フロール山王
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 129,789円 |
| 平均坪単価 | ＠11,673円 |
| 平均m²単価 | ＠3,531円 |
| 上位専有面積 | 36.08m²：18件 36.28m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 |
フロール山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩6分
京急本線／大森海岸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区山王1丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
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小学校区域
大田区立山王小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロール山王の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大森駅直結にアトレショッピングセンターあります。 京浜東北線で東京駅まで20分かかりません。 駅から徒歩3分の好立地なので夜道は怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近かったけど、意外と閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はそこそこです。3階建て(1階/1室)のため、エントランスは簡素です。 定期的に清掃が入るので、狭いですが共有部分は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は40平米弱と広くはありませんが、築浅でしたのでデザインが良く、広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
手頃で美味しいお店が駅周辺に多くあります。 スーパーも徒歩5分以内で数カ所あって、お値段も安いので家計が助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
山王小学校はすぐ近くにあり、駅の近くに保育園もありました。 内科や皮膚科等のクリニックにアクセスしやすいほか、少し歩きますが、総合病院にもアクセスできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大森駅
奈々子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅の近くで、駅をでたらバスロータリーがあります。 バスは沢山の方面に行くようになっていてとても便利です 駅ビルにはスーパーやその他沢山のお店があり、買い物に不自由しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に不自由しません。 駅ビル内の東急ストア、ユニクロ、などなど沢山のお店があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多いので、逆に迷ってしまいます。 選び放題ですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにラズ大森があり、区役所の出張所が入っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビルに交番があり、治安は良いです。 飲食店沢山なので夜には飲んだ人いますが大して治安悪くないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川と大田区の境なので、ちょっと行くと品川区です |
2022年11月 大森駅
gokigen29さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川、川崎に挟まれて、どちらに行くにも10分程度で行けるので便利でした。 羽田空港までも近いので帰省や旅行の時には気軽に行けます。 お隣の駅の大井町から、りんかい線でディズニーランドまでも30，40分程度で行けるのが良かった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品やちょっとした服や雑貨であれば、大森駅で事足りる。足りない場合は川崎や横浜まで行けば何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはチェーン店や居酒屋が色々あって食事する所は困らないと思う。 近くに高級住宅エリアがあって有名人も多く住んでるらしく、お店で見かけたことが何度かある。私は見たことは無いけどあの人を見たなど色々とよく聞いてた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 役所は隣駅だが、自転車があればどこも30分範囲内で行けてしまうので困らない。 水族館や平和島の公園など週末に家族で楽しめる場所も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は子育て世代の人たちが、お散歩したりランチしたりと和やかな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は交通の利便性を考えると高くないと思う。 |
2022年1月 大森駅
【メリット】 飲食店が多く、食生活で不便を感じることはないと思います。駅を少し離れた小道などで治安が悪い……
2021年10月 大森駅
【メリット】 公園、飲食店、スーパー、コンビニ等、生活に必要なものが全てある。特にスーパーはイトーヨーカ……
フロール山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.08 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.08 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.08 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.08 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36.08 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.08～36.08㎡｜36.08㎡ | 124,200円｜11,380円/坪 |
| 2階～2階 | 36.08～36.28㎡｜36.11㎡ | 130,600円｜11,953円/坪 |
| 3階～3階 | 36.08～36.08㎡｜36.08㎡ | 132,444円｜12,136円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.08～36.28㎡｜36.09㎡ | 129,687円｜11,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
