ヌーヴェルイン芦花
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 123,151円 |
| 平均坪単価 | ＠10,995円 |
| 平均m²単価 | ＠3,326円 |
| 上位専有面積 | 40m²：31件 59.13m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：31件 3LDK：2件 |
ヌーヴェルイン芦花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩4分
京王線／八幡山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目25-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヌーヴェルイン芦花の口コミ・評判
2019年11月
monaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中はフルリフォームされており、ガス台も新しく、水回りが綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八幡山駅
すけぼーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まりますので新宿までは十数分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にオオゼキ、京王スーパー、ダイソー、サーティーワン、大阪王将、バーミヤン、本屋などが入っているので便利。有名な「しろくろ」というラーメン屋があったり、オシャレなカレー屋さんがあったりするので、飲食には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から西側に少しだけ歩くとガストやマクドナルド、スタバがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに水遊びができるような公園がある。保育園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が集まるような場所もないので治安は良い。街灯もあるので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が停車する駅の中では比較的安い方だと思う。 |
2019年8月 八幡山駅
【メリット】 京王ストアやオオゼキなどのスーパーが駅からすぐにあるので、普段の買い物には困りません。飲食……
2019年5月 八幡山駅
【メリット】 駅の改札は一つで、駅周辺にはスーパー、100均、本屋、喫茶店、ファミレス、ラーメン屋、薬局……
2019年1月 芦花公園駅
【メリット】 十分というわけではありませんが、駅前にサミットがあったり反対側には商店街もあるので必要最低……
ヌーヴェルイン芦花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 59.13 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 121,250円｜10,021円/坪 |
| 3階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 124,100円｜10,257円/坪 |
| 5階～6階 | 40～40㎡｜40㎡ | 118,300円｜9,777円/坪 |
| 7階～7階 | 40～40㎡｜40㎡ | 117,142円｜9,682円/坪 |
| 8階～8階 | 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ | 167,500円｜9,365円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～59.13㎡｜41.23㎡ | 123,645円｜9,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
