エッセンシア駅前レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,366円 |
| 平均坪単価 | ＠5,673円 |
| 平均m²単価 | ＠1,716円 |
| 上位専有面積 | 36m²：46件 37.2m²：35件 54.74m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：83件 2LDK：18件 |
エッセンシア駅前レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩5分
JR函館本線／南小樽駅 徒歩21分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
『南小樽駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市稲穂2丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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小学校区域
小樽市立稲穂小学校
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中学校区域
小樽市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エッセンシア駅前レジデンスの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小樽駅から徒歩10分圏内。小樽駅の前には、中央バスのターミナルもあるので、交通機関には不便しません。坂の街と言われる小樽ですが、駅までの道が平坦で、ロードヒーティングになっているので冬でも安心です。市民生協・商店街（都通り商店街・サンモール一番街）も徒歩圏内なので、買い物に不自由しません。また、市役所・税務署・図書館も徒歩15分圏内にあるので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街（都通り商店街・サンモール一番街）が徒歩5分～10分圏内。一番近いスーパー（小樽緑生協）まで10分程度です。市役所・図書館・税務署・保健所は15分も歩けばつきます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 出来たばかりということもあり、全体的に綺麗です。さすがデザイナーズマンションという感じ。宅配BOXがあり、お風呂に追い焚き機能がついているのが気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもいいですし、天井も高くのびのび過ごせます。冬もあまり暖房をつけずに過ごせるので、壁も厚いのかなと思っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日用品の買い物は、緑生協と駅前の長崎屋で十分（どちらも徒歩10分圏内）です。商店街の中には、ツルハドラッグやココカラファインもあるので、急な病気にも不自由しません。近場で手に入らないものは、札幌方面に買いに行くことになりますが、JRが近いので、不自由しないです。物価は、高からず安からずといったところです。激安スーパーがないのが残念ですが、もやしが一袋29円、鶏胸肉が1kg700円ほどなので普通ではないでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学区になっている小学校・中学校（稲穂小学校・西陵中学校）は、坂道を登りますが10分～15分でつきますし、幼稚園・保育所も徒歩15分圏内に5件ほどあります（藤幼稚園・中央幼稚園・中央保育所・日赤保育所・いなほ幼稚園）。 病院は、三ツ山病院（小児診療してます）・坂田歯科・そうま耳鼻咽喉科・板谷内科と各医院が揃っています。夜間は南小樽に夜間救急病院があるので、自家用車かタクシーを使えば問題ないです。 マンション内でのコミュニケーションは、少なめです。これはどこのマンションでもそうなのかなと思っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
たけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は綺麗でひろく、窓から海が見えます。管理もしっかりしており、共用部もきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小樽駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので札幌からだと30分ほどで移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光地の駅ということもあり建物等はしっかりしている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやお土産屋さん、ハンバーガー屋さんなどが少しある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレの数はある程度あるのでその点は便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の横に交番があるのでそこそこ治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周囲にあるスーパー等の物価は普通だと感じる。 |
2023年9月 南小樽駅
ドレミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車する駅で、 観光名所に近い最寄り駅。 タクシー乗り場あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光名所に近い最寄り駅で 病院やショッピング施設まで1駅。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スーパーやコンビニは充実している。 少しあるくとドラッグストアもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターは無いがエレベーターはあります。 多機能トイレあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店などがないからか とても治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRが運休してしまっても 高速はバスのバス停が近くにあります。 |
2022年8月 小樽駅
まなとおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこにでも行きやすい位置に置いてあるから便利。そして駅の近くにはいろいろな飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小樽市は色々な飲食店そして、商業施設があるから観光客が来ても素晴らしいと思う、強い所がおたる水族館があること！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しくて小樽にしかないものが沢山ある。海鮮が美味しいから寿司や海鮮丼が一押しだと思う！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小樽商科大学があるので、周辺の学校は全て頭がいい。基本的に学習面は問題ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 漁師がいるので街中の経済はとてもいいと思われる。観光客も入ってるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は場所にもよりますが基本的に安い所が多いです。借りる部屋の値段は気にしないでいいと思う。 |
2022年2月 小樽駅
【メリット】 上野駅を元につくられた歴史的な建物。リニューアルされて、比較的きれいな内部。左側に券売機、……
エッセンシア駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | ー | 36 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 54.74 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 36 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | 36 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 36 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小樽市稲穂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～54.74㎡｜38.94㎡ | 61,812円｜5,295円/坪 |
| 3階～4階 | 36～54.74㎡｜38.86㎡ | 62,826円｜5,399円/坪 |
| 5階～6階 | 36～54.74㎡｜39.47㎡ | 65,461円｜5,542円/坪 |
| 7階～8階 | 36～54.74㎡｜42.58㎡ | 69,380円｜5,473円/坪 |
| 9階～10階 | 36～54.74㎡｜38.97㎡ | 67,266円｜5,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.2～54.74㎡｜50.35㎡ | 79,000円｜5,227円/坪 |
| 東向き | 36～39.52㎡｜36.7㎡ | 63,500円｜5,725円/坪 |
| 西向き | 37.2～54.74㎡｜45.97㎡ | 74,000円｜5,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36～37.2㎡｜36.88㎡ | 63,347円｜5,679円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
