アネシス西葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,607円 |
| 平均坪単価 | ＠8,347円 |
| 平均m²単価 | ＠2,525円 |
| 上位専有面積 | 41.04m²：13件 40.54m²：6件 41.09m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 |
アネシス西葛西の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西7丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アネシス西葛西の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅の西葛西駅から徒歩6分程度なので、便利な立地になります。 都心までも比較的近くアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから1本奥に建物があるため、比較的静かな環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カードキーやオートロック、内廊下などは非常に良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2階に住んでおり、1階が駐車場だったので、足音などを気にしないで生活できたのは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅からマンションまでの間に、安いスーパーやドラッグストア、飲食店も多くあるので、生活するには便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に学校や公園、病院などがあるので住環境としては充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西葛西駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用できます。大手町などの都心まで直通で約15分位で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスは複数の路線が開設されていて、本数もある程度しっかり運行されています。また深夜バス（23時台と24時台）も運行されている路線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ショッピングセンターや複合施設が複数あり、スーパーも10件以上あり、コンビニもドラッグストアもたくさんありますので、生活物資を購入する上で、だいたいの買い物について、駅周辺で済むという便利さが感じられるとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはファミレスや各種ファーストフード、カフェチェーンや居酒屋さんなどが数多くあり、外食しやすい環境になっていると思います。またランチ充実やスイーツの美味しいカフェや美味しいインド料理を提供してくれるお店もあり、個性的なお店もあり、楽しむこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園が数多く設置されていて、また公園も数多く設置されていて、遊具が充実（大型アスレチック遊具、長さと高さがある滑り台、恐竜型遊具など）している所があるなど、子供を遊ばせる場所に困ることはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番（24時間営業）があり、その他徒歩圏内に別の交番も２か所あり、夜も街灯がしっかり設置されていて明るいと思います。ファミリー層が多く住んでいる地域で、家庭的で健全な雰囲気があり、治安はいいと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がよく、駅周辺に買い物できるスポットがたくさんあり、外食チェーン店も多く外食しやすい環境があり、大変便利な地域です。家賃相場も沿線近隣他駅（南砂町駅や葛西駅）と比べて安めで、公園も多く設置、駅を離れれば閑静な住宅街であり、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。 |
2022年8月 西葛西駅
はーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いので乗り遅れても直ぐに来ます。 都内へのアクセスがしやすいです。 約20分で大手町に着きます。 人が多すぎず人が少なすぎないので夜道もある程度は安心です。 改札内にパン屋さんが入っていて休憩できたりもします。 工事が終わり、ホームに転落防止のゲートがあるため子供も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが何軒もあり、価格競争が行われています。 薬局も駅周辺に何軒もありますし、病院も多いです。 アパレルに関してはguやしまむら、イオンの中に何店舗かしかないのですが安価な服は買いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地域がらかインドカレーのお店が多いです。 ラーメンも何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の数が多く特色によって選べるのが幸いです。 そして緑が多く、じゃぶじゃぶ池がたくさんあるのが最高です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く道が整備されているのでいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスのしやすさや公園の多さ、子育てのしやすさはとてもいいです。 |
2022年2月 葛西駅
【メリット】 スロープ、エレベーターがあり、ベビーカーでも移動がしやすいです。
利用者が多いの……
2022年2月 西葛西駅
【メリット】 駅の地下に大規模な駐輪場があり、駅までのアクセスが便利です。駐輪できないことはありません。……
アネシス西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.4 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.04 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.04 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.04 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.04 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.09～41.09㎡｜40.73㎡ | 99,900円｜8,109円/坪 |
| 3階～3階 | 41.04～41.4㎡｜41.1㎡ | 102,333円｜8,230円/坪 |
| 4階～4階 | 40.54～41.09㎡｜40.8㎡ | 102,000円｜8,264円/坪 |
| 5階～5階 | 40.54～41.09㎡｜40.97㎡ | 102,857円｜8,299円/坪 |
| 6階～6階 | 41.09～41.09㎡｜41.09㎡ | 104,000円｜8,367円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.54～41.4㎡｜40.99㎡ | 102,000円｜8,225円/坪 |
| 東向き | 40.4～41.09㎡｜40.74㎡ | 100,857円｜8,182円/坪 |
| 西向き | 40.09～41.09㎡｜40.93㎡ | 101,833円｜8,224円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
