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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観
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ザ・パークハビオ新宿の外観：外はこのようになっています
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 393件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:26件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 154,419円 |
| 平均坪単価 | ＠20,182円 |
| 平均m²単価 | ＠6,105円 |
| 上位専有面積 | 25.12m²：114件 25.17m²：45件 40.21m²：41件 |
| 上位間取り | ワンルーム：144件 1K：112件 1LDK：80件 |
ザ・パークハビオ新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩7分
JR山手線／新宿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿6丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
219戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
新宿区立天神小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ザ・パークハビオ新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ザ・パークハビオ新宿の口コミ・評判
2023年9月
ゆんゆんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿三丁目駅、新宿御苑駅、東新宿まで徒歩圏で本当に便利です。少し歩きますが、新宿駅までも私は歩いて行っています（徒歩20分程度）。ガヤガヤしていそうな街なのに、立地的にはかなり静かで本当に住み心地が良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 「新宿＝治安が悪い」という印象を持たれている方も多いと思いますが、実際に立地としては想像以上に落ち着いています。新宿は道を一本挟むだけでかなり違う街なので、安心して住めるかと思います。特に新宿御苑〜四谷三丁目付近で全て事足りるのでいわゆるガヤガヤした新宿が嫌いな方でもリラックスして住めると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 掃除も行き届いており、かなりキレイです。ゴミ捨て場もちゃんと用務員の方が清掃してくれており、気になるところはありません。ジムもついていますが、ジムは利用者が少ないのか、いつも空いています。パーティールームのベランダも人を連れて行くとかなり好評です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一人暮らしで１Rの部屋に暮らしています。広くはないのですが、一人で住むにはちょうど良いかなと思っています。１Rなのにキッチンが広くて使いやすいのが気に入っています。また設備も新しくて、掃除がかなりしやすいです。いろいろな点を含めてすごく気に入っている部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し歩けば、新宿の繁華街に行けるので、食に困らないと言うことは想像できるかと思います。土地柄、深夜までやっているお店の選択肢が多いのも嬉しいですね。新宿御苑付近も落ち着いていて美味しいご飯屋さんが多いので何も困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一人暮らしなので、特に行政にお世話になることはないですが、新宿区役所が近いのでその点は便利です。都庁も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
たちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 歌舞伎町まで徒歩圏内。伊勢丹や新宿駅までなら20分の散歩がてら行ける距離。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ブランドンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿三丁目駅・新宿御苑前駅・東新宿駅どれも１０分程度です。すごく近いというわけではないですが３つも使えて、かつもうすこしあるけばJR新宿駅と曙橋駅と四谷三丁目駅も使える。徒歩圏内の線路が多いので乗換なしで行ける場所が多い。交通の便はすごくいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 歌舞伎町とは近いのに落ち着いたエリアです。治安が悪いと感じたことはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 低階層なのにフィットネスジム、パーティラウンジ、コンシエルジュ、シミュレーションゴルフがあるのは都内でも最高クラスなのではないでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築で入ったしきれいです。モダンな内装です。設備も問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 新宿なので買い物・外食などはすごく充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歌舞伎町などが違いけど落ち着いたエリアで静かです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | さすが賑やかな新宿！と言った感じです。買い物行くにもどこも近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新宿駅
よたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が止まるので1つの電車が運休しても行きたいところまで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあるので1つの建物でショッピングがほぼ完結するのがとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろんたくさんの店があり好きなものをいつでも食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で広いのでとても行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌舞伎町にはたくさんの繁華街がありとてもにぎやか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにしてもほぼ全ての路線が通るので交通の便に関してはとても良い |
2024年4月 新宿駅
学びさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と中央線以外にも多くの路線が通っており、移動が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの買い物ができる場所もありますし、全く不便を感じるような場所ではありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店の数はとても多いなと思いました。待ち合わせもしやすく便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿御苑など落ち着いた雰囲気のある場所もあるので、散歩などもさせやすいと思いました |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間に行っても、特に不安に感じるようなことありません。夜に行っても危ないと感じる事はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 移動のしやすさと便利さを兼ね備えているので困る事は無いとこにおいてはコスパが良いと思いました。 |
2023年11月 新宿駅
ミニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの線が通っていて、駅が充実していること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の店が並んでいてとても充実していること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本行きたいと思う物は全て揃っているため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 何においても規模が全て大きく便利なところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺、また離れていても街自体が明るいこと。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が大きいため通勤通学、乗り換えでとても使いやすい。 |
2023年7月 新宿駅
ウォーターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな線がありとても便利で良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実していて良いと思った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある。種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろな施設があり充実しているところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があることや夜に街灯が多いこと、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもコスパのいい店が多い！！！！！！！ |
ザ・パークハビオ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 西 | 31 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 東 | 25.12 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 南 | 30.59 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.03 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 東 | 25.12 | |||||||
…残り388件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～51.29㎡｜30.36㎡ | 157,178円｜17,087円/坪 |
| 3階～4階 | 25～42.69㎡｜29.69㎡ | 157,259円｜17,463円/坪 |
| 5階～5階 | 25.01～39.92㎡｜27.61㎡ | 147,753円｜17,692円/坪 |
| 6階～6階 | 25.01～31.68㎡｜26.77㎡ | 142,660円｜17,623円/坪 |
| 7階～7階 | 26.14～48.2㎡｜37.04㎡ | 201,750円｜17,898円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.17～51.29㎡｜31.62㎡ | 168,558円｜17,560円/坪 |
| 東向き | 25～42.69㎡｜25.29㎡ | 132,985円｜17,383円/坪 |
| 西向き | 25.12～40.33㎡｜35.55㎡ | 187,913円｜17,468円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
