エルスタンザ下北沢の外観
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エルスタンザ下北沢の外観
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エルスタンザ下北沢の外観：外観・土地
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エルスタンザ下北沢の外観：外観・土地
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エルスタンザ下北沢のエントランス
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エルスタンザ下北沢のエントランス
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エルスタンザ下北沢のエントランス：エントランス
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エルスタンザ下北沢のエントランス：ロビー
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エルスタンザ下北沢のその他
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エルスタンザ下北沢のその他
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エルスタンザ下北沢のその他
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エルスタンザ下北沢のその他
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エルスタンザ下北沢のその他
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エルスタンザ下北沢のその他：敷地内/建物
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エルスタンザ下北沢のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:15件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 154,052円 |
| 平均坪単価 | ＠12,056円 |
| 平均m²単価 | ＠3,647円 |
| 上位専有面積 | 36.58m²：28件 53.42m²：15件 36.95m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：29件 1R：24件 1LDK：23件 |
エルスタンザ下北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩5分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田2丁目26-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立代田小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エルスタンザ下北沢の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エルスタンザ下北沢の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下北沢駅徒歩10分ほどで、商店街を通って帰ることも避けて帰ることも出来、便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街をすぐ抜けたところで人通りが多いので安心だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口が2つあるので他の住人の目を気にすること無く出入りが出来た。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ウォークインクローゼットにも窓が付いていて換気が出来る点が良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店がとにかく多く外食に困ることは一切無かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | お祭りやイベントごとが多く休日は徒歩圏内で充実させることが出来た。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 世田谷代田駅、下北沢駅が徒歩圏内です。下北沢駅からは、小田急線で新宿まで5分程度、井の頭線で渋谷まで5分程度と、どこに行くにもアクセスが良いです。また、徒歩圏内にバス停もあり、三軒茶屋方面はバスでのアクセスも便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
satouuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下北沢に徒歩5分少しで行けるため、生活に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下北沢に徒歩5分少しで行けるため、生活に困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通の分譲マンション程には問題なく機能している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 見た目、内装ががおしゃれで、１Kの物件の中では広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下北沢に徒歩5分少しで行けるため、生活に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに様々なクリニックがあるので問題ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
mimimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下北沢が便利です 駅まで歩いて10分以内です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近いが住宅街は静か 近隣住民もさほどきになるひとはいません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも綺麗 ゴミがいつも出せる 宅配ボックスあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが便利 断熱性が高く冬も暖かい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店もスーパーもあり 飲み屋が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないため不明です。 病院はたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 下北沢駅
awaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と京王井の頭線が接続しており、新宿にも渋谷にも出られるとても利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはいくつかの商店街があり、利便性が高く活気があることが魅力ですが、少し歩けば閑静な住宅街が広がる住みやすいまちです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多く食べるところ、買い物に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 英語教育に力を入れていたり、造形などで五感を刺激したりなど特色のある教育活動をおこなっている幼稚園や保育園が多くあります。 ご家庭にあった幼稚園や保育園が見つかるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族向けの大きなマンションが建っていて、地域の目があり、このエリアは治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下北沢駅周辺は都心部へのアクセスが良好でありながら家賃相場は都心部と比べて安めであり、狙い目のエリアと言えるのではないでしょうか。 設備面にこだわらなければ、5万円台からでも多くの物件から選ぶことができます。もし、オートロックなど設備面の条件を重視する方は、8万円以上の物件を狙うと好みのお部屋が見つかりやすいようです。 |
2023年10月 下北沢駅
せらいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢駅は新宿も渋谷も１本１０分程度（各駅）で着く利便性の良さ。本数も当然多い。小田急複々線の完成以降は混雑率も解消したと思う（リモートワークが進んだおかげもあるだろう）。２０２５年には駅前にバス乗り場が出来るので、その点でも利便性が向上するだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商店街もあるし大きいスーパー（ダイエー）もあるし下北沢らしい個性的なお店はあるし困ることはない。駅前を歩くだけで楽しめる街です。人が集まる場所なので病院、診療所や公共施設も当然にある。特にこれがなくて困ると言うことは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々に充実している。ファーストフードやデリバリーできる手軽で簡単なものが多い。居酒屋や飲み屋も充実していて個性的なお店も多い。楽しく飲めることは人生において大事。酒好きには言うことなしの最高な場所だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小田急が地下化した跡地が広場等になっているので「遊ぶ場所」的なスペースはあるにはあるが狭いかも。家族連れが居ないわけではないが子育て環境には不適かも？駅自体は小田急は新しくなってバリアフリー対応等が進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街でもないが、治安が悪いことは無い。賑わいと静寂のバランスは良いと思う。家賃が安い地域ではないので、治安が悪いということは基本的に無い。駅前に「いかがわしい」系のお店も無いしその辺も安心である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から遠めで安くても１Ｒで家賃が８万くらいはする。駅に近くになれば１０万くらいか。物価も安く売るお店が無いのでそれなり。下北沢というブランド代も込みで高い方だと思う。コスパが良いか言われると疑問である。 |
2023年7月 下北沢駅
古昇さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでアクセスがしやすいです。また駅中は混んでますが、身動きが取れないくらい混んでいて、人混みが嫌になるような混み具合ではないので混雑状況については、さほど心配はいらないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても充実しています。特に洋服屋さんが多く、古着を取り扱うお店が数多く出店しております。また、少し変わった飲食店もあるので、グルメ巡りも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いです。最近だとカレーに力を入れてるお店が多く、様々な国の様々な種類のカレーを楽しむことが出来ます。個人的に「ナンステーション」さんのカレーとチーズナンがとても美味しくてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、それほど多い数ではないですが幼稚園や高校などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお世辞にも綺麗とは言えませんが、変な人などはいなく比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、駅の利便性や周辺の住みやすさを考慮すれば妥当なお値段だと思います |
2021年10月 下北沢駅
【メリット】 暫くの間、駅全体が大規模な改装工事をしており、2～3年くらい前にようやく完成し、センス溢れ……
エルスタンザ下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 53.42 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 53.42 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 36.58 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 36.58 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 53.42 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.65～53.42㎡｜39.51㎡ | 147,666円｜12,377円/坪 |
| 2階～2階 | 32.64～53.42㎡｜40.11㎡ | 149,172円｜12,347円/坪 |
| 3階～3階 | 32.65～53.42㎡｜41.44㎡ | 166,869円｜13,267円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.64～53.42㎡｜40.52㎡ | 154,861円｜12,640円/坪 |
| 西向き | 36.95～36.95㎡｜36.95㎡ | 129,000円｜11,541円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
