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賃貸

N４３

総合評価：

3.7 アクセス数： 382

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,272円
平均坪単価	＠4,571円
平均m²単価	＠1,383円
上位専有面積	31.3m²：7件 30m²：3件 31m²：1件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

N４３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅徒歩44分
利用可能路線
『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区川沿四条3丁目5-34 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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N４３の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	学生マンションを多く所有する不動産会社さんだったので、設備等への対応が迅速でした。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	街中ではなかったものの、地下鉄やバスといった交通のアクセスはよかったです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	部屋のデザインは申し分なく、監視カメラもあったのでセキュリティー面でも問題ありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内は備え付けの暖房もあり、問題ありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにコープやコンビニ、ドラッグストアがあり特に不便なことがありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	少し歩けば、病院や学校もあり地域の連携もしっかりしていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月真駒内駅

ぷりぷりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線真駒内駅は始発駅なので電車が2本あるのが良い。タクシーやバス乗り場が充実していて良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	セブンイレブンもあり普通に便利だと思う。おやきの良い匂いがして嬉しい♪
飲食店の充実	2	メリット	駅にはセブンイレブンがあり、周辺にケンタッキーがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校、塾はそこそこ通いやすい位置にあると思う。
治安	4	メリット	年配の層の量が多く、治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から遠いので家賃は安く、綺麗な物件が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年12月真駒内駅

沙梨衣さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南区の各方面へのバスが通っている南区の入り口。
生活利便施設の充実	3	メリット	他の路線の終点駅に比べて、近隣が静かで落ち着いた雰囲気。
飲食店の充実	2	メリット	周辺に商業施設がないため、最寄りの東光ストア内にある山の猿やケンタッキーが賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かな住宅街で小さな子供も安心して遊べるところがいい。
治安	4	メリット	高齢者とファミリーの街。商業施設がないことで、酔っ払いや不審者も少なく静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス	3	メリット	札幌に冬季オリンピックがくれば、再び再開発が進むと思われる。土地はこれから上昇する予感。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年1月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なので必ず座って通勤が出来る。通勤者も少ないので、朝のラッシュも気にならない。真駒内……

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（残り192文字）

2022年1月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌市営地下鉄南北線　南側の最終駅である。当然始発駅にもなるわけですが最初から座って乗車で……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N４３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	31.3
2025年1月	1階	1K	南	31.3
2023年9月	2階	1K	ー	31
2023年5月	1階	1K	南東	31.3
2022年11月	1階	1K	ー	31.3
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区川沿四条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場真駒内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区川沿四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■真駒内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアクアレスト

住所	北海道札幌市南区川沿四条3丁目2番19号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス12分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	422

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスアクアレスト 205	4.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

アクアレスト

住所	北海道札幌市南区川沿四条3丁目2番19号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス16分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスアクアレスト 205	4.8万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

リバーサイド5・3

住所	北海道札幌市南区川沿五条3丁目1番35号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス15分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	568

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイド5．3 101	6万円 (-円)	無	無	58.32m²	2LDK	1階	東
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賃貸

春栄荘D

住所	北海道札幌市南区川沿三条3丁目5番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩31分
築年数	1975年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	春栄荘Ｄ 6	3.5万円 (-円)	1ヶ月	無	36.45m²	2LDK	2階	-
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賃貸

アパートメントハウスフロック

住所	北海道札幌市南区川沿五条3丁目1番52号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩29分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アパートメントハウスフロック 203	4.5万円 (-円)	無	無	58m²	2LDK	2階	-
	アパートメントハウスフロック	4.6万円 (-円)	無	無	50m²	2LDK	2階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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