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賃貸

ラフォーレ調布

総合評価：

3.0 アクセス数： 1263

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:19件デメリット:18件特徴:9件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠8,348円
平均m²単価	＠2,525円
上位専有面積	19.8m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォーレ調布の物件概要

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所在地(住所)
東京都調布市小島町2丁目40-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年4月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
調布市立富士見台小学校
中学校区域
調布市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ調布の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	調布駅まで徒歩5分。駅ビル（トリエ京王調布・シアタス調布・ビックカメラ）から至近。特急停車駅で新宿まで約15分（2駅）。調布市役所や東急ストアも近く、夜も比較的明るい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅に近い事と同時に南側には多摩川も近く自然に触れることも可能。コンビニが徒歩30秒の場所にあり、とにかく便利。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理はとてもまめに行われているので、比較的清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりはほとんどの部屋が南向きのため良好。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ徒歩30秒。駅、映画館徒歩5分。スーパーも5分ほどの場所にあり、買い物はとても便利。駅に近いのが最大の魅力。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	市役所や図書館が徒歩5分以内の場所にあるのでとても便利。また「東山病院」という大規模な病院も徒歩5分以内にあり何かあった時も安心。また同じ町内に内科や歯科もある。大きな公園などはないが、多摩川河川敷が徒歩圏内であり富士山を眺めることが出来たり、毎年開催される花火大会も徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

HIRO2525さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	家賃が安いので、低所得者には良い物件かとおもいます

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2020年9月

rurruさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	西調布が近くて良い。京王線で新宿にすぐ出られる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大通り沿いで見通しが良いため防犯が期待できる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	バルコニーがなく、外から建物内がよく見える。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋とキッチンが別になっているのが使い勝手が良い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニがすぐ近くにある（西調布との真ん中らへん）
暮らし・防災・子育て	2	メリット	病院などは調布市内に充実している。近隣の施設利用に関しては良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

takaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	やちんがやすく、となりのおともあまり気にしないで大丈夫。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	えきにはちかくすぐちかくにこんびにもいける。そんなに遠くない距離にがすともある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	よるでもとなりのひっこしやさんが稼働しているので、わりかしあんぜん
お部屋の仕様・設備	2	メリット	値段のわりには6畳あるのでいいのではないでしょうか
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ちかくの、ステーキけんやがスト、こんびにもあるのでOK
暮らし・防災・子育て	1	メリット	ちかくにようちえんがあるのでそれはいいぽいんとかもね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ラフォーレ調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	3階	1K	南	19.8
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市小島町の賃料相場青線＝調布市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市小島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラフォーレ調布の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

調布レジデンス

住所	東京都調布市小島町2丁目40番3号
交通	京王線調布駅徒歩5分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	1073

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	調布レジデンス	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17m²	1K	1階	-
	調布レジデンス 303	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17m²	1K	3階	南
	調布レジデンス	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17m²	ワンルーム	3階	南
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賃貸

ダイゴキャッスル喜多

住所	東京都調布市小島町2丁目39番7号
交通	京王線調布駅徒歩7分
築年数	1993年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	638

賃貸

モンレーヴ調布

住所	東京都調布市小島町3丁目66番1号
交通	京王線調布駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上9階建
総戸数	45戸

口コミ数	30
アクセス数	3380

賃貸

エトワール調布

住所	東京都調布市小島町2丁目55番2号
交通	京王線調布駅徒歩4分
築年数	1986年6月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	1002

賃貸

ロイヤルカイザー

住所	東京都調布市小島町3丁目62番3号
交通	京王線調布駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	35戸

口コミ数	14
アクセス数	3432

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルカイザー 304	5.3万円 (2,000円)	53,000円	53,000円	18.23m²	ワンルーム	3階	南東
	ロイヤルカイザー	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	3階	東
	ロイヤルカイザー 304	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16m²	1K	3階	西
	新着ロイヤルカイザー 114	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	1階	東
情報取得日:2025年07月13日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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