アーバンフラッツ芝浦
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 189,417円 |
| 平均坪単価 | ＠12,710円 |
| 平均m²単価 | ＠3,845円 |
| 上位専有面積 | 53.6m²：51件 55.5m²：16件 51.5m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：42件 1SLDK：23件 2SDK：12件 |
アーバンフラッツ芝浦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田町駅 徒歩8分
都営三田線／三田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区芝浦2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
70戸
- 管理会社
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンフラッツ芝浦の口コミ・評判
2021年5月
なおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前に商業施設ができたので、カフェやスーパーあり。 100円ローソンもマンションから近いので、便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安はとても良い 芝浦ふ頭公園や、芝浦公園が近く、子供の遊び場所に困らない。 来年、近くに小学校新しくできる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配boxがあり便利 掃除の女性が毎日ピカピカに共用部を清掃してくださって気持ちがよい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
狭いが、日当たりは良い 戸数限定だが、トランクルームが借りれたらラッキー |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
100円ローソン まいばすけっと 芝浦アイランド ピーコック |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が近くにできる 愛育病院にとても近く便利 芝浦アイランドに近いので、あいぷら利用も便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
nonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りはJR田町駅。三田駅も徒歩圏内。駅ビルも飲食店も充実しており、大きめのライフもあったので利便性は最高でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
りりーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安、環境的にはとても良く子育てには安心な町田町駅からは歩いて10分程あるが慣れればそんなに苦ではない。ゆりかもめ芝浦埠頭からも6分程でお台場も近く、JR山手線、京浜東北線、と3路線使えるのでどこへ行くにも便利、東京、品川、羽田空港と出張や旅好きにはとても便利な立地かと思います。近くに芝浦公園があり、天然の芝生で春にはお花見夏はピクニックなどができ、バスケットコートもある。スポーツセンターや区役所が近く、病院も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの田町駅に新しくmsbという商業施設が誕生し、賑わってきている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに港区のスポーツセンター等が入った施設と芝浦公園があり、休日にはフル活用している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築２０年超なのでどうしても外観部分の古さはあるが、掃除は行き届いており、管理人の方も親切だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オーナーがリフォームしてくれたようで、他の部屋に比べキッチンやお風呂の推薦レバーが新しく使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分くらいにセブンイレブンとピアゴがあり、ちょっとした買い物に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 港区区民センターがあり、とても便利。きれいで新しく、住民票取得時も楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 田町駅
らいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・本数が多く都内の主要駅にアクセスしやすい ・駅のお手洗いが綺麗で清潔感がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーや飲食店が多いため食生活に不便がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、カフェ、定食屋など充分な飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・慶応大学もあり治安も良い ・手すりがあり安全 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・街灯が多く夜道も怖くない ・家族連れやサラリーマン |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は高いが、環境は整っていて住みやすそう。また芝公園も近いので、自然があり都会に居ながらも子育てもしやすい。 |
2024年5月 三田駅
たかじぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線と地下続きで乗り換えができる。 少し歩くがJR田町駅が近いので乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 8番出口を利用するのだが、ファミリーマートがすぐそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くとロテサリーチキンのお店や立ち飲み屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 付近に私立の学校と公立の小学校があるが、保育園の類は見当たらない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などが集まっている地域はあるが、スマートな飲み方をされている方が殆ど。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | まがりなりにも港区に位置しているので家賃相場は高いが、アクセスは悪くない。 |
2024年4月 田町駅
とまとかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線の２路線が利用できます。三田方面の出口から徒歩２分ほどで都営地下鉄三田線の三田駅があります。バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 芝浦側には区役所の分庁があり、スポーツ施設もあります。つい最近、その区役所の隣に芝浜小学校が開校しました。また、区役所の建物に保育園もあります。病院は駅の周辺にクリニックが点在しており、内科、皮膚科、耳鼻科、小児科などがあります。また、愛育病院は産婦人科と小児科のある大型の病院で、土日や夜間の子供の診療を行っています。三田側の三田図書館が札の辻スクエアーに移転し、本も読書スペースも非常に充実しています。同じ建物にスーパーのOKが入っており、他のスーパーよりもリーズナブルなので、いつもお客さんで賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 芝浦側のムスブ田町の中にたくさんの飲食店があります。また、最近開業した三田側の田町タワーにも新しい飲食店が続々入ってきています。スターバックスは三田側に２件、田町側に２件、駅ナカに１件あり、非常に充実しています。子育て世代が多いからかムスブ田町は居酒屋でも子連れが多く、入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三田側の芝浦側も保育園は多いです。また、子供を預けられる一時保育施設も見た側と芝浦側の両方に１件ずつあります。三田側のポッケは港区で唯一子供を夜まで預けたり、お泊まりで預けられる施設です。トワイライトは10時まで預かってもらえます。田町駅の芝浦側には新しいエレベーターができ、バリアフリーが進んでいます。ベビーカー移動も非常にスムーズです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 芝浦側には交番が目の前にあります。三田警察署が近いこともあり、パトロールしているパトカーや警察官も多いです。見た側は大学があるので学生さんが多いですが、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のスーパーがあり、芝浦アイランドの方にもスーパーがあります。ドラッグストアも多く、非常に住みやすいです。柴生浦アイランドは家賃相場が高いですが、三田側はリーズナブルな小型のマンションもあります。 |
2020年2月 田町駅
【メリット】 駅の西側には昔ながらの商店街で活気があり、とてもにぎわっています。東側は最近再開発されたこ……
アーバンフラッツ芝浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 53.6 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.6 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.6 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | ー | 54 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | 53.6 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区芝浦の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.6～53.6㎡｜53.6㎡ | 182,166円｜11,236円/坪 |
| 3階～4階 | 53.06～55.5㎡｜54.05㎡ | 189,625円｜11,596円/坪 |
| 5階～6階 | 51.5～55.5㎡｜53.75㎡ | 190,360円｜11,708円/坪 |
| 7階～8階 | 51.5～55.5㎡｜53.56㎡ | 187,578円｜11,575円/坪 |
| 9階～10階 | 51.5～55.5㎡｜53.17㎡ | 192,352円｜11,951円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.62～53.62㎡｜53.62㎡ | 184,000円｜11,344円/坪 |
| 東向き | 53.06～54.2㎡｜53.65㎡ | 189,431円｜11,672円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.5～55.5㎡｜54.1㎡ | 190,800円｜11,657円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
