ルミエールシムラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,033円 |
| 平均m²単価 | ＠1,825円 |
| 上位専有面積 | 21.86m²：11件 25.02m²：4件 26.05m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：14件 ワンルーム：2件 |
ルミエールシムラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールシムラの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの日本橋駅に徒歩10分ほどで着き、なんば駅にも近く便利。夜遅くても大通りを倒れるので比較的安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅が多く、常に人通りがあり賑やか。大きな百貨店が近くにあるので非常に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 夜中にはエントランスがロックされ、駐輪場にもシャッターがついているのでセキュリティ面がしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くベランダも広い。玄関以外、室内に段差はまったくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市場が近くにあり、スーパーやコンビニ、ショッピングモールは徒歩圏内にほぼ揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 評判などはわからないが、学校は近くにあり、病院、公園なども充実している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄日本橋駅
nyankoromochi25さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波中心部まで徒歩すぐの立地。近鉄駅もあり乗り換え便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 宗右衛門に近いので、水商売の方が住む場所には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋や夜のお店は充実している。ランチも探せばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 地元の子供達はたくましく通学しています。アジア系ハーフを生徒も多く見ます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 南警察署が近く、朝方は警察官が見回り巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 水商売する人にはピッタリです。インバウンド需要もあり韓国人商売も盛んです。 |
2023年9月 近鉄日本橋駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神なんば線に直通している近鉄奈良線の駅があるため(近鉄日本橋駅)、神戸方面や奈良方面へ直通で行くことができるので便利。隣の近鉄難波駅に行くと特急などで手軽に名古屋方面へも足を運べる。地下鉄は阪急電車に接続している堺筋線があるため(京都河原町行き)京都方面へも足を運びやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国立文楽劇場が近くにある。 病院は個人経営のものがいくつかある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て少し歩くとたくさん中華料理店がある。サイゼリヤ やよい亭 などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校がそれほど多いわけではない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は一ヶ所ありパトカーも駐在してるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいても特に困ることはない 銭湯もある |
2020年3月 近鉄日本橋駅
【メリット】 駅周辺は繁華街で人が多い場所です。駅に直結しているなんばウォークは衣類や雑貨などのお店が多……
2020年1月 近鉄日本橋駅
【メリット】 日本橋駅からなんば駅まで直通の地下商店街があって、飲食店やアパレルなど豊富にあるので、帰宅……
ルミエールシムラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 21.86 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 21.86 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 21.86 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21.86 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1K | 西 | 25.02 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
