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サン・パルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サン・パル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1685
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 39件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 55,589円
平均坪単価 ＠5,949円
平均m²単価 ＠1,800円
上位専有面積 26.08m²：13件 29.81m²：11件 31.05m²：8件
上位間取り 1K：25件 1LDK：7件 1DK：7件

サン・パルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／東岩槻駅 徒歩2分
    東武野田線／豊春駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『東岩槻駅』　東武野田線　
    『豊春駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻1丁目9-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    さいたま市立上里小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立川通中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市岩槻区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・パルの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩1分もかからず、東武線なので乗客も少なく通勤に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニ、スーパーが徒歩圏内にある。道路交通量が少なく車の音があまり気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで安心感がある。玄関を開けても間取りの関係で部屋の様子がわからない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音性が高く他の部屋の生活音が気にならなかった。道路に面している側の窓が磨りガラスになっていてよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニが2件、スーパーは4件ほどあり買い物に困ることはなかった。物価も安かった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに学校があり評判も上々で教育の面では困らないと思った。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーもコンビニもドラッグストアもあり、便利だった。
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 東岩槻駅

そらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット つばめが見れる！
セブンティーンアイスが買える。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅内には商業施設などないため人の通りが速い
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店などまったくない。
施設の充実がない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一つだけ大きいトイレがある。
幼稚園、保育園などもある。
治安
5 		メリット 普通にいいと思う。
変な人が出たらすぐに周りに伝わる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家はたくさん建っていて子供もたくさんいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年6月 東岩槻駅

いたらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東岩槻駅は日本で2番めに大きい工業団地である岩槻工業団地がある駅であり、また開智学園の小学校から高校まであるため朝は賑わっている。大宮まで15分ほど、春日部まで7分ほどと中間にあるため、どちらのルートからでも街に出やすいというメリットがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅すぐ前ではないが業務スーパーや薬や家電製品も売っているスーパーがある。駅前には南口にセブンイレブン、北口にローソンやパン屋さんがある。商店街には昔からある花屋や時計屋、美容院、不動産屋さんなどがある。居酒屋はいくつかあり、お酒を飲むことは可能。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにパン屋があるほか、居酒屋、スナックなどお酒を飲む場所はいくつかあり、この規模の駅にしては充実している方だと思う。少し歩けばガストやおしゃれなカフェ、蕎麦屋、イタリアンなどもある。また有名なラーメン屋があり、いつも行列がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園は比較的あり、整備されていると思う。さいたま市のため子どもは少なくなく、保育園、幼稚園はある。子連れでのお出かけは公園であれば南平野公園などで子供たちが遊んでいたりピクニックをしている人が多い。西松屋、バースデイといった子供の服や用品を売っている店があり買い物には困らない。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり、昼間は駅にも警察官の方が立っていてくださるため安心感がある。駅にたむろしている若者などはおらず、基本的に静かな駅前であると思う。周辺は綺麗で特に治安がわるいとは感じられないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東武野田線上は家賃が安いと言われているが大宮、春日部にちかくなるとたかくなる。東岩槻駅はそのどちらも中間地点くらいなのでどちらにも電車ででやすいのに比較的安く住むことができるコストパフォーマンスは良い場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・509文字）

2023年5月 東岩槻駅

まなさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を降りてすぐにパン屋さんとローソンがあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーがたくさんあり、安い商品を買い求め安いと思います
飲食店の充実
4 		メリット 有名なラーメン屋さんがあり、昼食の時間帯は並んでいます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校がたくさんあるので評判がいいところに行けます。
治安
2 		メリット 駅前に交番があります。外で立ってくれていることが多いので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーがたくさんあり住みやすい町だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2020年11月 東岩槻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大宮まで15分と言う近さで交通の便はとても良いです。駅の内装はとても綺麗でトイレやホームな……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・パルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1LDK 南東 40.57
2024年5月 3階 1K 南西 29.81
2024年5月 3階 1K 南東 26.08
2023年11月 3階 1DK 南 31.05
2023年2月 1階 1K 南東 29.81

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市岩槻区東岩槻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市岩槻区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東岩槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 8 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーユーパレス東岩槻 302
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    口コミ数 2
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    住所 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻1丁目5番4号
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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 21
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    交通 東武野田線 東岩槻駅 徒歩6分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 722
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    ベルノーブル

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻4丁目9番12号
    交通 東武野田線 東岩槻駅 徒歩4分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1028

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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