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賃貸

飯倉ガーデンハイツ２

総合評価：

3.7 アクセス数： 1115

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,666円
平均坪単価	＠4,852円
平均m²単価	＠1,468円
上位専有面積	40.88m²：9件
上位間取り	1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

飯倉ガーデンハイツ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／金山駅徒歩20分
飯倉2丁目バス停徒歩2分
利用可能路線
『金山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区飯倉4丁目20-40 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年9月
総戸数
10戸
小学校区域
福岡市立飯原小学校
中学校区域
福岡市立原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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飯倉ガーデンハイツ２の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	2年ほど前に道路の拡張工事が行われ、歩道も広く歩きやすくなった。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地で幼稚園、小中学校も近く通学には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで外観も悪くない。清潔感もある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	LDKも十分な広さがあり、風呂に窓がある点も良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内に外食施設はある。15分ほど歩けばイオンモールもあるのはいい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近距離に学校があるので通学にはとても良い立地である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月金山駅

あーさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心の天神南駅までは14分、博多駅までは１８分で着くので都心までのアクセスもいいと思います。地下鉄の車両もいつも綺麗に保たれていて気持ちよく乗車することができます。七隈線は橋本駅から博多駅までで金山駅はちょうど中間地点なので橋本方面に行く時も１５分弱で行けるのでアクセスがいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りは団地があり、スーパーとドラックストアが2店舗ずつ、八百屋さん、肉屋さんなどもあり生活用品の買い物に困ることはないと思います。また、小児科、内科、眼科、耳鼻科、歯医者など病院も駅周辺に揃っています。また銀行も西日本シティ銀行、福岡銀行があります。郵便局もあります。大きな商業施設はありませんが生活をする上での買い物に困ることはないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当やさん、焼肉、うどんなどチェーン店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣には保育園、幼稚園、小学校があります。公園は隣の団地にあるようです。駅はエスカレーター、エレベーターもあります。
治安	5	メリット	駅周辺はいつも綺麗に保たれていると思います。夜でもスーパーが２４時間営業しているので、駅周辺は割と明るいと思います。街灯も多い方です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺のお店の充実度や都心までのアクセスの便利の良さを考えると妥当なのかなと思います。大学も近くにあるので割と安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・367文字）

2024年3月金山駅

ぽちたさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内も改札付近もトイレも、全てが綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーや、病院も揃っていて便利だと感じます。
飲食店の充実	3	メリット	目の前にはありません。少し歩いた所にはありますが…。でもだからこその小綺麗さはあるのでは。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	なにはともあれ、病院が揃っていて子育てには助かります。どこの先生も感じの良い方ばかりです。
治安	5	メリット	治安はいいと感じます。たむろ？するような店もなく、歓楽街みたいなエリアもありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	地下鉄が博多駅直結したので、家や土地を売りたい人は嬉しいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年10月金山駅

ぱんださん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅まで開通しました。エスカレーター、エレベーターあります。ちょうど天神南と橋本駅の中間くらいなので、どちらに行くにも便利！
生活利便施設の充実	4	メリット	付近には駐輪場、駐車場、バス停、ドラッグストア、スーパー、郵便局、銀行、コンタクトの取り扱いがある眼科、があり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	肉のヒサダヤがあり、電話で注文をすると揚げ物をあげてくれます。仕事で疲れたときなど、助かってます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校、高校と学校が多いですが、落ち着いているので騒がしくなく、良い環境だと思います。
治安	5	メリット	駅付近は大型の団地があります。歓楽街などはないので、静かで子育てに適した環境です。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅まで開通したことで利便性もよくなりコスパはいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年7月金山駅

オトさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡市の中心部でもある天神まで繋がって入るため買い物などの際は便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	天神など車で行くと駐車代が高いところなどには地下鉄でいけるので節約にはなる。
飲食店の充実	3	メリット	飲みに行くときなどは地下鉄でいけるので助かる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープやエレベーターがあるので小さい子供やお年寄りにも便利
治安	4	メリット	都会ではないため治安はとてもいいと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡中心部にも近くお店も多いので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

飯倉ガーデンハイツ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	1LDK	南	40.88
2023年4月	2階	1LDK	南	40.88
2021年7月	3階	1LDK	南	40.88
2020年11月	2階	1LDK	南	40.88
2015年8月	2階	1LDK	南	40.88
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区飯倉の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場金山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区飯倉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■金山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.88～40.88㎡｜40.88㎡	59,400円｜4,804円/坪
3階～3階	40.88～40.88㎡｜40.88㎡	60,000円｜4,852円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.88～40.88㎡｜40.88㎡	59,666円｜4,825円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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飯倉ガーデンハイツ２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハピネス飯倉

住所	福岡県福岡市早良区飯倉2丁目17番18号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩21分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	258

賃貸

高木ビル

住所	福岡県福岡市早良区飯倉4丁目31番15号
築年数	1978年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	32
アクセス数	1104

賃貸

D-room飯倉中央

住所	福岡県福岡市早良区飯倉3丁目22番3号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩24分
築年数	2020年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-room飯倉中央 103	8.2万円 (5,000円)	無	150,000円	41.41m²	1LDK	1階	西

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賃貸

サンク飯倉

住所	福岡県福岡市早良区飯倉5丁目16番56号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩16分
築年数	2005年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	420

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福岡市地下鉄七隈線金山駅徒歩9分	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	35.72m²	1LDK	3階	南西

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賃貸

ヴェル・ジューヌ飯倉

住所	福岡県福岡市早良区飯倉2丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩20分
築年数	2007年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	551

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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