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セオリー難波南プレミアムの外観:セオリー難波南プレミアム 外観
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セオリー難波南プレミアムの外観
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セオリー難波南プレミアムのエントランス
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セオリー難波南プレミアムのエントランス:セオリー難波南プレミアム エントランス
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セオリー難波南プレミアムのその他:その他共有部分
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セオリー難波南プレミアムのその他:その他共有部分
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セオリー難波南プレミアムのその他:その他共有部分
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セオリー難波南プレミアムのその他:その他共有部分
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セオリー難波南プレミアムのその他:セオリー難波南プレミアム ロビー
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セオリー難波南プレミアムのその他:セオリー難波南プレミアム 冷蔵庫スペース
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セオリー難波南プレミアムのその他:セオリー難波南プレミアム 室内洗濯機置き場
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セオリー難波南プレミアムのその他:セオリー難波南プレミアム 廊下
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セオリー難波南プレミアムのその他:セオリー難波南プレミアム TVモニターホン
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セオリー難波南プレミアムのその他:セキュリティ
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セオリー難波南プレミアムのその他:セキュリティ
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 234件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
セオリー難波南プレミアムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
84戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大国小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
セオリー難波南プレミアムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セオリー難波南プレミアムの口コミ・評判
2023年4月
らにやるさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
地下鉄御堂筋線、四つ橋線大国町駅から徒歩3分ほどです。マンションまでにファミリーマート、唐揚げ屋さん、自転車屋さんなど様々なお店があります。 大通りに面しており、防犯面も安心です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの道路の向かいに病院があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックのマンションです。セキュリティ面は問題ないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣の生活音や上の住人の生活音が聞こえることはないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 自転車を使えばライフもありますのですぐに買い物にいけます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの裏側に今宮高等学校があります。道路を挟めばなにわ生野病院があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】特別綺麗ではありませんが、シンプルで使いやすい駅です。 最近はホームガードも設置され、安全性も高まったように思います。 比較的空いてることが多く、遅延も多くはありません。 南側の改札をほぼ毎日利用するのですが、改札に飾られてある季節ごとの小物やメッセージ可愛く癒されます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】周辺にあるスーパーとしては、ライフ、スーパー玉出、食材センターODAなどがあります。ドラッグストアも含め、深夜まで開いているお店が多く、帰りが遅くなっても買い物ができるので助かります。御堂筋線と四つ橋線は同じホームで乗り換えられるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
あすかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 病院が目の前にあるのでかなり便利オリジン弁当、ファミマ、牛丼、居酒屋あり |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大国町駅
きにょうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 難波と一駅しか離れてません、スーパー二軒とチェーンレストランがあります。御堂筋線と四ツ橋線と通って便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー玉出とライフがあります。玉出は24時間営業していて、ライフは24時まで営業しております。夜遅くも食料品や日用品は困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は牛丼チェーン店3軒あります。鳥貴族やつるとんたんの有名店もあります。リーズナブルや家族向けなお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、公園も多く、子育て環境が結構あります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅より10分以内に交番があります。治安が普通です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は難波より安いです。スーパーもセールが多く家計にやさしいです。 |
2024年4月 大国町駅
ゆみみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄四ツ橋線、御堂筋線がどちらも使えて梅田、西梅田へ乗り換え無しで10分程で行けるためかなり便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはライフや玉出、コンビニも充実しており買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はかなり多く、食べる場所に困ることはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園はぽつぽつある。公演もいくつかある。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜も明るいため、出歩くのが怖いということはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に関してはとても良く、生活する上で必要なお店は揃っているが家賃は安め |
2022年1月 大国町駅
【メリット】 四つ橋線とホームで繋がっていて、乗り換えがとてもとてもスムーズです。降りると、交通量が多い……
2021年10月 大国町駅
【メリット】 四つ橋線と御堂筋線の乗り換えに貴重な駅です。トイレも改装されて綺麗になりました。梅田、西梅……
セオリー難波南プレミアムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年2月 | 2018年6月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 9階 | 25.79㎡ | 4.2㎡ | 1,766万円 | @227万円 | @69万円 | 4,777円 185円 |
1,318円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セオリー難波南プレミアムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区戎本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■大国町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 26.07~26.07㎡|26.07㎡ | 1,763万円|223万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 23.89~26.07㎡|24.98㎡ | 1,870万円|247万円/坪 |
12階~13階 | 26.07~26.07㎡|26.07㎡ | 1,700万円|215万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 23.89~26.07㎡|25.75㎡ | 1,792万円|230万円/坪 |
北・北東・北西向き | 26.07~26.07㎡|26.07㎡ | 1,580万円|200万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
セオリー難波南プレミアムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 26.07 | |||||||
2025年6月 | 11階 | 1K | 西 | 26.07 | |||||||
2025年5月 | 12階 | 1K | 西 | 26.07 | |||||||
2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 26.07 | |||||||
2025年5月 | 12階 | 1K | 西 | 26.07 | |||||||
…残り229件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セオリー難波南プレミアムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区戎本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大国町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 20.67~28.59㎡|25.9㎡ | 66,268円|8,474円/坪 |
4階~6階 | 26.06~28.59㎡|26.16㎡ | 66,560円|8,413円/坪 |
7階~9階 | 20.67~28.59㎡|26.05㎡ | 65,749円|8,351円/坪 |
10階~11階 | 20.67~26.07㎡|25.89㎡ | 69,409円|8,874円/坪 |
12階~13階 | 26.07~28.59㎡|26.39㎡ | 67,987円|8,518円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.67~28.59㎡|26.02㎡ | 66,776円|8,491円/坪 |
北・北東・北西向き | 27.74~27.74㎡|27.74㎡ | 72,500円|8,640円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: