大阪ベイタワーレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 109,372円 |
| 平均坪単価 | ＠8,505円 |
| 平均m²単価 | ＠2,573円 |
| 上位専有面積 | 39.42m²：16件 34.97m²：14件 37.21m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：89件 1LDK：17件 2LDK：1件 |
大阪ベイタワーレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩1分
大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
50階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
79戸
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大阪ベイタワーレジデンスの口コミ・評判
2020年6月
てつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 弁天町駅直結で傘なし雨に濡れず帰宅できる。セキュリティ万全で安心して住める。空庭温泉の割引券がポストに時々入る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ナショナルスーパー、ライフも近く買い物便利。コンビニもエントランス出て50メートル。雨の日も濡れずに行くことができる。病院も令和元年9月に大阪みなと中央病院が引っ越しして来たので雨に濡れず行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックはもちろん、平日の日中はフロントの方が常駐しているので安心。宅配便もロッカーに入れてくれます。（今後宅配ロッカーが新設されるようです） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンも設備なので、万が一故障しても管理会社が来て直してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 3階の飲食店フロアーには寿司の新竹さんをはじめ、お好み焼き風月、鉄板焼き、とんかつ屋さん、今後も３－５店舗入る場所があります。2階にはパン屋のヴィドフランスがあり、全て雨に濡れずに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 郵便局も1階にあり、みなと中央病院、その他クリニック、処方箋薬局全て雨に濡れずに行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ゆうさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 非常に利便性が高いマンション。徒歩5分以内で中央線と環状線にアクセス可能。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅直結なので日中常に人がいて不安になる事はない。中央の広場には常に小さい子供たちが遊んでいて憩いの場になっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ホテル兼マンションなのでエントランスは綺麗。自慢できると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームで窓からの光はしっかり入るので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、100均も施設敷地内にあり、雨でも傘なしで生活可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も施設内に充実していて快適。図書館もすぐそこにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
にけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 眺望が思った以上に良かった。梅田方面の高層ビル群の夜景は東京以上。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
はぴころさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 弁天町直結で利便性が非常に高いマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 郵便局やスーパー等と直結していて、快適なライフスタイルが可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザイン性は駅と直結している良さをあり、抜群の魅力を感じる事ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋の仕様や設備も快適で、メンテナンスに対する対処もスムーズです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅と隣接したスーパー等があるので、大きな問題はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 郵便局や学校や病院が接していて、問題点は少ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 弁天町駅
なすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼすべての電車が停車してくれるので助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 乗り換えなども便利便利で比較的治安も悪くない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お気に入りの店が駅近くにあるので通勤帰りにやりやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れてはいるが、役所も最寄り駅で便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤してる限りでは、そんなに悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | チェーン店が多いので足を運びやすいように思う |
2024年1月 弁天町駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線(快速が止まる)と地下鉄中央線が利用でき、梅田、天王寺、USJへのアクセス良好。電車の本数も多い。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店、病院が多く、インターネットカフェや温泉なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファストフード、ファミレス、居酒屋などもあり、リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、病院、緑も多く、家族連れを良く見かける。子どもを遊ばせる施設などもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ６年住んだが危険な目に遭ったことはない。駅前に交番もあり、暗い場所も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は環状線沿線上の相場。住みやすさを考慮すればコストパフォーマンスは良い。 |
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 梅田まで3駅、およそ8分で出れます。駅のそばにはローソンやマクドナルド、居酒屋がたくさんが……
2020年1月 弁天町駅
【メリット】 交通の便がよいです。梅田や天王寺まで10分で行けるし、また大阪メトロ中央線の弁天町駅もある……
大阪ベイタワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 29階 | 1LDK | 南西 | 62.91 | |||||||
| 2025年4月 | 26階 | ワンルーム | 北東 | 37.87 | |||||||
| 2025年4月 | 26階 | ワンルーム | ー | 39.42 | |||||||
| 2024年12月 | 28階 | ワンルーム | 南西 | 34.97 | |||||||
| 2024年7月 | 27階 | ワンルーム | 北東 | 39.42 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 27階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～10階 | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 88,000円｜8,880円/坪 |
| 11階～20階 | データなし | データなし |
| 21階～30階 | 31.2～84.67㎡｜42.63㎡ | 109,574円｜8,590円/坪 |
| 31階～40階 | データなし | データなし |
| 41階～50階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.76～76.91㎡｜45.61㎡ | 116,260円｜8,519円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.2～84.67㎡｜40.51㎡ | 105,189円｜8,683円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
