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賃貸

YM本通パークコート

総合評価：

3.3 アクセス数： 504

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	20,076円
平均坪単価	＠4,640円
平均m²単価	＠1,404円
上位専有面積	14.25m²：9件 18m²：2件 14.26m²：2件
上位間取り	1R：10件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

YM本通パークコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅徒歩9分
利用可能路線
『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区本通15丁目1-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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YM本通パークコートの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅の南郷13丁目には、24時間オープンのスーパーがあり、ＴＵＴＡＹＡと本屋、ミスドも隣接している。徒歩5分圏内には、焼き肉の牛角やたんか、ロイヤルホストやはなまるうどんがある。大通駅までは10分程度のアクセスで、新千歳空港に行く際には、ＪＲと接続している新さっぽろ駅まで10分弱で行くことが出来る。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街で、ファミリーが多く、落ち着いた雰囲気。12号線や南郷通りなど幹線通りもあり、札幌南インターや大谷地インターも近くて、車での移動にも便利。近くに霜踏川が流れており、桜の時期には花見が出来る。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	車庫が5個あるので、車だけでなく自転車や使っていない荷物を保管できる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓が２方向にあり、日当たりはそれなりに良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	23時まで営業のダイイチと、24時間営業の東光ストアが近いので、夜遅くの帰宅でも買い物可能。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	東白石小学校まで270Ｍで、東札幌中学校まで210ｍ。すぐ目の前に霜踏公園があり、平日の夕方や休日は子供がたくさん遊んでおり、お盆には櫓を建てて盆踊りをしている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月南郷１３丁目駅

ナオーキさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌市は地下鉄大通駅へ向かうほど列車が混雑する傾向があるが、「南郷１３丁目駅」は大通駅から離れている駅なので、比較的空いていて、座れることが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにスーパー「東光ストア」がある。徒歩圏内にスーパー銭湯「南郷の湯」がある。すこし歩くが、国道１２号線まで行けば、ダイソー、サツドラ、スシロー、バーミヤンなどのチェーン店が豊富に存在する。
飲食店の充実	3	メリット	駅から歩いて３分ほどで、人気の「サバロク、ABUlab」というラーメン、油そば屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩５分程の距離に、「東白石雪ん子保育園」と「東白石小学校」がある。
治安	3	メリット	飲食店が少ないため、夜中にガラの悪い若者の集団がたむろしている、という光景はまったく見ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	「地下鉄新さっぽろ駅」周辺と比べると、JRが遠く、アクセスが良いとは言えないため、家賃はかなり休め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2023年5月南郷１３丁目駅

Cさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄１本で広範囲に移動できて便利です。本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	クリニック、銀行、郵便局、銭湯が近いです。コンビニ、スーパー、TSUTAYAなど、商業施設もバランスよく利用できます。
飲食店の充実	3	メリット	焼き肉店、パン店、ミスタードーナツなど、概ね便利です。特に、「シロクマベーカリー」がおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近所に保育園が多いようです。公園も少なくはありません。
治安	4	メリット	大きな道路に面しているので、人通りがあり心細くはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街が多く、家賃相場はお安いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2020年3月南郷１３丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、コンビニや24時間営業のスーパー、書店、病院等があり、普段生活に必要なものが揃……

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（残り194文字）

2018年2月南郷１３丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から出てすぐに東光ストアやツタヤ、郵便局、コンビニ、クリーニングなどの生活に必要な商業施……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YM本通パークコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	3階	ワンルーム	ー	14.25
2020年9月	2階	ワンルーム	ー	14.25
2020年1月	2階	ワンルーム	ー	14.25
2017年3月	2階	1R	ー	14.25
2016年12月	2階	1R	北東	14.26
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区本通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場南郷１３丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区本通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南郷１３丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.25～14.25㎡｜14.25㎡	20,000円｜4,640円/坪
2階～2階	14.25～14.26㎡｜14.25㎡	19,666円｜4,562円/坪
3階～3階	14.25～18㎡｜16.75㎡	21,333円｜4,240円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.25～18㎡｜16.12㎡	21,000円｜4,340円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	14.26～14.26㎡｜14.26㎡	20,000円｜4,636円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	13	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

MMハイム1

住所	北海道札幌市白石区本通16丁目南5番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩7分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＭハイムI 102	2万円 (1,000円)	無	無	23.4m²	ワンルーム	1階	-

全件を表示する

賃貸

エトワール３

住所	北海道札幌市白石区南郷通15丁目北8番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩6分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	507

賃貸

シングルステージFK

住所	北海道札幌市白石区南郷通14丁目南6番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩3分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シングルステージＦＫ 103	2.3万円 (2,500円)	無	無	19.44m²	1DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

第3キャプテンハイツ

住所	北海道札幌市白石区栄通17丁目7番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩9分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	17
アクセス数	1305

賃貸

AMS栄通

住所	北海道札幌市白石区栄通15丁目8番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷１３丁目駅徒歩10分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	973

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＡＭＳ栄通 105	2.3万円 (1,500円)	無	無	18.15m²	1K	2階	-

	ＡＭＳ栄通 103	2.3万円 (1,500円)	無	無	18.81m²	1K	2階	-

	ＡＭＳ栄通 203	2.6万円 (1,500円)	無	無	18.15m²	1K	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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