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なかね荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

なかね荘

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 658
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,100円
平均坪単価 ＠8,778円
平均m²単価 ＠2,655円
上位専有面積 26.86m²：3件 26.5m²：3件 23m²：3件
上位間取り 1DK：10件

なかね荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／明大前駅 徒歩11分
    京王線／代田橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和泉2丁目35-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1970年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    杉並区立新泉和泉小学校

  • 中学校区域

    杉並区立和泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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なかね荘の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・渋谷、新宿まで電車で10分圏内とアクセスが良い。
・駅前にはマクドナルドをはじめファーストフード店が乱立している為食事処には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット アパート周辺は住宅街の為比較的静かで過ごしやすい。
郵便局やコンビニも近い為便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんが隣に住んでいる為周辺や庭等をよく手入れしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リノベーションされているので換気扇やエアコン、コンロ等は新しい設備となっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ミニストップとガストが徒歩3分。ドンキホーテが徒歩10分程度で行けるので利便性が高い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園が近い為、子供がいる家庭は楽だと思う。公園も近い。
近くに個人医院は複数あるのでとっさの病気等はすぐ診療に伺える。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 代田橋駅

ケイケイさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 笹塚駅が特急もとまるし明大前駅もとまるから乗り換えしたらすぐ遠いとこまで行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 京王線ストアなどスーパーがちかくにありとてもいい
都心からもそこまではなれていないけど人が少ないからドラマの撮影などを見かける事がある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい焼き鳥屋や居酒屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリーもちゃんとあり学校も近いのでいいです
治安
3 		メリット 駅の周りはきれいで街灯も多いので良いです
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスもよく住みやすい
安い自販機がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年10月 明大前駅

まーさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 井の頭線も乗り入れていて、新宿渋谷にアクセスしやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 井の頭線側のホームには飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京王線、井の頭線共に、上りのホームへのエレベーターがないので、ベビーカーの方は不便かも
治安
5 		メリット 駅前に交番もあるので、特に治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れれば、家賃の価格も落ち着いているので、住みやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・291文字）

2023年10月 代田橋駅

ああああああああさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅しか止まらないが新宿まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニやドラッグストア、京王ストアにダイソーがある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、オリジン弁当がある。カレー屋や餃子屋もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅が多くエレベーターもある学校も結構あって住みやすい
治安
2 		メリット 南口はコンビニやラーメン屋しかなく治安は良い
コストパフォーマンス
2 		メリット 新宿まで一本で行けて隣の駅で乗り換えれば渋谷、吉祥寺、市ヶ谷などに行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年1月 明大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線と京王井の頭線の乗り換えができるとても便利な駅です。
新宿にも渋谷にも乗り……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

なかね荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1DK 南 23
2024年4月 2階 1DK 南 23
2024年3月 1階 1DK 南東 26.86
2023年10月 2階 1DK 南西 23
2023年9月 2階 1DK 南 23.4

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■代田橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークヒル

    パークヒルの外観
    住所 東京都杉並区和泉2丁目20番16号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒル 103
    パークヒル 103     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.1m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    セドルハイムB棟

    住所 東京都杉並区和泉2丁目36番6号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 518
  • 賃貸

    セドルハイムA棟

    セドルハイムA棟の外観
    住所 東京都杉並区和泉2丁目36番6号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セドルハイムＡ棟 102
    セドルハイムＡ棟 102     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 11m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    フォンテーヌ

    フォンテーヌの外観
    住所 東京都杉並区和泉2丁目34番15号
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンテーヌ
    新着
    フォンテーヌ     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.7m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ソラーナ和泉

    住所 東京都杉並区和泉2丁目37番16号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 327

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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