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サンハイツ水鳥の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 鴻巣市 > 鎌塚 > 吹上駅 > サンハイツ水鳥

賃貸

サンハイツ水鳥

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 490
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,555円
平均坪単価 ＠3,528円
平均m²単価 ＠1,067円
上位専有面積 45.54m²：5件 45.44m²：4件
上位間取り 2DK：9件

サンハイツ水鳥の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／吹上駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『吹上駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県鴻巣市鎌塚1丁目11-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    鴻巣市立下忍小学校

  • 中学校区域

    鴻巣市立吹上北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鴻巣市小学校学区 鴻巣市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ水鳥の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄の商業施設は、西友吹上店になります。
隣接して、レンタルビデオ店のゲオが建っています。
JR高崎線が通っており、大宮まで30分ほどで着きます。
電車で通勤していた事もありますが、朝早い時間帯なら座れる可能性もあります。
舗装された平坦な道なので、歩きづらい事はありません。
徒歩で10分位の場所にある物件です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街です。アパートは川沿いに建っています。
川沿いに桜の木がずらっと生えていて、春にはとてもいい景色が見られます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場は１部屋につき、青空駐車ですが車２台を置けるようになっています。
たまに管理会社の方が来て、共用部を掃除しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣人と壁越しに繋がっているのが風呂場なので、基本的に生活音は気になりませんでした。
私が住んでいたときは築25年くらいでしたが、築年数の割に綺麗だなという印象を受けました。
設備はまぁ25年前だなという感じですが、インターホンはカメラ付きの物になっていました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩2分の所にCoCo壱番屋とやよい軒があります。
ラーメン屋やコンビニなども気軽に足を伸ばせる距離にあります。
最寄のショッピングモールはウニクス鴻巣になります。車で15分ほどです。
物価は基本的には安いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 最近出来た少し大きめの保育所があります。評判は分かりませんが、外から見た感じでは設備がとても整っているように見えます。
春は桜並木の川沿いでさくら祭りという、ちょっとしたお祭りがあり、芸能人なども来るようです。
夏には駅周辺でお神輿も出るような大きなお祭りがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 吹上駅

みるきーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ホームが２つある。バスが複数乗入れており通学や通勤はもちろん、近場の観光スポットにも行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札の外と中にNEWDAYSがある
市役所の支所が駅近くにある
図書館が近くにある
飲食店の充実
1 		メリット 十万石まんじゅうが近くにある
個人経営のようなカフェが近くにある
精肉店が近くにある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレがある
エレベーターがある
エスカレーターがある
治安
3 		メリット 北口には交番がある
駅周辺はどちらの口も落ち着いていてのどかだ
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は住宅街で落ち着いており、車さえあればスーパーやホームセンター、様々な飲食店には行けるので暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・395文字）

2021年11月 吹上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 辺の状況（坂や歩道の有無・辺の状況（坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・街灯がある等）主……

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（残り163文字）

2021年11月 吹上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 有無・商店街を通って帰れる・街有無・商店街を通がある等）主要駅って帰れる・街灯がある等）主……

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（残り149文字）

2019年4月 吹上駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に埼玉銘菓の十万石饅頭が購入できるお菓子屋さんがあります。乗車のついでに手土産に饅頭を……

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（残り297文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ水鳥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2DK ー 45.54
2022年6月 2階 2DK ー 45.54
2021年6月 1階 2DK ー 45.54
2021年2月 2階 2DK ー 45.54
2021年1月 2階 2DK ー 45.54

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鴻巣市鎌塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鴻巣市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.54～45.54㎡｜45.54㎡ 46,000円｜3,339円/坪
2階～2階 45.44～45.54㎡｜45.49㎡ 51,125円｜3,716円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.44～45.44㎡｜45.44㎡ 53,000円｜3,857円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ユートピア

    住所 埼玉県鴻巣市筑波1丁目16番11号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩12分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 548
  • 賃貸

    ゼニスII

    ゼニスIIの外観
    住所 埼玉県鴻巣市筑波1丁目7番3号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩9分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼニスII 105 ゼニスII 105 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 29.96m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    クレイノSTARS

    クレイノSTARSの外観
    住所 埼玉県鴻巣市鎌塚2丁目4番13号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩11分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノＳＴＡＲＳ 107 クレイノＳＴＡＲＳ 107 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.12m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サンライズ

    住所 埼玉県鴻巣市筑波2丁目4番14号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 255
  • 賃貸

    ハイツやましたI

    ハイツやましたIの外観
    住所 埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目1番34号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツやましたI 105 ハイツやましたI 105 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 47.55m² 3DK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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