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ソレイユKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユK

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 424
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 27,062円
平均坪単価 ＠4,370円
平均m²単価 ＠1,322円
上位専有面積 19.36m²：26件 21.3m²：22件 21m²：8件
上位間取り ワンルーム：39件 1K：14件 1R：11件

ソレイユKの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線／法界院駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『法界院駅』　JR津山線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区中井町1丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    岡山市立御野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレイユKの【賃貸】物件情報

ソレイユＫ 303
ソレイユＫ 303
賃料(管理費)
2.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ソレイユＫ 207
ソレイユＫ 207
賃料(管理費)
2.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.3m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ソレイユＫ 307
ソレイユＫ 307
賃料(管理費)
2.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ソレイユＫ 207
ソレイユＫ 207
賃料(管理費)
2.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ソレイユＫ 106
ソレイユＫ 106
賃料(管理費)
2.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.36m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ソレイユKの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 法界院駅が徒歩10分ほどで岡山駅も徒歩３０分。
自転車があれば不便はなにもない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩１分で２４時間営業のスーパーがある。
徒歩５分でドラッグストアやユニクロ、病院もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観部でメリットはありません。駐車場が広いくらい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 外観とは違って内装は張り替えていてきれい。
バストイレ別で家賃が安い。天井が高い
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン岡山も近い。駅前に行けば何でもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩３分で小学校があり、中学校も徒歩１０分くらい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 法界院駅

すてさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅まで3分とアクセス抜群です。ICOCAも使用可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学周辺ということもあり、スーパー、コンビニなど生活に必要な店が多くあります。
飲食店の充実
3 		メリット 岡山駅前には劣るものの、多くのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が駅の近いところにあります。
治安
4 		メリット 条例によって、夜のお店が規制されているので、比較的治安がいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット ラムーという安いスーパーがあり、食費を抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年1月 法界院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街(自宅)が近く、またスーパーやコンビニなども近い。また、岡山駅からならICOCAが使……

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（残り130文字）

2021年4月 法界院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一駅で岡山駅に出られる便利さが良い。住宅街の近くにありながら1時間に一本しかこないためいつ……

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（残り125文字）

2018年5月 法界院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー3店舗・ドラッグストア3店舗・ユニクロ・GUの大型店・子育て世代にありがたい西松屋……

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（残り307文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 南 21.3
2025年7月 2階 ワンルーム 南 19.36
2025年6月 1階 ワンルーム 南 19.36
2025年4月 2階 ワンルーム 南 21
2025年3月 3階 ワンルーム ー 21.3

…残り59件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区中井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■法界院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    K's house

    住所 岡山県岡山市北区北方1丁目3番6号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩3分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 399
  • 賃貸

    大和コーポ

    住所 岡山県岡山市北区大和町1丁目8番8号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩11分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 437
  • 賃貸

    メゾン広瀬

    住所 岡山県岡山市北区広瀬町5番7号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩15分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 646
  • 賃貸

    モンロジュマン

    モンロジュマンの外観
    住所 岡山県岡山市北区北方3丁目2番32号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩7分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンロジュマン
    モンロジュマン     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20.39m² 1K 2階 北
    モンロジュマン 101
    モンロジュマン 101     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20.39m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メープルタウン

    住所 岡山県岡山市北区北方1丁目10番12号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩6分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 48
    アクセス数 1669

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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