賃貸
パティオス９番街
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 117,307円 |
| 平均坪単価 | ＠6,110円 |
| 平均m²単価 | ＠1,848円 |
| 上位専有面積 | 70.57m²：28件 69.25m²：13件 70.14m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：61件 3LDK：4件 1LDK：1件 |
パティオス９番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩13分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
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総戸数
115戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオス９番街の口コミ・評判
2019年4月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの海浜幕張駅は、プレナやスークなどの飲食店中心のビルがあります。また駅の中に駅中のペリエには野菜売り場や成城石井などもあり、帰りに買い物ができたりします。三井アウトレットパークや映画館もあるので、休日も１日中遊んで過ごせます。 マンションから駅までの道は基本的に歩道が広く、車と接近することはないので安心できます。 駅から家まで徒歩18分ほどですが、マンションのすぐ下にバス停があり、バスで海浜幕張駅まで行くこともできます。自転車置き場は年単位の契約もできますし、1日100円の一時利用もできます。 東京駅まで30分前後で着き、通勤時間帯もぎゅうぎゅう詰めにはなりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションはベイタウンの中にあります。ベイタウンは外国みたいな景観が特徴的で、特に紅葉の季節などは歩いているだけで気分が良いです。 住宅街なので基本、騒音などはありませんが、子供たちが外に出ていたり、犬の散歩をする人が多く、心地よい程度のにぎやかさはあります。夜は静かです。 夏のベイタウン祭り、ベイタウン朝市など、独自の催しが開催されていて楽しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場は地下なので雨にぬれずよかったです。 燃えるゴミや瓶・缶ゴミは出す日が決まっていなかったので、自分のタイミングで出せるのがよかったです。 平日は不在がちでしたが宅配ボックスもあり便利でした。 植え込みなどもまめにカットされていたりして、常にマンション周りはきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
浴室乾燥機がついていたので雨の日などに便利でした。 キッチンがとても広く、使いやすかったです。 新築ではないですが水回りも綺麗で安心して使えました。 2LDKでしたが個室どうしが離れている間取りも、プライベートが確保されてよかったです。両隣、上下の人の物音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
車だと10分ほどで、イトーヨーカドーや、幕張イオンモールなどがあり買い物が楽しめます。 すぐ近くにくすりの福太郎があるので日用品はそこで買えます。 ベイタウンの中にも飲食店はいくつかあるので食事もできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
ベイタウン内に塾が多いので家の近くから通う事ができそうです。 また内科などもあるので何かあったときすぐに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
しゅんしゅんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が目の前に複数個あり子育て快適です。子育て世帯がとにかく多い。治安も良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
もにさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供に自転車を教えられる施設があったり、日本庭園で鯉に餌をあげられる施設があったり、他の地域よりも街の環境がべらぼうに良い。住んでいる住人の民度も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
Sitoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅遠ではあるが、商業施設と公園も多く緑も豊かで、子育て世代には良い環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 海浜幕張駅
海浜さん
13件投稿
総合評価：
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。一部特急も停車します。武蔵野線も一部来るので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはイオンモール幕張新都心があったり、イトーヨーカドー幕張店があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幕張新都心の中心駅なので周辺施設には飲食店が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー工事が進んでおり、どんな人にも使いやすくできています |
| 治安 |
5 |
メリット | 幕張メッセが近くにあるため、警察がかなりいるため治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タワーマンションが軒並み工事されてる再開発都市です |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年2月 海浜幕張駅
遠距離通勤だよさん
13件投稿
総合評価：4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅を含め主要駅、またディズニーの舞浜もすぐ！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中、また近くにアウトレット、イオンモールもあり、都市開発が進んでいて利便性抜群 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスだけでなく、居酒屋も充実！食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園もあり、小さな子供にも優しい街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、比較的治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市開発も進んでいるため、街の区画整備がされている |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年6月 海浜幕張駅
Macさん
13件投稿
総合評価：4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速や特急(特急料金が必要ですが)の停車駅です。 本数は少ないですが、武蔵野線も停車します。 駅前にはバスターミナルがあり、そこから総武線の幕張本郷駅にも行くことができます。 また、タクシー乗り場もあるのですぐにタクシーに乗ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにはアウトレットモールやプレナ幕張など商業施設があり、少し歩くと大きめのイオン。バスに乗ればイオンモール幕張新都心という大きなショッピングモールにも行けるので、たいていのものはここで揃ってしまいます。 また、学習塾なども各種あり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐのプレナやスーク、アウネ 少し歩いてテクノガーデンやWBGの中にはファストフードフードやカフェから居酒屋系までたくさんの飲食店があって困ることはありません。 また、少し歩けばホテルなども充実しているのでちょっと奮発して美味しいものを…という時にも遠出する必要がないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。 近隣は広々とした公園がありボール遊びなども自由にできる環境です。 また、近隣幼稚園のバスが多く出ているので幼稚園の選択肢は広がると思います。 公立の学校から有名私立中高一貫校、大学まで様々な教育機関があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は綺麗に整備されていて治安はいいと思います。 駅前にはお酒を提供するお店もありますが、歓楽街という雰囲気ではないです。 駅前には交番もあるので安心です。 夜に女性がひとりで歩いても危険と感じることはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほとんどのものが近場で揃ってしまうので住みやすい場所です。 大型スーパーが近くにあるので比較的物価も抑えられていると感じます。 アウトレットモールがあるので、衣服などはお得に買うことができると思いますし、食べ物屋さんもリーズナブルなところがたくさんあるので困らないと思います。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2018年8月 海浜幕張駅
1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー
【メリット】 ・zozoマリンスタジアム、幕張メッセの最寄り駅なので飲食店が多いです。駅前にアウトレット……
パティオス９番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 53.57 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 72.3 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 66.29 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 72.3 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.57 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.25～85.58㎡｜74.11㎡ | 114,400円｜5,095円/坪 |
| 3階～3階 | 64.97～85.58㎡｜71.75㎡ | 114,253円｜5,255円/坪 |
| 4階～4階 | 64.97～70.57㎡｜69.93㎡ | 116,646円｜5,511円/坪 |
| 5階～5階 | 53.57～85.58㎡｜71.06㎡ | 121,190円｜5,664円/坪 |
| 6階～6階 | 64.97～75.05㎡｜69.62㎡ | 115,737円｜5,503円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.57～85.58㎡｜71.37㎡ | 118,039円｜5,479円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.14～70.57㎡｜70.28㎡ | 110,333円｜5,190円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.97～69.25㎡｜67.82㎡ | 99,666円｜4,855円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
