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リアン国府台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リアン国府台

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1201
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,333円
平均坪単価 ＠3,989円
平均m²単価 ＠1,207円
上位専有面積 46.06m²：8件 60.24m²：6件 57.21m²：6件
上位間取り 2LDK：13件 1LDK：8件

リアン国府台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／磐田駅 バス30分
    磐田警察前バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『磐田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市国府台396-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リアン国府台の【賃貸】物件情報

新着 リアン国府台 102
リアン国府台 102

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.65万円(2,900円)
敷金・礼金
無・66,500円
専有面積
46.06m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リアン国府台の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 主要な磐田駅まではバスが出ており問題はないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ向かいにすき家がありすぐにでも食べに行けそう。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観などはすごくきれいで自分は気に入っていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きなので非常に日当たりが良好だった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーや青果店なども少し移動すればあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット あまり隣人と接する機会がないので人付き合いが苦手な人にとってはいいかもしれないです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 磐田駅

AREA3588さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる駅なので、朝と夕方の時間は便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅付近にはご飯を食べるお店は少しだけあります。
飲食店の充実
3 		メリット 最低限のお店などは揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は人家の割にはあるので、そちらは問題ない
治安
3 		メリット あまり時間などは聞かないので、治安が悪い方では無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃なども安いので、住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2024年1月 磐田駅

ajisaiさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口なら駅の近くに大きなホテルや多目的ホール、観光案内所もあります、銀行も近くにあり、病院等も点在しています。
飲食店の充実
3 		メリット 大きな通りには少ないですが、路地を入るといくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 観光地でもあるので、公園、神社、広場はいくつかあります、駅の両出口改札内に車椅子対応トイレあります。
治安
4 		メリット 北口駅前に居酒屋数店舗が並びますが、歓楽街というほどのものではありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浜松は土地の値段が高いので、11分で行ける磐田は便利で、適度に賑わいもある町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2022年8月 磐田駅

こじこじさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスが複数発着しており、タクシーも多く停まるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市街地が点在しているので買い物には困らない。ららぽーとやアピタもある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや隠れ家的カフェ、本格的なレストランもあり、幅広く楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校の数も多いので選択肢が充実している。
治安
4 		メリット 駅は北口周辺は開けていてコンビニもあるので安心して待ち合わせできる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 病院も多く高校も専門学校もあるので、幅広い世代が住み良い環境となっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年6月 磐田駅

AREA3588さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停もタクシーの乗降場も北口、南口共にあるので、利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店は北口に何店舗かありますので、気分に合わせてお店を選べます。
飲食店の充実
4 		メリット 凄い有名なお店がある訳では無いですが、北口を出てすぐにお店を見つけることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには、静かで公園なども多く良いと思います。
治安
5 		メリット 特に大きな犯罪も聞かないので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット あまりこだわらなければ、必要な物は地元で揃います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リアン国府台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK 南 60.24
2023年2月 1階 1LDK 南 46.06
2022年10月 1階 1LDK 南 46.06
2022年2月 2階 2LDK 南 57.21
2022年1月 1階 1LDK 南 46.06

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磐田市国府台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マイシャトー国府台

    マイシャトー国府台の外観
    住所 静岡県磐田市国府台79番5号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩15分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上4階建 地下3階
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイシャトー国府台 407
    マイシャトー国府台 407     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 48.7m² 1LDK 4階 -
    マイシャトー国府台 407
    マイシャトー国府台 407     		5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 48.7m² 1LDK 4階 南
    マイシャトー国府台
    マイシャトー国府台     		5.7万円
    (3,000円)    		 57,000円 無 65.67m² 3LDK 4階 南
    マイシャトー国府台 306
    マイシャトー国府台 306     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 65.67m² 3LDK 3階 -
    マイシャトー国府台 109
    マイシャトー国府台 109     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 65.67m² 3LDK 1階 南
    マイシャトー国府台 109
    マイシャトー国府台 109     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 65.7m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    チェリーハイムB

    住所 静岡県磐田市国府台64番3号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩24分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 545
  • 賃貸

    サンセットストリート

    サンセットストリートの外観
    住所 静岡県磐田市国府台67番7号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩25分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセットストリート 203
    サンセットストリート 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.28m² 3DK 2階 南
    サンセットストリート 103
    サンセットストリート 103     		5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.28m² 3DK 1階 南
    サンセットストリート 401
    サンセットストリート 401     		5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.28m² 3DK 4階 南
    サンセットストリート 302
    サンセットストリート 302     		5.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.28m² 3DK 3階 南
    サンセットストリート 406
    サンセットストリート 406     		5.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.28m² 2LDK 4階 南
    サンセットストリート 306
    サンセットストリート 306     		5.3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.28m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    国府台ヒルズ

    国府台ヒルズの外観
    住所 静岡県磐田市国府台107番1号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 バス15分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 984
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    国府台ヒルズ 203
    国府台ヒルズ 203     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.39m² 1LDK 2階 -
    国府台ヒルズ 305
    国府台ヒルズ 305     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.39m² 1LDK 3階 南
    国府台ヒルズ 101
    国府台ヒルズ 101     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.95m² 2LDK 1階 南
    国府台ヒルズ 101
    国府台ヒルズ 101     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52m² 2LDK 1階 -
    国府台ヒルズ 101
    国府台ヒルズ 101     		7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.45m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    CLASSII

    CLASSIIの外観
    住所 静岡県磐田市一言2856番1号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩24分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CLASSII 103
    CLASSII 103     		6.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 72.75m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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