スペリウォール・二軒茶屋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,939円 |
| 平均坪単価 | ＠7,425円 |
| 平均m²単価 | ＠2,246円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：33件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 |
スペリウォール・二軒茶屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区新寺5丁目9-37 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
仙台市立連坊小路小学校
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中学校区域
仙台市立東華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペリウォール・二軒茶屋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 楽天のホームスタジアムまでとても近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーのコープと西友が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションへの入り口はオートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外側も内側もきれいです。日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店が近くにあります。料理をしたくない時に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、クリニックが近くにあり急病の際便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 榴ケ岡駅
ヤマちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅のすぐ近くということもあり交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには生協があり生活用品はここで買うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはファミレスがあり徒歩圏内には飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 榴ヶ岡駅構内には車椅子で出入り出来るエレベーターが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | とくに大きな事件が起きたとか治安悪いという評判は聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台駅最寄りの住宅地としては最適な場所なのではと思う |
2023年3月 榴ケ岡駅
いろろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台の中心部に近い。 通勤時間の本数が多くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなど非常に多く買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋が多い。 居酒屋もそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに都市公園があり遊び場には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発が進んでいて街が非常に綺麗で人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 歩いて仙台中心部に行けるのは強み。電車代を節約できる。 |
2021年10月 榴ケ岡駅
【メリット】 榴ヶ岡公園に行く時に、利用させて頂いています。駅から歩いてすぐ公園なのがとても良いです。榴……
2018年7月 榴ケ岡駅
【メリット】 駅近くにはコンビニやスーパーが充実しており、会社帰りに買い物が便利です。仙台駅まで1駅とい……
スペリウォール・二軒茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 25.2 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 25.2 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 25.2 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.2 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.2 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区新寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 53,000円｜6,953円/坪 |
| 4階～5階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 52,000円｜6,821円/坪 |
| 6階～7階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 53,200円｜6,979円/坪 |
| 8階～9階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 53,285円｜6,990円/坪 |
| 10階～11階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 53,400円｜7,005円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 52,939円｜6,945円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
