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賃貸

堤ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 1405

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/12

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,500円
平均坪単価	＠3,178円
平均m²単価	＠961円
上位専有面積	51m²：12件 55m²：2件 51.23m²：2件
上位間取り	3DK：7件 2LDK：7件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

堤ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩8分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市金池町2丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1971年8月
総戸数
小学校区域
大分市立金池小学校
中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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堤ビルの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大分駅隣接のアミュプラザ大分までは徒歩7分。平坦な道なので自転車でも駅や商店街まで楽に行く事が出来、買い物も便利。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	街や駅すぐそばなので、徒歩や自転車で気軽に遊びに行ける。美容サロンや洋服屋、お洒落なダイニングやBARもすぐあり、終電を気にせず一杯飲んで帰れる。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	古い物件なので1階から3階あたりまでは割と入れ替わりが少なく、長期居住者が多いので、ゴミステーションのマナーや秩序が保たれている。 1階の一角にお洒落な美容室が入っており、外観が良い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築45年のリノベーション物件で22畳の広さで相場より破格の家賃。段差はほぼ無く、無垢の床板で香りが良く、天井ぶち抜きの開放感あるコンクリ打ちっ放しと板張りの床の内装がとてもいい。 DIY可能なので、ペンキを塗ったり、取っ手を付けたり自由にできる。前の入居者の痕跡を残す事も上書きするのも自由なので部屋の歴史と共にDIYが楽しめる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	100円ショップや雑貨屋、飲食店も多く外食や買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校まで徒歩2分。内科、耳鼻科、救急病院が徒歩5分圏内に5件以上点在している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月大分駅

たけのこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色々なお店が繋がっていて大分駅だとどこえでもいけるのがよい
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物できるところはいっぱいあり駅の周りにもお店がたくさんあるので通いやすい
飲食店の充実	4	メリット	どこも美味しいお店でご飯を決める時とても楽しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くにはひろい広場的なものがあるのでお子さんも楽しいと思う
治安	4	メリット	ある程度は良く学生や若い子でも行きやすいとおもう
コストパフォーマンス	4	メリット	周りに住んでいるひとは優しくとてもいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2023年8月大分駅

プーピーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数が多くなく乗り場も少ないため分かりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	昔と比べるとアミュプラザもできてお買い物がたのしめるようになった！
飲食店の充実	5	メリット	色々なお店があるため飽きずに楽しめるところ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは子供用のトイレなども設置されているため良い
治安	5	メリット	治安は特に問題なく、いつでも安心して利用できる
コストパフォーマンス	5	メリット	大分駅周辺でも都会に比べれば家賃はかなりリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年6月大分駅

ヒロシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各路線の始発駅であるので利便性に長けている。
生活利便施設の充実	3	メリット	アミュプラザと一体化しているので買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	アミュプラザも含め飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ぶんぶん号の運転など子供が楽しめる駅である。
治安	4	メリット	駐輪場など以前の駅に比べ良くなったと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	アーケードや病院や警察署など近場にあるので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年5月大分駅

ヒロシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日豊本線、久大本線、豊肥本線が交わる駅で各方面からの利便性がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	アミュプラザがあり、ショッピング、飲食など駅だけでほとんどの用を済ます事が出来る。
飲食店の充実	4	メリット	買い物の後、列車までの時間に駅内で食事を済ませる事が出来る。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	各階に多目的トイレなども多く、小さい子供連れでの利用がしやすい。ぶんぶん号の運行など子供が楽しめるイベント等もあり良いと思う。
治安	4	メリット	以前と比べると放置自転車や喫煙者などがなく良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には商業施設、警察署、市役所などがありとても生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

堤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年7月	2階	2LDK	東	51
2021年4月	2階	2LDK	西	51
2021年4月	2階	3DK	西	51
2021年4月	3階	2LDK	西	51
2021年3月	1階	1SLDK	西	55
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市金池町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市金池町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51～55㎡｜53㎡	60,250円｜3,763円/坪
2階～2階	51～51.23㎡｜51.03㎡	49,444円｜3,204円/坪
3階～3階	51～51㎡｜51㎡	47,000円｜3,047円/坪
4階～4階	51～51.23㎡｜51.05㎡	44,000円｜2,849円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	51～55㎡｜51.5㎡	54,875円｜3,518円/坪
西向き	51～55㎡｜51.5㎡	47,750円｜3,064円/坪
北・北東・北西向き	51.23～51.23㎡｜51.23㎡	44,000円｜2,839円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	6	0	0
～7.5	0	4	4	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランデール金池

住所	大分県大分市金池町2丁目5番12号
交通	JR久大本線大分駅徒歩12分
築年数	2009年3月
階建て	地上14階建
総戸数	69戸

口コミ数	4
アクセス数	1977

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エルグレイス大手

住所	大分県大分市大手町1丁目2番21号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩12分
築年数	2006年9月
階建て	地上5階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
アクセス数	1790

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルグレイス大手 302	4.8万円 (2,000円)	無	無	29.2m²	1K	3階	西

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セイユウビル

住所	大分県大分市金池町2丁目14番23号
交通	JR日豊本線大分駅バス1分
築年数	1986年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	17
アクセス数	1625

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谷口ビル

住所	大分県大分市金池町2丁目14番23号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩7分
築年数	1976年2月
階建て	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	307

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サンヴィレッジ岡松

住所	大分県大分市東大道1丁目6番38号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	9
アクセス数	61

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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