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パルティールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 東区 > 紫竹 > パルティール

賃貸

パルティール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 915
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,812円
平均坪単価 ＠4,969円
平均m²単価 ＠1,503円
上位専有面積 28.9m²：20件 26.91m²：13件 23.97m²：9件
上位間取り 2K：48件

パルティールの物件概要

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  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区紫竹5丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    新潟市立江南小学校

  • 中学校区域

    新潟市立木戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルティールの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 電車の最寄り駅が中心部に位置する新潟駅なので、とても便利だと思います。また、バス停が近いので、新潟駅までのアクセスも悪くないと思います。
車の場合はバイパスの乗り口(紫竹山インター)が非常に近く、新潟駅方面にも新発田方面にも行きやすいので、お出掛や通勤にも良い立地だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中心部に簡単にアクセスできて便利な場所ですが、大通り沿いではなく少し住宅街に入った所にあるので、意外に静かな点が好印象です。バス停に行く道路沿いに水路があるため、比較的緑も多く感じます。
線路などの音も届かないので、環境的にも良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物のデザインはシンプルでおしゃれな感じがしますし、玄関が外にむき出しの作りではないので、安心感もあり、良いと思います。
駐車場も敷地内にありますし、築年数がそれなりの割には清潔感もあり、きれいだと感じます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きくて日当たりがとても良いので、お部屋が明るくて住み心地は良いと思います。(角部屋の場合)
壁もしっかりしているので隣の物音などが気になることはありませんでしたし、築年数にしてはお部屋の中もきれいだと思います。
壁にコートやカバンを掛けられる作りになっているのも、工夫されていると感じました。
また、各部屋にクローゼットがあるので、収納面も抜群だと思います。
そして、私が住んでいた当時はネコを飼っても良いとのことだったので、ネコ好きの人にぜひおススメしたいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 中心街である新潟駅が近いので、お店は充実していると思います。
車やバスで少し出れば様々なお店があるので便利ですし、住んでいて楽しい場所だという印象でした。
また、最近近くに新しいスーパーも建設されたようなので、利便性はさらにアップしていくのでは、と思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 交通のアクセスが良いので、病院や公園などは行きやすいと思います。
学校や保育園は縁がなかったのでよくわかりませんが、アパート内にも子供用の自転車があったり、住宅街で子供の姿も多く見かけたので、それほど悪くないのではと思います。
アパートの住人同士の交流は基本的にはなく、会ったら挨拶をするくらいだったので、気楽に過ごせました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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パルティールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 1階 2K 南東 28.9
2023年10月 1階 2K 南西 28.9
2023年10月 1階 2K ー 23.97
2023年7月 1階 2K 南東 26.91
2023年7月 2階 2K 南東 28.9

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区紫竹の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラムール紫竹

    ラムール紫竹の外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹5丁目12番1号
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラムール紫竹
    ラムール紫竹     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    スペーラ２

    スペーラ２の外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹3丁目7番13号
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペーラII
    スペーラII     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.97m² 1K 2階 南
    スペーラII 202
    新着
    スペーラII 202     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.05m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    第2コーポ青木

    第2コーポ青木の外観
    住所 新潟県新潟市中央区鐙3丁目10番13号
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2コーポ青木
    第2コーポ青木     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 52.4m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    クレセントブルースカイ

    住所 新潟県新潟市東区紫竹3丁目13番23号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 311
  • 賃貸

    レオパレスエリア51

    レオパレスエリア51の外観
    住所 新潟県新潟市東区江南1丁目6番27号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩26分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 671
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエリア51 306
    レオパレスエリア51 306     		4万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスエリア51 204
    レオパレスエリア51 204     		4.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスエリア51 206
    レオパレスエリア51 206     		4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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