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アネックスＢの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アネックスＢ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 404
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 49,785円
平均坪単価 ＠2,977円
平均m²単価 ＠901円
上位専有面積 58.53m²：5件 44.34m²：2件
上位間取り 2LDK：5件 2DK：2件

アネックスＢの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩28分
    福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『賀茂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『次郎丸駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区田村7丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アネックスＢの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は次郎丸駅。
次郎丸駅まではバスに乗り、5分ほど。
最寄り駅周辺にはダイレックスやハローデイ、マツモトキヨシなどがあり、便利ではある。
都心部までは次郎丸駅より地下鉄七隈線で30分ほど。
七隈線の電車内は利用者も少なく、混雑することは殆どない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街であることもあり、比較的静か。
室見川がすぐ側で公園もあり、お祭りなども開かれる。
徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストアがあるものの、徒歩より車を利用する方が便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観等のデザインは、「ザ・大東建託」というような物件。
清掃はきちんと行われており、綺麗。
駐車場も契約すれば1台は確保できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良好。ベランダの窓が大きいため、日光はよく入る。
築15年以上の物件だったが、比較的内装は綺麗に保たれていた。
室内はメゾネット式。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーなどは充実している。
多数店舗があるため、安いものを安いところでということができる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校や幼稚園は周辺にあり。評判は不明だが、園庭の大きな幼稚園が魅力的に見えた。
ファミリー向け物件や、住宅街があるため公園も幾つも周辺にある。
川沿いの公園では、毎年祭りが行われ花火も上がる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 次郎丸駅

モコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最寄りの駅で使わさせていただいています。改札口までの距離が短くて
明るい出入口になっているので
安全性は高いと思います。
また、改札口からエレベーターとエスカレータが近いのでホームまで、楽に行けるところも良いと思います。
トイレもいつも綺麗にしていて
使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにはスーパーやドラッグストアなど駅の帰りに買い物が気軽に出来るのが良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには飲食店がいくつかあります。
スタバもあり色々と便利だと思います。お弁当屋さんもあり困ることは特にないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街があり比較的明るい場所だと思います。子育てするには静かで良いかと思います。
治安
5 		メリット 駅の入口は2箇所あり、どちらも明るいです。場所も分かりやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートやマンション、団地など
選べる物件が多いので家賃の金額を比較しやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2023年3月 次郎丸駅

じたくさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神南の都会駅に停まりそこから、
地下鉄空港線に乗り換えが出来る。
生活利便施設の充実
2 		メリット 正直これといったものは周りには無いが、
次郎丸駅から歩いて約20分前後で、
原イオンの大きい商業施設がある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩1分圏内で珈琲館があり、
テイクアウトの焼き鳥もあり、
コンビニもあり、
チーズケーキ屋さんもあるので
食べ物関連は充実している。
3分圏内にはスターバックスもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩1分圏内で保育園が3件程ある。
徒歩3分程で公園があり、
横の賀茂駅には中学校もある。
治安
3 		メリット 次郎丸駅には駅員や警備員が常駐しており、不審者や緊急事態に対応する体制が整っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺でありながらも、家賃は比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2021年12月 賀茂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 構内は綺麗で証明写真機があります。

降りたらすぐに丸亀製麺とマクドナ……

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（残り212文字）

2021年12月 次郎丸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅は福岡都市高速環状線に沿った下にある駅です。周辺には様々なお店……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックスＢの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 2LDK 南 58.53
2022年9月 2階 2LDK 南 58.53
2015年6月 2階 2LDK 南 58.53
2015年2月 2階 2LDK 南 58.53
2014年6月 1階 2DK 南 44.34

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区田村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■次郎丸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.34～44.34㎡｜44.34㎡ 48,000円｜3,579円/坪
2階～2階 58.53～58.53㎡｜58.53㎡ 50,500円｜2,852円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.34～58.53㎡｜54.47㎡ 49,785円｜3,060円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスエミネンスII

    レオパレスエミネンスIIの外観
    住所 福岡県福岡市早良区田村3丁目5番24号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩21分
    築年数 2007年2月
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエミネンス 208 レオパレスエミネンス 208 3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスエミネンスII 201 レオパレスエミネンスII 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエミネンスII 111 レオパレスエミネンスII 111 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエミネンスII 202 レオパレスエミネンスII 202 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエミネンス

    レオパレスエミネンスの外観
    住所 福岡県福岡市早良区田村3丁目5番15号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩22分
    築年数 2005年6月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエミネンス 208 レオパレスエミネンス 208 3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスエミネンスII 201 レオパレスエミネンスII 201 3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエミネンスII 111 レオパレスエミネンスII 111 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエミネンス 111 レオパレスエミネンス 111 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスエミネンスII 202 レオパレスエミネンスII 202 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アリストクラットB

    住所 福岡県福岡市早良区田村7丁目6番12号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 バス6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 571
  • 賃貸

    アリストクラットA

    住所 福岡県福岡市早良区田村7丁目6番11号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩25分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 947
  • 賃貸

    モルティ三田村

    モルティ三田村の外観
    住所 福岡県福岡市早良区田村7丁目24番7号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩17分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モルティ三田村 モルティ三田村 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 63m² 2LDK 2階 -
    モルティ三田村 モルティ三田村 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 63m² 2LDK 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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