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旭ガーデンプレイス壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 三条市 > 新光町 > 北三条駅 > 旭ガーデンプレイス壱番館

賃貸

旭ガーデンプレイス壱番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 899
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,200円
平均坪単価 ＠3,902円
平均m²単価 ＠1,180円
上位専有面積 53.72m²：9件
上位間取り 3DK：9件

旭ガーデンプレイス壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR弥彦線／北三条駅 徒歩17分
    三条警察署バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『北三条駅』　JR弥彦線　

  • 所在地(住所)

    新潟県三条市新光町4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    三条市立裏館小学校

  • 中学校区域

    三条市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三条市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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旭ガーデンプレイス壱番館の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの駅までは徒歩17分と三条市内の物件では電車を使用するにも便利な立地。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道より少し入っているので落ち着いたん雰囲気の環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物、敷地共に定期的なメンテナンスが行われ快適な環境。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 玄関のシューズボックスも広く各部屋十分な収納庫がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 食品も扱うドラッグストアまで徒歩3分と好立地。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩10分圏内に小中学校があり、緊急診療所も近く子育て世代にも便利な立地。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 北三条駅

かあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特に遅れたりしない
快速が止まる。改札までのきょりがまじかい
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物できるばしょがある。。。、。他にも色々な施設がある
飲食店の充実
3 		メリット 色々な所がある
色々な種類のお店がある
充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園な幼稚園がある
学校などがおおくていい
治安
5 		メリット 駅周辺の治安が良い
全体的に治安がいい！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい
バランスが良い
便利でいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年9月 北三条駅

えだまめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最寄駅として使わせていただいていて、北三条駅から乗る人が多くは無いので、待っている間もそこまで混まずに、椅子に座りたい時は楽に座れて、ゆっくり待てるし待合室も夏は涼しく冬は暖かいのでとても快適で、利用しやすいです。
生活利便施設の充実
1 		メリット お店が入っていないので電車の待ち時間や電車を降りてから人が多く集まるということがないので混み合わなくてとても快適です。自販機が2台ありゴミ箱も設置してあるので、自分の好きな飲み物を買って、飲み終わったら捨てることが出来るのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にはないが歩いてすぐのところにカレー屋さんや複合施設の中にカフェがあったり、少し歩いたところにはラーメン屋さんや和菓子屋さんもあるので自分の気分に応じて好きなお店の系統を選んでお店に行けるので、とても助かっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園が近くにあるので、朝の時間帯によっては、小さな子供達の声が聞こえてとても微笑ましく思うし、元気が貰えてとても嬉しいです。近くに公園もあるし、駅にトイレもあり、エレベーターもあるのでいざと言う時に使えるのでとても便利です。
治安
3 		メリット 酔っぱらいはあまりいないので帰りが夜遅い時間になっても安心して北三条駅を利用できるのでいいと思います。電灯も着いていて周辺にも多く着いていて、とても明るいので暗い夜道でも安心して明るい場所を通ることが出来るのでいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家から北三条駅までは、とても近く駅の周辺は入り組んだ道になっていないので、場所も分かりやすく横断歩道も着いているので、安全に通ることが出来るのでいいと思います。駅のすぐ近くに家があるという訳ではなく少し離れたところから家が建っているので、生活音などを気にせずに利用できていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・532文字）

2019年7月 北三条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ脇に「ステージえんがわ」という施設があり、各イベントや講座が開かれています。毎月2……

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（残り260文字）

2019年1月 北三条駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりしているので電車にすぐに乗れる。小さい駅ですがSuicaが使用できるので助かる。……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

旭ガーデンプレイス壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 1階 3DK 南 53.72
2023年7月 1階 3DK 南 53.72
2023年1月 1階 3DK 南 53.72
2022年8月 1階 3DK 南 53.72
2022年2月 1階 3DK 南 53.72

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三条市新光町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三条市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリサンセマム

    クリサンセマムの外観
    住所 新潟県三条市西裏館3丁目5番53号
    交通 JR弥彦線 北三条駅 徒歩18分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリサンセマムII 201
    クリサンセマムII 201     		5.2万円
    (3,900円)    		 無 無 51.67m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイム陽光

    ハイム陽光の外観
    住所 新潟県三条市西裏館3丁目466番1号
    交通 JR弥彦線 北三条駅 徒歩15分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム陽光 113
    ハイム陽光 113     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 23.13m² ワンルーム 1階 -
    ハイム陽光 108
    ハイム陽光 108     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 47.7m² 2DK 1階 南
    ハイム陽光 208
    ハイム陽光 208     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 47.7m² 2DK 2階 南
    ハイム陽光 205
    ハイム陽光 205     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 48.8m² 2DK 2階 南
    ハイム陽光 205
    ハイム陽光 205     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 47.72m² 2DK 2階 -
    ハイム陽光 108
    ハイム陽光 108     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 47.72m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    コーポビバリー

    住所 新潟県三条市横町2丁目10番1号
    交通 JR弥彦線 北三条駅 徒歩11分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 587
  • 賃貸

    エクセレンス林

    エクセレンス林の外観
    住所 新潟県三条市林町1丁目18番17号
    交通 JR弥彦線 北三条駅 徒歩11分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレンス林（ヴィラ林） 401
    エクセレンス林（ヴィラ林） 401     		4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 41.9m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    ミルズグランディール仲之町

    ミルズグランディール仲之町の外観
    住所 新潟県三条市仲之町10番18号
    交通 JR弥彦線 北三条駅 徒歩10分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルズグランディール仲之町 102
    ミルズグランディール仲之町 102     		4.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.49m² ワンルーム 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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