クレヴィスタ練馬桜台3の外観
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クレヴィスタ練馬桜台3の外観
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クレヴィスタ練馬桜台3のエントランス
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クレヴィスタ練馬桜台3のエントランス
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クレヴィスタ練馬桜台3のその他
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クレヴィスタ練馬桜台3のその他
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クレヴィスタ練馬桜台3のその他
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クレヴィスタ練馬桜台3のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
クレヴィスタ練馬桜台3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩4分
西武池袋線／練馬駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉上2丁目21-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
クレヴィスタ練馬桜台3と同じエリアの物件を
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40代 Oさま
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレヴィスタ練馬桜台3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレヴィスタ練馬桜台3の【賃貸】物件情報
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クレヴィスタ練馬桜台3の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】交通の便が非常に良い。有楽町線、東横線、大江戸線、西武線などのを使えば都内近郊殆ど行けます。 路線が増えるとともに駅周辺も発展しています。 区役所が近い。 西武線の中では最も便利で、池袋にも近いので最強駅といえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桜台駅
nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス停あり新桜台までも徒歩で行ける範囲 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に100円ショップができた。歯医者やクリニックもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやパンが美味しいカフェや並ぶラーメン屋が3軒ほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小学校があり大きい公園もある為便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前と比較して街灯が増えた為引ったくり等は減ったらしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マックや西友があるのでコストを抑えやすい。 |
2023年6月 練馬駅
結鬼凪さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに塾や多種多様なおみせがあってとても便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家の近くに色々なお店（例えば飲食店、スーパー、雑貨屋など）があること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | てきとうに歩いていれば必ず飲食店があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が家から3分ほどで着くところにあるためとても便利です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | とにかく治安がいい！とくに朝はとても平和です☺️ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築当時に買ったので今と比べると安くて、 |
2022年2月 練馬駅
【メリット】 人通りが多く活気がある。また乗り換えの電車も多く、ここから池袋、新宿、渋谷等、さまざまな都……
2021年12月 練馬駅
【メリット】 駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がフ……
クレヴィスタ練馬桜台3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区豊玉上ランキング(47物件中) |
桜台駅ランキング(151物件中) |
クレヴィスタ練馬桜台3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 25.69㎡ | 2.83㎡ | 2,980万円 | ＠384万円 | ＠116万円 | 9,250円 360円 |
1,800円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ練馬桜台3の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉上の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 2,980万円｜383万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 2,980万円｜383万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
クレヴィスタ練馬桜台3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.74 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 25.69 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.74 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | 25.69 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 25.74 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ練馬桜台3の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.47～25.77㎡｜25.7㎡ | 90,736円｜11,671円/坪 |
| 4階～6階 | 25.48～25.95㎡｜25.71㎡ | 88,842円｜11,421円/坪 |
| 7階～9階 | 25.69～25.74㎡｜25.71㎡ | 91,970円｜11,822円/坪 |
| 10階～11階 | 25.69～25.74㎡｜25.7㎡ | 96,973円｜12,473円/坪 |
| 12階～13階 | 25.69～25.74㎡｜25.7㎡ | 85,750円｜11,029円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.48～25.74㎡｜25.73㎡ | 93,500円｜12,012円/坪 |
| 東向き | 25.95～25.95㎡｜25.95㎡ | 95,000円｜12,102円/坪 |
| 西向き | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 91,442円｜11,767円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.47～25.77㎡｜25.58㎡ | 81,333円｜10,509円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
