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賃貸

富士マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 752

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	34,842円
平均坪単価	＠6,099円
平均m²単価	＠1,845円
上位専有面積	18.5m²：12件 18.6m²：5件 21m²：1件
上位間取り	ワンルーム：11件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

富士マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅徒歩8分
南海高野線／天下茶屋駅徒歩13分
利用可能路線
『岸里駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区千本北1丁目11-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1970年2月
総戸数
8戸
中学校区域
大阪市立成南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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富士マンションの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	南海高野山の天下茶屋駅や堺筋線天下茶屋駅。また、四ツ橋線岸里駅があり、難波や梅田といった大きな街に一本で向かえるのは助かります。駅周辺にスーパーや飲食店も多く、利便性も良いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	比較的落ち着いた街並みだと思います。飲食店やショッピングセンターなども充実していますし、比較的ものも安いと感じます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築年数が40年ほど経っていますが、リノベーションをしているので外観は綺麗に感じました。ポストにも施錠が付いているので、勝手に開けられることもなく安心しています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは1日を通してとても良く、窓を開けると風通りも良いので換気がスムーズに出来ます。玄関の段差とお風呂の段差以外はフラットな造りなので特段、段差も気になりません。白を基調としており、綺麗な部屋です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車で15分ほどのところに業務用のスーパーがあり、安くて量も多い精肉や惣菜、食品などを仕入れることができます。お酒を飲まれる方でしたら、自転車で10分ほどでヤマヤさんもあるので、酒類も安く買えると思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに小学校があるので、通学をさせるなら近いとは思います。公園もあるので、遊び場なども確保できるかと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月天下茶屋駅

powandaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪の下町にある駅です。近くに下町ならでの飲食店がたくさんあります
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにファミリーマートとローソンなどのコンビニのほかスーパーがあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあります。中華料理屋の他、ほか弁や焼き鳥屋や居酒屋など
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園はありませんが、近所に公立の中学校があります。
治安	5	メリット	天下茶屋駅周辺の治安はいいです。駅構内も比較的清潔感はあります
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の町は住みやすさの割に家賃相場もいいです。清潔感のある街で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年8月天下茶屋駅

こうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんばまで6分でいけます。本線と高野線が両方停まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にマックスバリュがあるため大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅から5分ほど歩くと人気の喫茶店や飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	玉出側の駅前には交番があるので、安心です。
治安	5	メリット	住宅街なので、西成区の中でも比較的治安の良い地域です。
コストパフォーマンス	5	メリット	西成区内なので、家賃は比較的安価な価格です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年8月天下茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前は飲食店やドラッグストア等賑わっている様子。地下鉄の乗り換えもすぐ出来るので便利です。……

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（残り133文字）

2018年11月岸里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の利便性が良い。郵便局やドラッグストア、商店街、ショッピングセンター、区役所も有るの……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	ワンルーム	ー	18.5
2024年1月	2階	1K	東	18.5
2023年10月	3階	1K	東	21
2023年10月	2階	1K	東	18.6
2023年8月	3階	ワンルーム	ー	18.5
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区千本北の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場天下茶屋駅の賃料相場岸里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区千本北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天下茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.5～18.6㎡｜18.55㎡	33,000円｜5,881円/坪
2階～2階	18.5～20㎡｜18.64㎡	35,076円｜6,219円/坪
3階～3階	18.5～21㎡｜19.12㎡	35,000円｜6,068円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.5～20㎡｜18.68㎡	34,625円｜6,124円/坪
東向き	18.5～21㎡｜18.87㎡	35,000円｜6,141円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンプラザ岸里

住所	大阪府大阪市西成区潮路1丁目3番5号
交通	大阪メトロ四つ橋線岸里駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	274

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンプラザ岸里	4万円 (6,000円)	無	無	18m²	1K	5階	西

	サンプラザ岸里	4万円 (6,000円)	無	無	16m²	1K	5階	-

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賃貸

パールハウス千本南

住所	大阪府大阪市西成区千本南1丁目9番26号
交通	南海本線岸里玉出駅徒歩9分
築年数	2004年9月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールハウス千本南	4万円 (6,000円)	無	100,000円	25m²	1DK	1階	南

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賃貸

シャトーシラキ

住所	大阪府大阪市西成区潮路1丁目2番25
交通	大阪メトロ四つ橋線岸里駅徒歩5分
築年数	1982年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトーシラキ	4.3万円 (4,000円)	無	100,000円	30.5m²	1DK	1階	-

	シャトーシラキ	4.3万円 (4,000円)	無	100,000円	31m²	2DK	1階	東

	シャトーシラキ	4.3万円 (4,000円)	無	100,000円	30m²	2K	1階	東

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賃貸

シャトーシラキ

住所	大阪府大阪市西成区潮路1丁目2番25号
交通	南海本線天下茶屋駅徒歩6分
築年数	1976年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	896

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトーシラキ	4.3万円 (4,000円)	無	100,000円	30.5m²	1DK	1階	-

	シャトーシラキ	4.3万円 (4,000円)	無	100,000円	31m²	2DK	1階	東

	シャトーシラキ	4.3万円 (4,000円)	無	100,000円	30m²	2K	1階	東

全件を表示する

賃貸

シャイン廣瀬

住所	大阪府大阪市西成区千本南1丁目13番3号
交通	南海本線岸里玉出駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	194

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャイン廣瀬	3.6万円 (5,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	3階	南

	シャイン廣瀬	3.6万円 (5,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	3階	南

	シャイン廣瀬	3.6万円 (5,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	2階	南

	シャイン廣瀬	3.6万円 (5,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	南

	シャイン廣瀬	3.6万円 (5,000円)	無	無	21m²	ワンルーム	3階	東

	シャイン廣瀬	3.7万円 (5,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	南

	シャイン廣瀬	3.7万円 (5,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	2階	南

	シャイン廣瀬	3.7万円 (5,000円)	無	無	18.9m²	ワンルーム	3階	南

	シャイン廣瀬	3.7万円 (5,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	3階	南

	シャイン廣瀬	3.7万円 (5,000円)	無	無	21m²	ワンルーム	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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