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ロジェ若松を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ロジェ若松

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 2214
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件

ロジェ若松の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電２系統／函館駅前駅 徒歩8分
    函館市電２系統／新川町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『函館駅前駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『新川町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市若松町34-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    函館市立中部小学校

  • 中学校区域

    函館市立巴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ロジェ若松の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロジェ若松の【賃貸】物件情報

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ロジェ若松の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】えきこうないがとてもきれいだとおもいます。やちんもそこそうおうのものでとてもいいり
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】ほんやさんがあって、とてもたすかります。けいさつのかたがむもいてあんしんあんぜんです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】おきにいりにのおみせがあってそこがすきです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】ようちえんもたくさんあってたすかります、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 函館駅

るかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット お土産屋さんが多数あり、いつも賑やかな雰囲気。
電車の数も多く、観光に力を入れていることが窺える。
トイレなどの公共施設も綺麗。
生活利便施設の充実
4 		メリット すこしはなれると、さまざまな施設がある印象。
飲食店の充実
4 		メリット 観光客向けの飲食店には事欠かない。
少し五稜郭方面に行けば、商業施設や古いが百貨店等もあり、そこはモダンでおしゃれな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多目的トイレは非常に清潔で使いやすい。エレベーターなども充実している。
改札から乗り場までも平坦で、ベビーカーや車椅子でも容易に移動ができる。
余談として、乗り場まではタイミングが良ければ電車がずらっと並んでいる様を見ることができ、小さい子供は喜ぶかもしれない。
治安
4 		メリット 駅周辺は夜遅めでもなんやかんや人はいる。外国人であることも多いけれど、無人ではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺のコンビニなどは観光客向けなのもあり、手軽に食べられる食べ物が多く売っている。
冬はアイゼンなどもおいてあり、活用できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2023年11月 函館駅

はいはいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前には市電、タクシー乗り場等充実しているので観光名所等たいていの場所へ向かうためのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中や駅前はお土産屋さんが充実しています。少し歩くとクリニック等も複数あり生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には塩ラーメンの人気店やラッキーピエロ等の地元ファストフード店が複数あり、観光客でも地元民でもみんなが楽しめるお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと自然多めの住宅街になり、子ども達をのびのびと遊ばせることが出来るので安心して生活できます。保育施設も複数あり子育てしやすい街です。
治安
4 		メリット 駅前は人通りも多くホテルや飲食店の明かりが灯り賑やかで活気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートは古めの造りが多いので安い家賃で借りることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2022年2月 函館駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 函館本線の終着駅。必ず始発となるため座る事ができる。駅ビルにはいくつかの土産物店、コンビニ……

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（残り159文字）

2022年1月 函館駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】
函館本線の発着駅。乗り入れる道南いさりび鉄道の発着駅ともなっている。青函トンネ……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ若松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年11月 2023年6月 9階 4LDK 南 ー ー
2 2022年9月 2022年11月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 西 ー ー
4 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 西 ー ー
5 2020年8月 2020年8月 9階 4LDK ー ー ー
6 2020年6月 2020年9月 11階 3LDK ー ー ー
7 2020年2月 2020年3月 9階 4LDK 西 ー ー
8 2020年1月 2020年3月 9階 4LDK 西 ー ー
平均 7階 81.32㎡ 6.8㎡ 1,398万円 ＠57万円 ＠18万円 8,295円
101円		 8,925円
109円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロジェ若松の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロジェ若松の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■函館市若松町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■函館駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.01～72.01㎡｜72.01㎡ 980万円｜44万円/坪
4階～5階 76.25～76.25㎡｜76.25㎡ 1,452万円｜63万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 85.39～89.54㎡｜87.46㎡ 1,462万円｜55万円/坪
10階～11階 76.25～76.25㎡｜76.25㎡ 1,450万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.39～85.39㎡｜85.39㎡ 1,430万円｜55万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.01～89.54㎡｜80.71㎡ 1,365万円｜56万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロジェ若松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 3LDK 南西 72.27
2020年8月 9階 4LDK ー 89.54
2020年8月 9階 4LDK ー 85.39
2019年12月 9階 4LDK ー 89.54
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロジェ若松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロジェ若松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■函館市若松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 72.27～89.54㎡｜84.18㎡ 83,000円｜3,299円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.27～72.27㎡｜72.27㎡ 90,000円｜4,117円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ロジェ若松の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャトーム大森

    シャトーム大森の外観
    住所 北海道函館市大森町21番12号
    最寄駅 函館市電２系統 松風町駅 徒歩8分
    築年月 1991年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4290
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シャトーム大森４０１号室     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 235万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス千代台

    住所 北海道函館市中島町20番15号
    最寄駅 函館市電５系統 堀川町駅 徒歩1分
    築年月 1997年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 6432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
  • 中古

    メゾンエクレーレ函館

    メゾンエクレーレ函館の外観
    住所 北海道函館市宮前町2番23号
    最寄駅 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩14分
    築年月 1993年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 5012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾンエクレーレ函館 902
    割安 新着
    メゾンエクレーレ函館 902     		1,498万円 70.4万円 70.27m² 3LDK 9階 南 117万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アビターレ新川

    アビターレ新川の外観
    住所 北海道函館市新川町8番3号
    交通 函館市電２系統 新川町駅 徒歩4分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビターレ新川 202 アビターレ新川 202 7.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 41.19m² 1LDK 2階 南
    アビターレ新川 103 アビターレ新川 103 8.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 61.84m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    TRES1

    TRES1の外観
    住所 北海道函館市海岸町8番19号
    交通 函館市電２系統 昭和橋駅 徒歩14分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TRES1 102 TRES1 102 6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.54m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ファームレヂデンス若松

    住所 北海道函館市若松町
    交通 函館市電５系統 函館駅前駅 徒歩2分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 30
  • 賃貸

    テイルウィンドII

    テイルウィンドIIの外観
    住所 北海道函館市千歳町3番17号
    交通 函館市電２系統 新川町駅 徒歩7分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テイルウインドII（テイルウインドツー） 101 テイルウインドII（テイルウインドツー） 101 6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 41.81m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ジェルメ大手町2号棟

    住所 北海道函館市大手町1番20号
    交通 函館市電２系統 魚市場通駅 徒歩4分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 629

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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