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麻生ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

麻生ハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 251
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,250円
平均坪単価 ＠4,173円
平均m²単価 ＠1,262円
上位専有面積 32.4m²：5件 36m²：3件
上位間取り 2DK：8件

麻生ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／香里園駅 徒歩10分
    京阪本線／光善寺駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『香里園駅』　京阪本線　
    『光善寺駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市香里園山之手町2-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    枚方市立香里小学校

  • 中学校区域

    枚方市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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麻生ハイツの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前にスーパー「ライフ」がありお買い物に便利です。京阪香里園駅まで徒歩10分。香里園から京橋まで14分です。アプローチはほとんど線路沿いなので明るいです。線路からはずれて曲がり角からは少し坂道ですが数メートルなのでたいしたことはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路から少し入った住宅街なので騒音は少ないです。近くに工場等はありません。駅まで近く、駅周辺にはスーパー、病院、銀行、飲食店が多くあり住むのには大変便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 古いアパートですが、外観は塗装などメンテナンスをしておりキレイです。オートロックはないですが、大家さんの家がすぐ近くにあり安心です。家賃がお安いです。駅から徒歩10分という近さでこのような安い物件はあまりないでしょう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓は西側ですが明るいです。間取りは2ＤＫでこじんまりしていますがそれが生活しやすいです。室内に段差はないです。お隣さんの物音など特に問題なかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アパートの近くにコンビニがあります。また駅まで徒歩10分なので駅周辺には複数のスーパー・飲食店・ドラッグストアがあり、駅前商店街も充実しています。Ｈ30年8月に大手ディスカウントストアの「ドン・キホーテ」もできました。物価は高くはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園は香里園の隣の光善寺駅近くにあります。香里園駅には大学病院の付属病院があり、その他地域の内科・歯科・小児科・皮膚科、眼科など数多くあります。山の手側なので緑の公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 香里園駅

食券さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行の停車駅で、活用するメリットは大きいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に買い物施設が揃っていて、問題は少ないです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に飲食店が揃っていて、困る事は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校のシステムに関しては、他のエリアより充実している傾向があります。
治安
4 		メリット 治安に関しては文教面を含めて良好な傾向があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット コスパは寝屋川市内でも良好な傾向があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2019年4月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急以外の電車が止まるので通勤に便利です。また駅全体が商業施設となっておりスーパーマーケッ……

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（残り133文字）

2018年10月 光善寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東側は上り坂ですが、西側は平地が続いています。駅前にはコンビニ、ドラッグストア、食品ス……

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（残り147文字）

2018年3月 香里園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪、京都の両方へのアクセスが容易で、30分かからずに移動できます。
特急以外の……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

麻生ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 1階 2DK ー 32.4
2020年10月 1階 2DK 西 32.4
2020年9月 1階 2DK 西 32.4
2020年4月 1階 2DK 西 32.4
2014年12月 1階 2DK 西 36

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市香里園山之手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光善寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.4～36㎡｜33.42㎡ 42,285円｜4,188円/坪
2階～2階 36～36㎡｜36㎡ 42,000円｜3,857円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 32.4～36㎡｜33.94㎡ 42,571円｜4,156円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

麻生ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライズM・T

    サンライズM・Tの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里北之町5番15号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩7分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズMT サンライズMT 4万円
    (5,000円)    		 無 無 26.5m² ワンルーム 1階 東
    サンライズM・T サンライズM・T 4万円
    (5,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 1階 東
    サンライズＭＴ 105 サンライズＭＴ 105 4万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 1階 南東
    サンライズMT サンライズMT 4万円
    (5,000円)    		 無 無 28.62m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    ハイツ北之町C棟

    ハイツ北之町C棟の外観
    住所 大阪府寝屋川市香里北之町6番9号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩7分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ北之町C棟 ハイツ北之町C棟 3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.4m² 1K 2階 -
    ハイツ北之町C棟 ハイツ北之町C棟 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29m² 2K 2階 -
    ハイツ北之町C棟 ハイツ北之町C棟 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 29.1m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ北之町B

    ハイツ北之町Bの外観
    住所 大阪府寝屋川市香里北之町6番10号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩7分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ北之町Ｂ棟 101 ハイツ北之町Ｂ棟 101 3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.4m² 1K 1階 北
    ハイツ北之町B棟 ハイツ北之町B棟 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 29m² 2K 1階 -
    ハイツ北之町B棟 ハイツ北之町B棟 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 29m² 2K 3階 -
  • 賃貸

    フォンティーヌ香里園

    フォンティーヌ香里園の外観
    住所 大阪府枚方市香里園山之手町49番57号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩11分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンティーヌ香里園 215 フォンティーヌ香里園 215 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 27.68m² 1DK 2階 北
    フォンティーヌ香里園 フォンティーヌ香里園 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.6m² 1DK 3階 北
    フォンティーヌ香里園 フォンティーヌ香里園 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1DK 2階 北
    フォンティーヌ香里園 315 フォンティーヌ香里園 315 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 27.68m² 1DK 3階 北
    フォンティーヌ香里園 315 フォンティーヌ香里園 315 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 28.98m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    デベロップハイツ

    デベロップハイツの外観
    住所 大阪府枚方市香里園山之手町49番56号
    交通 京阪本線 香里園駅 徒歩8分
    築年数 1974年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 822
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デベロップハイツ デベロップハイツ 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 47m² 1LDK 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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