ラフィネ鵜方
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,925円 |
| 平均坪単価 | ＠4,371円 |
| 平均m²単価 | ＠1,322円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：8件 40m²：7件 41.25m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1LDK：13件 |
ラフィネ鵜方の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄志摩線／鵜方駅 徒歩19分
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利用可能路線
『鵜方駅』 近鉄志摩線
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所在地(住所)
三重県志摩市阿児町鵜方2735 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年11月
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総戸数
25戸
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小学校区域
志摩市立鵜方小学校
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中学校区域
志摩市立文岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ鵜方の口コミ・評判
2022年5月
でんちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
鵜方駅まで徒歩約30分。 一部を除き平坦な歩道で行ける。 駅は特急の停車駅となっている。混雑状況は、路線のほぼ端なので、満員電車に悩まされる事はほとんどない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
建物が国道沿いで、車があれば商業施設や公共施設へのアクセスは非常に良い。 4〜5年前に、市外へ抜ける道にも直線的に抜けていく鵜方磯部バイパスというバイパス道路が出来て、遠出する際にも格段に移動が楽になっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は至ってシンプルな白基調の建物で5階建。エレベーターは1台きりだが、各階の部屋数も5室のみなので、差し支えは無い。 入口と各部屋は番号式の電子ロックになっており、鍵を持ち運ぶ必要がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
この辺りの物件では(私が居住した当時は)、家賃が手頃な割に、部屋数も2DKあり、収納等も良かった。 騒音は、隣の部屋で大きな声で会話をするとまれに音が漏れる事はある、という程度で、ほとんど気になる事が無かった。 標準的な設備は大体整っているし、トイレも温熱機能とウォシュレットのついた物で、風呂の湯沸かしもちゃんと自動だったので不便は無かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大体2km程度の距離圏内に生活に必要な施設はほとんど揃っているので、特に不便は無く暮らせる。 コンビニは徒歩で5分足らずの所にファミリーマートがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
海沿いの町だが、市のハザードマップによると、浸水区域からは離れているし、そもそも建物が5階まであるので、上層まで上がれば下手な所に逃げ込むより早くて安全。 地震の際は、避難所へも遠くはないが、駐車場が充分ひらけていて安全なので、防災の面では問題ない。 子育ては、鵜方小学校が子供の足で歩いて行ける距離にある(実際住んでいた当時は歩いているのを見た)ので、そこも○ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
はまゆうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は古いですが、内装はリフォームしてありとてもきれいです。住みやすいアパートです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 鵜方駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないので利用しやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交通量がそこまで多くないので利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自分がおいしいと思うような店はありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人口がそんなにいないので便利かなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎あるあるで都会と比べて断トツでトラブルが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 伊勢志摩なので魚類はおいしくて良いと思います！ |
2023年4月 鵜方駅
りょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 志摩市で遊ぶならここに降りれば間違いありません！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 志摩市の中心街なので車さえあればこまることはなし！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに居酒屋や有名な鰻屋さんがありとてもいいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の数が少ないのでより親密な関係を築ける友達が増えます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | メリットはあまりありません。 メンタルが強くなるくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は伊勢市などに少し距離もあることで安くなっています。 |
2022年6月 鵜方駅
わだださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | リゾート施設がある地域の駅なので割と大きく、バスも豊富です。特急も止まります。タクシーもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニはすぐ側にあります。スーパー、薬局、郵便局、ファミレス、市役所までは徒歩10分から20分で行けるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋とラーメン屋が徒歩10分程の所にあります。オススメです。少し頑張って20分ほど歩けばカフェやご飯屋さんに行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは綺麗です。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。朝と夕方は学生さんが沢山います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車を持っている方には向いていると思います。 |
2022年2月 鵜方駅
【メリット】 志摩スペイン村最寄駅。バスロータリー直結なので、乗り継ぎもわかりやすい。駅ファミ、待合室、……
ラフィネ鵜方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 20.62 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 19.44 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 1K | 南 | 19.44 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 41.25 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志摩市阿児町鵜方の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■志摩市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鵜方駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～41.25㎡｜40.41㎡ | 42,333円｜3,464円/坪 |
| 3階～3階 | 40～41.25㎡｜40.5㎡ | 43,200円｜3,527円/坪 |
| 4階～4階 | 40～41.25㎡｜40.75㎡ | 42,600円｜3,456円/坪 |
| 5階～5階 | 19.44～20.62㎡｜19.94㎡ | 29,571円｜4,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～41.25㎡｜29.87㎡ | 35,925円｜4,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
