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賃貸

ラフィナート

総合評価：

3.2 アクセス数： 614

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	79,111円
平均坪単価	＠5,235円
平均m²単価	＠1,584円
上位専有面積	51.24m²：5件 51.01m²：4件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィナートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／八千代中央駅徒歩5分
東葉高速鉄道／村上駅徒歩18分
利用可能路線
『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　
『村上駅』　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県八千代市ゆりのき台2丁目13-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年1月
総戸数
小学校区域
八千代市立萱田小学校
中学校区域
八千代市立萱田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィナートの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大通りから一本外れているので交通量が少ない。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	少し歩くと川があり、自然もあり、川ぞいに素敵な図書館があるところ。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は新し目のデザインとなっている。清掃も定期的に来てくださってるので、綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南側に面しているベランダの前は、隣のマンションの駐車場なので、日照条件はとても良いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前にスーパーがある。家の近くにも24h営業のスーパーがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校も駅のところにあり、新しくできた綺麗な学校なので良いと思う。保育園などは分からない。市役所が近いので、面倒でない病院も近くにあるので不便しない。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月八千代中央駅

taさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内に一本で行けるためとても便利。時間もそこまでかからない。
生活利便施設の充実	4	メリット	栄えてるというイメージはないが、住宅街が多くあり必要最低限の買い物はできる
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店というよりかは、個人店のようなお店が多く個性を感じられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	買い物をするのに困らないし、行動するのもらくでいい
治安	5	メリット	治安は良く、騒音なども少ないため過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	物価などは比較的ちょうど良いと思う。幅広いところでデメリットは少ないと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年8月村上駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	村上駅からだと東西線直通の始発から2つ目の駅となるため高確率で空いており座ることかできる点。また、西船橋まで20分程度と近く移動には困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設についてはイトーヨーカドーがあり電化製品、日用品、食品まで手に入る。歯科、眼科も近くには多く見られる。
飲食店の充実	3	メリット	村上駅前には美味しいと話題のケーキ屋がある。また、駅付近にはサイゼリヤ、マクドナルド、すき家など外食先には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、小学校は近くにあり、大小様々な公園も多数あるため遊ぶ場所には困らない。
治安	5	メリット	駅前に交番があること、近くに国道が通っており交通量も多く、常に人の目があるため安心。居酒屋も少なく酔っ払いはあまり見られない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅徒歩10分圏内で、アパートなら家賃は4万円台からある。買い物にも困らず、車を持っている人でも国道までに出るまでがすぐなため移動には不便しない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月八千代中央駅

銀色のヤツさん

11件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内まで乗り換え無しで行ける。バスは京成八千代台行きなどかある。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札出てすぐに郵便局があるので便利。ロータリーにはローソン、マツモトキヨシ、マルエツなどがある。
飲食店の充実	4	メリット	改札出て目の前に魚民があり他にも庄やなど居酒屋がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい公園はあちこちにある。駅の中はエレベーター有る。
治安	4	メリット	東葉高速線の駅はどこの駅も綺麗な駅で良い。八千代警察署が歩いて行ける所にあるので治安は悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内には乗り換え無しで行けて不便はない。

デメリット(4件)

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（残り5件・187文字）

2022年1月村上駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはそれなりの規模のイトーヨーカドーがあり、21:00まで営業しているので帰宅時の買い……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィナートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	2LDK	南	51.24
2024年5月	2階	2LDK	南	51.01
2023年1月	2階	2LDK	南	51.24
2022年6月	1階	2LDK	南	51.24
2021年12月	1階	2LDK	南	51.01
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八千代市ゆりのき台の賃料相場青線＝八千代市の賃料相場八千代中央駅の賃料相場村上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市ゆりのき台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.01～51.24㎡｜51.12㎡	79,000円｜5,108円/坪
2階～2階	51.01～51.24㎡｜51.16㎡	79,333円｜5,126円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.01～51.24㎡｜51.13㎡	79,111円｜5,114円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エミナーレ

住所	千葉県八千代市ゆりのき台2丁目6番
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩5分
築年数	2016年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	368

賃貸

エクシード八千代中央

住所	千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15番3号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩4分
築年数	2001年1月
階建て	地上6階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
アクセス数	761

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクシード八千代中央	11万円 (9,000円)	2ヶ月	1ヶ月	75.12m²	3LDK	3階	南東

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賃貸

ユイ・アルブールVII

住所	千葉県八千代市ゆりのき台2丁目14番7号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	828

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユィ・アルブールVII 101	7.8万円 (4,500円)	無	78,000円	52.5m²	2LDK	1階	南

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賃貸

長岡ビル

住所	千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1番6号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩1分
築年数	1996年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	862

賃貸

パレスさくら

住所	千葉県八千代市萱田町731番4号
交通	東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩11分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	364

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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