FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観
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FRESAの外観：外観
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FRESAのエントランス
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FRESAのエントランス
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FRESAのエントランス：エントランス部分
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FRESAのその他
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FRESAのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,850円 |
| 平均坪単価 | ＠7,808円 |
| 平均m²単価 | ＠2,362円 |
| 上位専有面積 | 23.71m²：89件 24.4m²：11件 25m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：104件 1LDK：2件 |
FRESAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩3分
JR千歳線／札幌駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十一条西3丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FRESAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
FRESAの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌市営地下鉄の北12条駅に程近く、積雪の際も、移動が容易であり、多くの札幌の中心である札幌駅まで徒歩でも１０分程度で行ける点にはアクセスの良さを感じます。札幌駅に近いということもあり、夜でも電灯がしっかりとついているので、夜道であれど、明るく、夜道の危険を感じるということはあまりありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには北海道大学があり、ランニングや散歩等を自動車等に注意することなく行える点に環境の良さを感じます。また、周辺は住宅街であるので、繁華街の騒々しさというものもありません。また、近くには公園やスーパー、コンビニ等施設が充実しており、生活しやすい立地と言えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、レンガ調であり、とてもオシャレに見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数はありますが、室内はリフォームがなされており、とてもお洒落です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分圏内にスーパーやコンビニ、100円均一、クリーニング店等施設が多く所在しているため、とても便利です。また、近くにある札幌駅まで行けば札幌で購入できるものが大体揃う点もメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、幼稚園、病院、歯医者、産婦人科等が近くに所在しています。また、近くの公園では年に数回お祭りをしており、コミュニティーが形成されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 札幌駅
Fさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多様な交通手段が利用可能で便利。周辺に商業施設や観光地が集中している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新幹線や地下鉄など多様な路線が集まり、移動が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 営業時間が長く、時間帯を問わず食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援施設や公園が充実しており、子育てがしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察や防犯施設が近くにあり、犯罪に対する対応が早い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共交通機関の利便性と生活施設の充実がコストに見合う。 |
2022年8月 札幌駅
若者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道で一番大きい駅であり、止まらない電車はありません。 電車の本数も道内で一番かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、ショッピングモールなども充実しています。 病院などもあり、さすが主要都市という感じです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お肉や魚、和洋中どのお店も美味しく、道外から観光に来られる方も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校の数も多いので、不便を感じることは少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京や大阪など他の都市部に比べると比較的いい治安だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がある街で、賃貸や一軒家など住む場所は豊富で選ぶことができます。 |
2021年11月 札幌駅
【メリット】 さっぽろ駅は改札を出るとすぐにたくさんのお店があるため大変便利です。飲食店や衣料品店、雑貨……
2021年10月 札幌駅
【メリット】 綺麗で大きい駅です。隣接したステラプレイスというデパートが若い子向けでオシャレですし、買い……
FRESAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1DK | 西 | 23.71 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | 西 | 23.71 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 東 | 23.71 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 23.71 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.71 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十一条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.7～26㎡｜23.93㎡ | 50,256円｜6,950円/坪 |
| 3階～4階 | 23.71～25.1㎡｜23.79㎡ | 49,375円｜6,861円/坪 |
| 5階～6階 | 23.71～25㎡｜23.87㎡ | 49,577円｜6,868円/坪 |
| 7階～7階 | 23.71～24.4㎡｜23.81㎡ | 51,461円｜7,144円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.7～25.1㎡｜23.76㎡ | 49,818円｜6,932円/坪 |
| 西向き | 23.71～25㎡｜23.83㎡ | 50,741円｜7,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.4～24.4㎡｜24.4㎡ | 49,000円｜6,639円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
