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弦巻リハイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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弦巻リハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 23376
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弦巻リハイムの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:108件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:30件 デメリット:30件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約262万円/坪 賃料:約9719円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.46％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

弦巻リハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／桜新町駅 徒歩10分
    東急世田谷線／上町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『上町駅』　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区弦巻5丁目6-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立松丘小学校

  • 中学校区域

    区立弦巻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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弦巻リハイムの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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弦巻リハイムの【賃貸】物件情報

弦巻リハイム 317
弦巻リハイム 317
賃料(管理費)
20万円(20,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
79.15m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
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弦巻リハイムの口コミ・評判

2022年9月

kokeponさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 桜新町駅はスーパーからクリニック、ドラッグストアまでほどよく揃っています。駅まで少し距離はあるものの許容範囲かと。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 子育てには申し分ない環境。治安も良いです。近隣の公立小学校の評判も良いので、そこも安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット いわゆるレトロマンションなので、好みがわかれそうですが、古くとも清潔に保たれている印象。マンションの屋上に洗濯物が干せるようになっているようで、眺望も良さそうです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古いマンションなので、基本はリノベーション前提で考える必要があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 桜新町駅近くにライフがあります。旗艦店の一つのようで、品揃えも充実しており、大変便利。自転車で数分の距離です。二子玉までも自転車で10分超でいけるので、ライズ、高島屋のほか、無印、ユニクロなどのお店も日常遣いできます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公立小学校の評判もよく、教育熱心な家庭が多い。中学受験のための塾なども周りにたくさんあります。一方で、自転車で駒沢公園、砧公園なども気軽に出かけられるので、たっぷり遊ばせたいご家庭にもよい環境です。上町周辺は下町っぽさも残り、親切な人が多い印象。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

五反田さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 桜新町駅は落ち着いた雰囲気でとてもよいです。渋谷、二子玉川へのアクセスもよいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 落ち着いたエリアです。大通りから離れているので車通りも比較的少なく静かです。治安は良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 教養部の広さは特筆しています。清掃、メンテナンスも行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 音の問題は少ないです。設備も都度更新されています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 一回に素敵なカフェがあります。サミットと大型のライフがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 車通りが少ないので落ち着いて歩けます。近くの図書館は散歩に適しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

マッギョさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前は飲食店や商店街、スーパーも充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りの環境はいいとてもいいです。特筆することはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理員住み込みだった。マンション敷地がとにかく広く、ゆったりしている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 適度な広さでよかったが、築年数立っているので隙間風が入ってきて寒かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺は飲食店、商店街、スーパー充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 図書館がすぐ近くにあったのですごく便利だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

すぬーりーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな駐車場、ゴミ捨て場、敷地内のスペースの広さ等、住みやすかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 桜新町駅

ちゃんのえさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 渋谷まで4駅ほどとアクセスが良い。路線が田園都市線のみなので、駅の構造もわかりやすく迷うことはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺に飲食店やスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、ジムなどなんでもあり充実している。一方で家賃相場が安い。
飲食店の充実
5 		メリット マカドナルドやケンタッキーなどファストフード店や、ロイヤルホストなどのファミレス、スタバやタリーズ等のカフェがある。また、個人経営のレストランやカフェもあり飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校保育園ともに充実していると思う。駒沢公園などの大型の公園もあり、のびのび遊べる環境である。
治安
5 		メリット 治安は良い。三軒茶屋などに比べて閑静な住宅街という印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は世田谷区であることや、周辺の相場から考えても、とても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年10月 桜新町駅

いえてぃさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅、都心部までのアクセス利便、本数が少し少ない
生活利便施設の充実
4 		メリット 公共設置、買い物が楽しめる場所はおおい。
飲食店の充実
4 		メリット 小さい店がたくさんある。お弁当も買える。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や幼稚園、小、中学校は普通にある。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、街灯は多い。治安はいいとよく聞く
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から近い物件数も多い。子供がいても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2021年11月 桜新町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桜新町はサザエさん誕生の街として有名です。駅前周辺にはサザエさんの銅像もあります。春にお祭……

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（残り149文字）

2021年11月 桜新町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷まで10分ほどと、都心まで出やすい。
駅近にスタバやファミレス、スーパー、フ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

弦巻リハイムの偏差値

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区弦巻ランキング

位
(137物件中)

桜新町駅ランキング

位
(334物件中)
上町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,949万円

推定相場坪単価262万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　13.9　～　15.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,233円～10,205円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.46％
価格帯別判定 i

弦巻リハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,245 ～ 4,344万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,048 ～ 4,245万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,850 ～ 4,048万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,653 ～ 3,850万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,455 ～ 3,653万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,572位 / 2,330物件中
世田谷区弦巻 90位 / 110物件中
桜新町駅 175位 / 246物件中
上町駅 62位 / 85物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 1,012位 / 1,277物件中
世田谷区弦巻 39位 / 44物件中
桜新町駅 89位 / 107物件中
上町駅 27位 / 38物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,910～4,111万円

※中央値：4,011万円

予測坪単価：266万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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弦巻リハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 9階 2LDK 北西 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 2階 2LDK 北東 ー ー
3 2024年12月 2025年1月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年11月 2024年12月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
5 2024年6月 2024年10月 8階 1LDK 北東 ー ー
6 2024年5月 2024年5月 10階 2LDK 北西 ー ー
7 2024年4月 2024年6月 2階 2LDK 北東 リフォーム ー
8 2024年3月 2024年8月 6階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年2月 2024年7月 9階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年9月 2023年11月 8階 1LDK ー ー ー
12 2023年8月 2023年10月 9階 2LDK 北東 ー ー
13 2023年4月 2023年4月 1階 1LDK 南東 専用庭 ー
14 2023年2月 2023年2月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
15 2022年11月 2022年11月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
16 2022年11月 2023年3月 1階 1LDK 北東 専用庭 ー
17 2022年6月 2022年8月 4階 1LDK 北東 リフォーム ー
18 2022年5月 2022年6月 4階 1LDK 北東 リフォーム ー
19 2022年3月 2022年4月 4階 1LDK 北東 リフォーム ー
20 2022年1月 2022年3月 1階 2LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
21 2021年12月 2021年12月 1階 2LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
22 2021年10月 2021年11月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2021年4月 2021年4月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2021年4月 2021年5月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2021年4月 2021年4月 5階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2020年11月 2021年2月 3階 2DK 西 角部屋 ー
27 2020年8月 2020年9月 6階 1R 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年7月 2020年7月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
29 2020年6月 2020年7月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
30 2020年5月 2020年7月 2階 2LDK 東 ー ー
31 2020年4月 2020年5月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
32 2020年2月 2020年3月 3階 1R 北西 ー ー
33 2020年1月 2020年3月 8階 1LDK 北東 角部屋 ー
34 2020年1月 2020年3月 6階 1R 北西 ー ー
35 2019年11月 2019年12月 8階 1LDK 北東 角部屋 ー
36 2019年9月 2020年1月 6階 1R 北西 ー ー
37 2019年8月 2019年9月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年6月 2019年8月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2019年5月 2019年6月 5階 2LDK 南 ー ー
40 2019年4月 2019年5月 5階 2LDK 南 ー ー
41 2019年3月 2019年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
42 2019年2月 2019年2月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年12月 2018年12月 3階 1LDK 南東 ー ー
44 2018年11月 2018年12月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
45 2018年6月 2018年6月 3階 2LDK 東 ー ー
46 2018年6月 2018年6月 3階 2LDK 東 ー ー
47 2018年2月 2018年6月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2017年10月 2017年10月 3階 2LDK 東 ー ー
49 2017年10月 2017年10月 8階 1R 南東 角部屋 ー
50 2017年9月 2017年10月 1階 2LDK 南 ー ー
51 2017年7月 2017年7月 8階 2SDK 北東 ー ー
52 2017年5月 2017年6月 6階 1LDK 北西 角部屋 ー
53 2017年5月 2017年5月 8階 1R 南東 ー ー
54 2017年4月 2017年4月 6階 1LDK 北西 角部屋 ー
55 2017年2月 2017年4月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
56 2017年2月 2017年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
57 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
58 2017年1月 2017年2月 2階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
59 2016年12月 2016年12月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
60 2016年12月 2016年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
61 2016年12月 2017年1月 9階 1LDK 南東 ー ー
62 2016年12月 2017年1月 2階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
63 2016年11月 2016年12月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
64 2016年11月 2017年2月 6階 1LDK 北東 ー ー
65 2016年10月 2016年12月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
66 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
67 2016年9月 2016年9月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
69 2016年7月 2016年9月 9階 1LDK 北西 角部屋 ー
70 2016年7月 2016年7月 2階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
71 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK 南 ー ー
72 2016年4月 2016年6月 9階 1LDK 南 ー ー
73 2016年4月 2016年6月 6階 1LDK 南西 リノベーション ー
74 2016年3月 2016年4月 6階 1LDK 南西 角部屋 ー
75 2016年2月 2017年5月 1階 1LDK 南 ー ー
76 2016年2月 2016年2月 8階 1LDK 南西 ー ー
77 2016年1月 2016年7月 4階 1LDK 南東 角部屋 ー
78 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
79 2015年11月 2015年12月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
80 2015年9月 2015年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
81 2015年7月 2015年11月 5階 2LDK 南東 ー ー
82 2015年6月 2015年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
83 2015年6月 2015年7月 9階 2DK 南東 ー ー
84 2015年5月 2015年6月 5階 2LDK 南 ー ー
85 2015年3月 2015年5月 1階 1LDK 南東 ー ー
86 2015年3月 2015年3月 4階 2LDK 北東 ー ー
87 2015年1月 2015年3月 4階 2DK 北東 ー ー
88 2014年12月 2015年1月 4階 2DK 北東 ー ー
89 2014年12月 2015年4月 1階 2DK 東 ー ー
90 2014年10月 ー 1階 2DK 東 ー ー
91 2014年10月 ー 4階 2DK 北東 ー ー
92 2014年10月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
93 2014年9月 ー 8階 2DK 北東 ー ー
94 2014年9月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
95 2014年9月 ー 4階 2DK 北東 ー ー
96 2014年9月 ー 8階 2DK 北東 ー ー
97 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
98 2014年9月 ー 4階 2DK 北東 ー ー
99 2014年9月 ー 1階 2DK 東 ー ー
100 2014年7月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
101 2014年4月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
102 2014年3月 ー 8階 2LDK 北東 ー ー
103 2014年2月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
104 2014年2月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
105 2014年2月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー
106 2014年2月 ー 2階 1SLDK 南東 ー ー
107 2014年2月 ー 1階 3LDK 北西 ー ー
108 2013年12月 ー 9階 1LDK 南東 ー ー

…残り88件
平均 5階 56.08㎡ 13.05㎡ 3,446万円 ＠203万円 ＠62万円 8,945円
157円		 14,153円
249円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 弦巻リハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■弦巻リハイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区弦巻の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 49.89～77.9㎡｜56.6㎡ 3,269万円｜191万円/坪
3階～4階 49.89～59.9㎡｜52.82㎡ 3,159万円｜198万円/坪
5階～6階 49.89～79.15㎡｜55.48㎡ 3,497万円｜207万円/坪
7階～8階 49.89～55.89㎡｜52.55㎡ 3,252万円｜204万円/坪
9階～10階 49.69～79.15㎡｜63.02㎡ 4,121万円｜218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.69～79.15㎡｜60.55㎡ 3,740万円｜203万円/坪
東向き 49.89～55.11㎡｜53.35㎡ 2,967万円｜184万円/坪
西向き 49.89～55.11㎡｜52.5㎡ 3,062万円｜192万円/坪
北・北東・北西向き 49.89～72㎡｜52.47㎡ 3,315万円｜209万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 7 28 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 7 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

弦巻リハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 東 79.15
2025年4月 2階 2LDK 東 54
2024年11月 10階 2LDK 南西 49.89
2023年10月 6階 2DK 南西 55.89
2023年4月 7階 2LDK 北西 55.11

…残り40件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 弦巻リハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■弦巻リハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区弦巻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54～55.11㎡｜54.22㎡ 133,000円｜8,111円/坪
3階～4階 49.89～79.15㎡｜61.19㎡ 147,727円｜8,056円/坪
5階～6階 49.89～55.89㎡｜54.3㎡ 140,400円｜8,561円/坪
7階～8階 49.89～55.89㎡｜53.47㎡ 132,722円｜8,205円/坪
9階～10階 49.89～49.89㎡｜49.89㎡ 185,000円｜12,258円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.89～79.15㎡｜57.78㎡ 142,947円｜8,253円/坪
東向き 49.89～79.15㎡｜55.6㎡ 135,250円｜8,012円/坪
西向き 49.89～55.11㎡｜53.37㎡ 130,666円｜8,100円/坪
北・北東・北西向き 49.89～55.89㎡｜53.21㎡ 138,000円｜8,593円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 28 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    第３桜新町ヒミコマンション

    住所 東京都世田谷区弦巻4丁目15番6号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分
    築年月 1981年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4357
  • 中古

    弦巻ハイツ

    住所 東京都世田谷区弦巻5丁目1番33号
    最寄駅 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩9分
    築年月 1971年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 61
    偏差値 55
    アクセス数 20168
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
  • 中古

    桜新町ヒミコマンション

    桜新町ヒミコマンションの外観
    住所 東京都世田谷区弦巻4丁目12番19号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分
    築年月 1978年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    桜新町ヒミコマンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 397万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    桜新町ヒミコマンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    桜新町ヒミコマンション     		4,180万円 278.2万円 49.66m² 2LDK 1階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    ライオンズマンション馬事公苑第２

    ライオンズマンション馬事公苑第２の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻5丁目9番12号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩14分
    築年月 1983年2月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 9548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション馬事公苑第2
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション馬事公苑第2     		3,380万円 302.0万円 36.99m² 1LDK 1/4階 西 相応
    ライオンズマンション馬事公苑第2 1階
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション馬事公苑第2 1階     		3,380万円 302.0万円 36.99m² 1LDK 1階 西 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    ライオンズマンション馬事公苑第２
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション馬事公苑第２     		4,200万円 298.9万円 46.44m² 1LDK＋S（納戸） 3階 東 相応
  • 中古

    ライオンズマンション馬事公苑

    ライオンズマンション馬事公苑の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻4丁目12番2号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分
    築年月 1983年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 11470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション馬事公苑第2PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    BLOOM MST

    住所 東京都世田谷区弦巻4丁目
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 22
    アクセス数 1997
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    EXAM桜新町

    EXAM桜新町の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻4丁目
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＸＡＭ桜新町 102 ＥＸＡＭ桜新町 102 9.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.74m² ワンルーム 1階 南東
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    RJカーサ桜新町

    RJカーサ桜新町の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻4丁目
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RJカーサ桜新町 0202 RJカーサ桜新町 0202 12万円
    (10,000円)    		 120,000円 無 25.61m² 1DK 2階 西
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    サクラシンマチＵ

    サクラシンマチＵの外観
    住所 東京都世田谷区弦巻4丁目24番6号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩11分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクラシンマチU サクラシンマチU 10.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.05m² ワンルーム 3階 -
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    フォレストメゾン弦巻

    住所 東京都世田谷区弦巻4丁目17番2号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 764
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1756
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3297

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