ニュー・ヴィラこぶし
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,227円 |
| 平均坪単価 | ＠9,851円 |
| 平均m²単価 | ＠2,980円 |
| 上位専有面積 | 23.09m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：22件 |
ニュー・ヴィラこぶしの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩6分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北6丁目20-14 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
練馬区立豊玉小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュー・ヴィラこぶしの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 練馬駅周辺はスーパーや飲食店が非常に多く、発展している印象を受けますので住みやすいです。また、池袋、新宿、渋谷、六本木、横浜など主要都市へ電車一本で行ける点も大きなメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にありますので、夜間でも静かに過ごせます。害虫が発生したこともありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に植栽の手入れなど業者を手配して行っていましたので、キレイにしようと心がけている姿勢は感じられました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広々使えます。陽当たりも良いので1人暮らしであればストレスを感じるケースは少ないのではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に西友、駅までの道のりに業務スーパーがあり、反対側の駅前にもショッピングモールがあります。買い物に困った覚えは一切ありません。コンビニも家から徒歩1分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園があるのでファミリー層でも住みやすい街だとは思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 練馬駅
tomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線と副都心線、有楽町駅の複数路線が利用できる。 池袋まで10分程度の時間で行ける。 各駅停車のほか準急と快速が停まる。 バス路線も複数きているため乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに西友、ライフと言ったスーパーがある。 他にもまいばすけっとや業務スーパーなどのお店もあり、バリエーションに富んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーをはじめ、カフェが充実している。 駅構内にいてもトモニーとモスバーガーを利用できる。 ラーメン屋さんも複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中央口側および駅構内にはエレベーターとエスカレーターがある。 多機能トイレがある。 オムツ交換の台もある。 役所が近くにある。 学習塾が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く、比較的治安は良いと思われる。 警察署、役所、消防署なども近くにあるため、安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は特別高いとは思わない。 家賃も、主要駅への高さを考えると妥当だと考える。 |
2022年12月 練馬駅
ゆづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線に乗れば池袋にも行けて 都営大江戸線に乗れば新宿、上野にも行けます。 都心部へ行くには便利かと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにSEIYU、ライフなど充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、居酒屋など多くあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校、塾共にあり、スポーツジム等の設備もあります 警察署もありよく巡回されております |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜帯はよく練馬駅前の警察官が巡回して取り調べを良くしているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅 家賃共にコストパフォーマンスはいい方だと平均的にみてもおもいます。 |
2021年10月 練馬駅
【メリット】 駅から直結で西友やライフなどのスーパーへいける。また、西友はかなり大きく、食品のほか、調理……
2020年10月 練馬駅
【メリット】 駅前には、ココネリ商業施設があり、ユニクロやカルディ、カフェもスタバ、モスバーガー、ドトー……
ニュー・ヴィラこぶしの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 23.09 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 23.09 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 南 | 23.09 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | 23.09 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1K | 南 | 23.09 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.09～23.09㎡｜23.09㎡ | 69,384円｜9,934円/坪 |
| 2階～2階 | 23.09～23.09㎡｜23.09㎡ | 71,444円｜10,229円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.09～23.09㎡｜23.09㎡ | 70,190円｜10,050円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
