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賃貸

モデュロール豊島園

総合評価：

4.2 アクセス数： 1197

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,142円
平均坪単価	＠10,070円
平均m²単価	＠3,046円
上位専有面積	25.93m²：3件 18.66m²：3件 20.92m²：1件
上位間取り	1K：6件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

モデュロール豊島園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／豊島園駅徒歩7分
都営大江戸線／練馬春日町駅徒歩11分
春日町一丁目バス停徒歩1分
利用可能路線
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区春日町1丁目11-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2005年7月
総戸数
小学校区域
練馬区立練馬東小学校
中学校区域
練馬区立練馬東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モデュロール豊島園の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅周辺は、豊島園、庭の湯、シネマなど大型施設が充実している。新宿まで電車で20分、池袋まで15分と交通面良し。坂は緩やかなのであまり気にならない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅地で、道路に面しているがあまり騒音は感じない。大きな川があり春は桜が綺麗。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観も綺麗でお洒落、公共の階段などもよく掃除されている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新しいデザイナーズマンションでとても綺麗。洗面所とトイレが一緒だが一人暮らしには十分な広さ。窓が玄関と部屋に２箇所あるので明るい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	小さいスーパーや飲食店が多数あり、徒歩圏内なので便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園や病院も徒歩圏内。大きい病院や役所も近いので便利。豊島園内でよくイベントをやっているのでシーズンによって通行人が多く賑わっている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月豊島園駅

丹宮さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	練馬区役所のある練馬駅まですぐ、池袋や新宿へはそこまで時間がかからず移動できます。
生活利便施設の充実	3	メリット	すーぱーなど生活に必要な施設は一通りあり、普通に暮らせます。
飲食店の充実	4	メリット	比較的幅広い種類の飲食店があり、飽きない印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供の多い地域で、公園も多く緑も多く環境がいいです。
治安	5	メリット	非常にいいです。ファミリーが多くまったりした空気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部へのアクセスはある程度あるし、田舎でも都会でもないバランス感がいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2024年5月豊島園駅

うでぃださん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	豊島園駅は都営大江戸線と西武池袋線が通っていて、練馬で乗り換えれば副都心線などにも乗り換えられて凄く便利。地元なのですが、電車でどこでも行けるから凄く住みやすいと思う。ハリーポッターが出来て混雑するかと思ったが、時間で予約が決められているからか、駅も混雑せずありがたい。映画館も穴場で、激混みしないのでゆったり観れて最高。
生活利便施設の充実	5	メリット	ここ数年で色々飲食店や子供服を売ってるお店が出来たり小洒落てきた
飲食店の充実	5	メリット	ここ数年で色々お店が出来て嬉しい小洒落てきた
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ハリーポッターが出来たので、周りも公園になって子供達が遊んでる広々していて良いと思う震災が起こったときの避難にもなるそう
治安	5	メリット	街灯があるので明るくて真っ暗って感じはないので安心だと思うお店の灯りもあるし
コストパフォーマンス	5	メリット	電車が便利なので住みやすいと思う飲食店もあるし住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・477文字）

2023年9月練馬春日町駅

たくあんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで電車で20分ほどかかります。始発の次の駅なので、通勤通学の際は座れることが多いです。隣駅の豊島園には、映画館やハリーポッターの施設ができたりと娯楽施設があります。また練馬駅で西武線に乗り換えれば、池袋へも20分ほどで行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に隣接して、スーパーやカフェがあります。またドラッグストアやコンビニも駅近にあります。小学校や幼稚園も多く、自然や公園も炊くアサンあり、子育て世代が多い印象です。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはカフェや焼肉屋さんがあり、少し歩けばお寿司屋さんなどがあります。また隣駅まで足を伸ばせば、スタバなどのカフェやパスタ屋さん、居酒屋、ハンバーガー屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校中学校があります。また公園も歩けばたくさんあり、自然が比較的豊かなので、子育て世代には住みやすいと思います。
治安	5	メリット	歓楽街があるわけではなく、居酒屋さんも少ないので、治安は悪くなく、夜などは割と閑静だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	練馬区は割と埼玉よりなので、都内の家賃相場の中では比較的安い方かもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2022年1月豊島園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前は大きなスーパー等はありませんが、豊島園通り沿いには小さなスーパーやドラッグストア、外……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モデュロール豊島園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	1K	南	18.66
2021年11月	3階	1K	南	25.93
2020年10月	2階	1K	南	18.66
2020年9月	2階	1K	ー	20.92
2017年4月	1階	1R	南	25.93
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区春日町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場豊島園駅の賃料相場練馬春日町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区春日町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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モデュロール豊島園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレアード千暁

住所	東京都練馬区春日町1丁目3番12号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレアード千暁 0202	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィラローザ

住所	東京都練馬区春日町1丁目3番5号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩6分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	613

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィラローザ 00201	7.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.24m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

コンフォート弐番館

住所	東京都練馬区早宮4丁目38番11号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩9分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	3
アクセス数	2157

賃貸

バルセロナパルトップ

住所	東京都練馬区春日町1丁目10番24号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1063

賃貸

レオパレスAdmiration

住所	東京都練馬区春日町1丁目4番15号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩10分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	2068

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＡｄｍｉｒａｔｉｏｎＮＥＸＴ 207	9.5万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスＡｄｍｉｒａｔｉｏｎＮＥＸＴ 307	9.6万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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