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賃貸

ボンファミール

総合評価：

3.3 アクセス数： 731

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	106,500円
平均坪単価	＠6,277円
平均m²単価	＠1,899円
上位専有面積	55.2m²：12件
上位間取り	2LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボンファミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／綱島駅徒歩12分
利用可能路線
『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島台21丁目20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
小学校区域
横浜市立北綱島小学校
中学校区域
横浜市立日吉台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボンファミールの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は綱島駅、日吉元町駅があります。綱島駅は東横線なので横浜、渋谷、新宿、池袋に一本で出れるのはとても交通の便がよかったです。駅周りは繁華街になっていて飲食店には困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で近くに学校もあるので治安はよい方です。部屋もきれいで広く、近くに山がありますが日当たりはとてもよかったです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は建築年数からみると、とてもよいと思います。駐車場と駐輪場があり、駐輪場の横にゴミ捨て場があるのでゴミ出しはとても便利でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	道路にベランダが面していますが、ベランダの塀が高く中がまる見えという心配はないと思います。 1階だとベランダからそのまま外へ出れるドアがついています。角部屋は各部屋に窓がついているので日照はとても良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅からアパートまで東急ストアやファッションセンターしまむら、ドン・キホーテなどがあり買い物にも便利です。また近くにいなげやがあり休日はそちらで買い物をしていました。駅自体は大きくないですが、駅周りは夜遅くまで開店している飲食店があり賑わっている印象です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩5分の距離に小学校と幼稚園があります。小さな診療所もいくつかありました。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月綱島駅

はにほへといろはさん

12件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	新たにできた新綱島駅と近く、日吉まで行かなくても新横浜線が使える
生活利便施設の充実	1	メリット	病院以外では行くことはないような駅といったイメージ
飲食店の充実	4	メリット	うまいものがおおいが非常に汚い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	本当に特になにもない隣駅の大倉山のほうがまだまし
治安	1	メリット	お巡りさんがよくいるので安全とは言えるだろう
コストパフォーマンス	3	メリット	昔は急行止まるのに安かったから穴場だった

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・151文字）

2022年2月綱島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まるので、電車の本数がかなり多い。駅を出ると飲食店からドラッグストアまで、幅広い年……

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（残り138文字）

2021年10月綱島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】横浜にも渋谷にも出れて、交通の便はいいです。住んでいる場所によっては川崎にも出られます。あ……

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（残り116文字）

2020年1月綱島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東急東横線が乗り入れており(普通、急行が停車)、渋谷、横浜方面に乗り換えなしで20分ほどで……

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（残り383文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボンファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2LDK	西	55.2
2023年5月	1階	2LDK	東	55.2
2022年4月	2階	2LDK	東	55.2
2019年12月	1階	2LDK	東	55.2
2017年4月	1階	2LDK	西	55.2
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区綱島台の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場綱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区綱島台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■綱島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	12	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
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50～

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ボンファミールの周辺地図

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マンションヤマワ

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目22番8号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅徒歩11分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	797

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グリーンパル２

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目21番33号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅徒歩11分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	1356

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ラピスI

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目22番32号
交通	東急東横線綱島駅徒歩13分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	519

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラピスI	8万円 (2,000円)	80,000円	80,000円	38.88m²	2DK	2階	南
	ラピスI(ラピスワン) 203	8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

マンションヤマヨシ

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目22番31号
交通	東急東横線綱島駅徒歩12分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	837

賃貸

プルミエメゾン

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目22番11号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	763

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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