方の声や物音をうるさく感じたことはありません。
ただ、エレベーター内に「早朝深夜に子供の足音がうるさいと苦情が入っていますのでお静かに」との張り紙がしてあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ひと駅で横浜駅なので、買い物充実度は高いです。
三ツ沢下町駅周辺でいうと「渡辺精肉店」さんが良い店です。対面販売でグラム指定でお肉を買います。
大和豚、桜姫や日向鶏などブランド肉が手軽に手に入りますし、コロッケなどの揚げ物も安くて美味しいです。
普通のお肉もスーパーと同じ値段で数段良質なものが買えてありがたいです。店内はちょっとさびれた雰囲気がありますが、ガラスケースの中の商品はどれも魅力的です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションのすぐ隣に小さい公園があります。午前中は保育園のお子さん、ゲートボールを楽しむお年寄り、夕方は学童の小学生、近所の子供たちなど、たくさんの利用者がいます。活気があって良い雰囲気だと思います。春には桜も楽しめます。
駅のそばに数件のクリニックと薬局もあるので困ることはありません。具合が悪い時歩いて数分で行けて助かりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

うららさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地は素晴らしい。小さな公園に面しており子供にとって良い。駅にとても近く、これに匹敵する同規模のマンションは付近には無い。高層階は景観が割と良い。みなとみらいの花火も見える。国道1号から少し離れてるので騒音も気にならない。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ogさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 飲食店は少ないですが、いくつかの美味しいお店があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

ogさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 飲食店は少ないですが、いくつかの美味しいお店があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 三ツ沢下町駅

ああああさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜に一駅で接続できる。それだけではなく車や自転車などを用いれば東神奈川、菊名などへと移動しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 横浜と東神奈川に接続できるため買い物においては申し分ない。
飲食店の充実
2 		メリット 吉野家、だるまラーメンなどが存在するため全く食事処に困るという事はない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も中学校も高校も大学も揃っている。それも高校は翠嵐高校、大学は横浜国大や神奈川大学など水準も高い。
治安
5 		メリット 自分は21年生きていて事件に巻き込まれた事は一度もない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などもちょうど良く、安い物件も沢山ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2020年2月 反町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横浜市の中では激しい坂が少なく、歩き易いです。
東横線の他、京急神奈川駅や京浜東……

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（残り240文字）

2019年12月 三ツ沢下町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 横浜駅から電車で一駅、徒歩17分、かつ10分歩けば東急線の反町駅も利用できるので利便性が高……

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（残り159文字）

2018年10月 三ツ沢下町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ三年の間に駅のホームに待合室ができました。前までは夏とかは地下なのもあってすごく暑かっ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CASSIA横濱ガーデン山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2SLDK 南 67.43
2025年6月 4階 3LDK 南 67.43
2025年5月 1階 2LDK 西 62.14
2025年5月 2階 2LDK 西 62.14
2025年4月 3階 2LDK ー 59.37

…残り193件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市神奈川区三ツ沢下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■反町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.95～68.93㎡｜63.64㎡ 161,235円｜8,397円/坪
2階～2階 57.95～67.43㎡｜62.37㎡ 163,613円｜8,680円/坪
3階～3階 57.95～67.43㎡｜62.75㎡ 164,434円｜8,675円/坪
4階～4階 57.95～68.93㎡｜62.76㎡ 165,877円｜8,751円/坪
5階～5階 57.95～68.93㎡｜63.41㎡ 166,680円｜8,703円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.95～68.93㎡｜63.87㎡ 163,044円｜8,463円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.95～67.43㎡｜61.98㎡ 166,678円｜8,889円/坪
北・北東・北西向き 62.14～62.14㎡｜62.14㎡ 149,000円｜7,927円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 11 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 27 115 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    TKフラッツガーデン山

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町14番4号
    交通 東急東横線 反町駅 徒歩13分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上5階建 地下2階
    総戸数 79戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1419
  • 賃貸

    カッシア横濱ガーデン山

    カッシア横濱ガーデン山の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町14番4号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩3分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上5階建 地下2階
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カッシア横濱ガーデン山 412 カッシア横濱ガーデン山 412 17.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.43m² 2SLDK 4階 南
    カッシア横濱ガーデン山 503 カッシア横濱ガーデン山 503 18.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 62.14m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    エフ・パークレジデンス横浜反町3261

    エフ・パークレジデンス横浜反町3261の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区松本町3丁目26番11号
    交通 東急東横線 反町駅 徒歩5分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフ・パークレジデンス横浜反町3261 601 エフ・パークレジデンス横浜反町3261 601 13万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.02m² 1LDK 6階 北西
  • 賃貸

    ブリック杉本

    住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町8番4号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 15
    アクセス数 90
  • 賃貸

    シルク ガーデニア

    シルク ガーデニアの外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷14番22号
    交通 東急東横線 反町駅 徒歩7分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 6
    アクセス数 724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクガーデニア 102 シルクガーデニア 102 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.26m² 1DK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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