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カーサヴェルデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサヴェルデ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1235
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 90,714円
平均坪単価 ＠4,756円
平均m²単価 ＠1,439円
上位専有面積 62.65m²：3件 63.79m²：1件 63.78m²：1件
上位間取り 2LDK：7件

カーサヴェルデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／伊丹駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市北本町2丁目93 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    伊丹市立伊丹小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサヴェルデの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅はJR伊丹で駅直結で大きなイオンモールがある。 ユニクロＧＵ無印良品なども大型店舗が入っていて便利。 反対には関西スーパーがある。 駅から徒歩5分圏内にニトリや食パンで有名な乃が美がある。 大阪までも快速だと3駅とアクセスも良い。 阪急伊丹駅も徒歩圏内で関西スーパー、ダイソー、セリア、TSUTAYAなどがある。 飲食店も多く、ケンタッキーやモスバーガー、マクドナルド、王将などのチェーン店も充実している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは比較的静かで住みやすい。産業道路も夜は交通量が少ないので車の音は気にならない。100メートル圏内に消防署があるが、サイレンは気にならない。2018年5月の大阪の地震、6月の豪雨の際は避難を促す放送があり、安心だった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションの周りには木があり、定期的に剪定もされてきちんと管理されている。
エントランスや通路の掃除も定期的に行われており、清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が多く、風通しが良い。
全体で9世帯で中心に階段があるので隣と接している面が少なく、物音は気にならない。
室内の段差は玄関のみ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 100メートル圏内にコンビニあり。ラーメン屋、和食のさと、ドミノピザなども徒歩圏内。
近所に農協が運営するスマイル阪神があり、野菜が安い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は徒歩3分にエクセール保育園認可がある。 10分圏内に宮の前ほたる保育園もある。 小学校中学校も15分圏内。 5分圏内に市立図書館ことば蔵。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にはイオンモールや関西スーパーがあり便利。医療施設も耳鼻科、内科、歯医者など一通り揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは静かでゴミなども少なくきれい。畑などもなく虫なども少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 9世帯しかないがオートロック付きで安心。
宅配ボックスも簡易ではあるがついている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2人暮らしにはちょうど良い広さ。シャーメゾンなので建物の作りはしっかりしていてキッチンも広め。IHは2口とラジエントヒーターがついている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 阪急とJRの間に位置するので15分圏内にいくつかスーパーがある。コンビニは徒歩3分にローソンあり。近所に市場があり、地元の野菜が安く買える。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩3分圏に保育園がある。
認可保育園は４、５歳児保育料無償化。公園にも子連れが多いので育てやすい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 伊丹駅

souさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周辺各所へいくバス停があり、伊丹空港への便があるため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩2分で駅直通のイオンモールがあるに加え商店街もあるため買い物には困らない。映画館もある。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールにも駅周辺、商店街にも飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校も十分数ある。子供と行ける施設も多く、飛行機も日ごろから見える。
治安
2 		メリット 監視カメラが多数市内に設置されているため安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪に近いわりに比較的やすいイメージ。周辺にえきが 7つほどあるため時価の割にはとてもアクセスは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年1月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速も止まり、各駅停車も止まるので便利です。
駅前には大きなイオンがあるので帰り……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

2019年6月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結して、大きなショッピングモールがあるので、買い物に困りません。
大阪ま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り116文字）

2019年2月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県の閑静な住宅街でありながら、大阪駅まで快速で約20分で向かうことができます。また駅前……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサヴェルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年1月 3階 2LDK 東 62.73
2020年1月 3階 2LDK ー 63.41
2017年3月 3階 2LDK 東 63.78
2016年11月 2階 2LDK 東 62.65
2016年3月 1階 2LDK 東 63.79

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市北本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレール北本町

    住所 兵庫県伊丹市北本町2丁目55番1号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩13分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 246
  • 賃貸

    パル宮ノ下

    パル宮ノ下の外観
    住所 兵庫県伊丹市北本町2丁目165番
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パル宮ノ下
    パル宮ノ下     		7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 50.4m² 2DK 1階 西
    パル宮ノ下
    新着
    パル宮ノ下     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 50.4m² 2DK 1階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩12分
    新着
    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩12分     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 50.4m² 2DK 1階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    フォレスト宮ノ前

    フォレスト宮ノ前の外観
    住所 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目5番28号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩9分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト宮ノ前
    フォレスト宮ノ前     		7.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    ブランカーサ

    住所 兵庫県伊丹市清水1丁目1番22号
    交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩6分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 590
  • 賃貸

    アムール

    アムールの外観
    住所 兵庫県伊丹市北本町3丁目8番
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上4階建 地下3階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分
    JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 54.12m² 2LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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