アレンダール白山公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,889円 |
| 平均坪単価 | ＠5,636円 |
| 平均m²単価 | ＠1,705円 |
| 上位専有面積 | 28.95m²：59件 46.47m²：24件 58.98m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：62件 1LDK：37件 2LDK：19件 |
アレンダール白山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上大川前通1丁目154 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
97戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アレンダール白山公園の口コミ・評判
2019年12月
せいじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 白山駅、新潟駅の中央付近に位置する。バスは複数路線が走っており、市役所前駅や本町駅を使うのであれば、新潟市内の各方面に行くことが出来る。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
信濃川が近くにあり、ウォーキング、ランニング、サイクリング等楽しめる。少し運動しなれた人であれば、川から海に出て、新潟島を一周するとすごく気分がいいと思います。ただし、夜は日本海方面が真っ暗になってしまうので、あまり行かない方がいいかもしれません。ですが、信濃川沿いはどの時間でも治安がよく、心地いいです。 また、白山小学校が目の前にあるため、平日の日中は子供たちの声が聞こえてきます。個人的には明るくて治安もいいし好きですが、不規則勤務で日中に睡眠をとられる方にはうるさく感じるかもしれません。 春は白山公園でお花見ができます。また、りゅーとぴあがすぐ近くにあるので、コンサート等の観劇にもアクセスは最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的に綺麗です。廊下は外に面しているので、虫などが来ることは時折ありました。清掃はよく行き届いています。オートロックです。宅配ボックスはありませんでした。駐車場は建物の下と、近くに併設のものがあり、価格も安かったと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は悪くありませんでした。ただ、白山小学校が前にあるので、低層階だとやや落ちるのかもしれません。道路をはさむのでまったく日が当たらないということはないと思います。天井の高さは普通です。ジャンプすれば手が届くくらいだと思います。柱はありません。片側の壁が薄いので、時々隣の部屋の方が話したりくしゃみしている声が聞こえてきました。室内は下駄箱の部分をのぞいたら段差はなかったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車を使うことが出来るのであれば、イトーヨーカドー、ラブラ万代などの商業施設にも10分かからず簡単にいく事が出来、新潟では一番の繁華街に容易に出ることが出来ます。物価は関東と比較すると、はるかに安い方だと思います。おいしいお店も古町から万代にかけていっぱいあります。中心部までの道も落ち着いた車通りの多くない通りを通っていけるので、心地いいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 白山小学校が目の前にあります。病院は新潟大学医歯学総合病院が徒歩圏内にあるので、困ることはまったくないと思います。それに関連する小さい病院やクリニックも多数あります。夏は祭り会場や花火大会も近くで催され、花火は部屋のベランダからも見ることが出来ました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
Ｋさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋からは信濃川を臨む素敵な景色。冬は信濃川の奥にスタジアムが見えてさらにその奥にはスノーピークの山々が。設備は少し古いですが、冬でも室内は温かくて、間取りも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 白山駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに高校がたくさんあって通学に便利！ゴミ箱もあってゴミがすくなく、きれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにコンビニや唐揚げ屋さんがあってとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにある天下鳥ますという唐揚げ屋さんがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあり、高校もあるのでとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので治安はとてもよく、あまり悪い人も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的高いが近くに学校なども多いため妥当。 |
2021年12月 白山駅
【メリット】 近くにはたくさんの高校があるため、朝などはとても賑わっている。
それに伴い、飲食……
2021年10月 白山駅
【メリット】 半地下駅舎に生まれ変わり、ホームも2面3線に拡張された。将来的に信越本線・羽越本線からやっ……
2019年5月 白山駅
【メリット】 駅周辺にマツモトキヨシやコンビニがあり、買い物は便利です。
新潟駅に行く場合、バ……
アレンダール白山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 1K | 南 | 28.95 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.47 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.95 | |||||||
| 2021年10月 | 5階 | 1K | ー | 28.95 | |||||||
| 2021年9月 | 7階 | 1K | 南 | 28.95 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区上大川前通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■白山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.95～46.47㎡｜35.03㎡ | 59,200円｜5,679円/坪 |
| 5階～6階 | 28.95～46.47㎡｜34.11㎡ | 59,933円｜5,889円/坪 |
| 7階～8階 | 28.95～58.98㎡｜41.92㎡ | 70,228円｜5,658円/坪 |
| 9階～10階 | 28.95～58.98㎡｜46.24㎡ | 75,782円｜5,575円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.95～58.98㎡｜39.03㎡ | 65,991円｜5,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
