ラフィーネ葛野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 94,222円 |
| 平均坪単価 | ＠5,500円 |
| 平均m²単価 | ＠1,664円 |
| 上位専有面積 | 59m²：5件 52.5m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 |
ラフィーネ葛野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極南衣手町53 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ葛野の口コミ・評判
2021年6月
sgさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物はよくあるアパートという感じだが、建物内に生えている草木は良く手入れがされており綺麗。奥まったところにあるためか不審者などもあまり見かけない。清掃員が１週間に1度ほど共用部を清掃している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年6月
sgさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地域的には住宅街で、住み心地の良い地域だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年6月
sgさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 右京区でこの価格帯でこの広さ、しかも駐車場付きの物件は他にはなかなかないと思う。内装も綺麗で収納も多いのでとても居心地は良い。 |
|---|---|---|---|
2021年6月
sgさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西京極駅まで徒歩10分程度で行けるので立地はいい方だと思う。バスも充実しており、最寄りの駅から直接京都駅や烏丸に行くこともできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西京極駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都市街地に10分足らずで行くことができ、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 葛野大路通りまで行くと、スーパーなどが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が多くあります。土日は多く人が並んでます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに西松屋があります。小中学校もあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | お昼頃は落ち着いてて住みやすい雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも安く、お店も市街地より安いです。 |
2023年9月 西京極駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・四条に5分、梅田に30分でいける ・遅い時間まで終電がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実している ・イオンモール京都五条が近いため、1か所ですべてを完了できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・チェーン店や飲み屋が数件ある（長次郎、joyfull等） ・イオンモールにいけば飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園や学習塾が多く、子育てに良さそうな環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前は街頭が多い ・歓楽街がない ・基本的に住民しかいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅前でも安く、50000円で住める ・京都中心部へのアクセスがいいのに、家賃がお手頃 |
2022年5月 西京極駅
爽やかラムネさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅なのでとても行き来がしやすくゴミも少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通の自販機がかくちにせっちされていてすごくいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すこしあるいたところにとても美味しそうな居酒屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに児童館学校幼稚園がありきょういくは充実してる |
2022年1月 西京極駅
【メリット】 目の前にセブンイレブンがある。もう少し行くとファミリーマートもあり、便利。立地がよく、運動……
ラフィーネ葛野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 59 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 59 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.5 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 52.5 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極南衣手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
