ラ・フォンテ新町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 228件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,835円 |
| 平均坪単価 | ＠8,557円 |
| 平均m²単価 | ＠2,588円 |
| 上位専有面積 | 20.44m²：61件 20.24m²：55件 25.04m²：51件 |
| 上位間取り | 1K：228件 |
ラ・フォンテ新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
70戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテ新町の口コミ・評判
2019年9月
あいんしゅたいんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本町・心斎橋/四ツ橋・西大橋、足を伸ばせばJR難波も使える。御堂筋線・四つ橋線・中央線・長堀鶴見緑地線が利用可能で、頑張ればJR大和路線、千日前線も歩ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に公園がある。オリックス劇場至近のため、コンサートが好きな方はいいかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特筆すべき点はないかと思います。一般的なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | この家賃にしては珍しく、独立洗面台があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 心斎橋徒歩圏なので、飲食ショッピング何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所には小さい病院や薬局が多く、何かあっても安心かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩１０分圏内に、四ツ橋線・長堀鶴見緑地線・御堂筋線といけるのですごく便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、目の前が公園なので心地は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・内観は綺麗。清掃も結構されているので、共用部分が汚いと感じた事はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １人暮らしには設備的には充実している方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・ドラックストア・コンビニも徒歩圏内にあるので、かなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前がマンションなので、圧迫感などはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
まなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋自体の設備は問題ないが、早朝近隣のトレーニング機器のような音が聞こえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 心斎橋駅
Kittyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私が一番利用する駅の1つが心斎橋駅です。私は地下鉄を利用することが多いですが近鉄やその他の路線も多くあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 揃わないものは無いほど充実しています。若者向けのショピングモールOPAから年齢問わず楽しめるOIOIもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番のカフェ。ドトールや、スタバなどはもちろん毎回お友達とどこの、カフェが良いか検索してから行くのが楽しいです。カフェ好きには一生飽きない駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さいお子様連れの、場合心配な御手洗。しかしおむつ替えシートなどは設置されているので長時間の買い物前に立ち寄るには便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は若い子が多いのでお昼間に買い物に行くことが多いですが悪いという感じはなくみなさんショッピングを楽しんでいる様子です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 低コストを感じるのは薬局だと思います。常に賑わっていて、中国人旅行者の姿を多く見ます。 |
2022年1月 心斎橋駅
【メリット】 長堀鶴見緑地線〜御堂筋線への乗り換えで毎日利用しています。この駅には御堂筋線、四つ橋線への……
2021年12月 心斎橋駅
【メリット】 地上に出ると心斎橋筋商店街を通れて地下街もクリスタ長堀があるためショッピングやご飯をたべる……
2021年3月 四ツ橋駅
【メリット】 駅の改札を出るとクリスタ長堀という地下通路にロッテリアがファッション関係のお店、ドラッグス……
ラ・フォンテ新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 1K | 北 | 25.04 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 1K | 東 | 25.02 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北 | 20.54 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 25.04 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 20.24 | |||||||
…残り223件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.03～25.04㎡｜21.02㎡ | 54,989円｜8,689円/坪 |
| 4階～5階 | 20.03～25.04㎡｜20.81㎡ | 55,887円｜8,912円/坪 |
| 6階～7階 | 20.03～25.04㎡｜21.36㎡ | 57,059円｜8,886円/坪 |
| 8階～9階 | 20.03～25.2㎡｜24.06㎡ | 60,051円｜8,308円/坪 |
| 10階～11階 | 20.03～27.71㎡｜24.08㎡ | 61,971円｜8,567円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.03～27.71㎡｜22.54㎡ | 58,629円｜8,664円/坪 |
| 東向き | 20.03～25.2㎡｜22.13㎡ | 57,473円｜8,642円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.03～25.04㎡｜21.97㎡ | 57,885円｜8,771円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
