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フィオーレの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィオーレ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 835
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,090円
平均坪単価 ＠4,197円
平均m²単価 ＠1,270円
上位専有面積 60.3m²：24件 60.03m²：9件
上位間取り 2LDK：33件

フィオーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR両毛線／前橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『前橋駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    群馬県前橋市南町2丁目54-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    前橋市立城南小学校

  • 中学校区域

    前橋市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    前橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・エキータ（あまり流行っていない）、マクドナルド、けやきウォーク前橋、ケーズ電機。
・駅の北側に元気２１という施設があり、無料でこどもをめいっぱい遊ばせるところがある。
・徒歩２０分。電車は混雑していないが、本数が少ない。高崎駅まで電車で１０分。
・坂道はなく平坦なので、自転車は乗りやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・閑静な住宅街。アパートの周りは駐車場なので、車の通る音等は聞こえないし、救急病院などの施設もないので、昼夜問わず、騒音なく静かにすごせる。
・道路はさんで、向かい側に小さな公園がある。夏祭りもある。
・車で５分ほどでけやきウォーク前橋（アピタ系列）、１５～２０分でコストコやカインズ、２０分で高崎イオンなど、買い物には困らない。
・近くの川沿いの公園には、春にはたくさんの桜が咲いて綺麗。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・管理人さんがよく掃除にきてくれて、綺麗に保たれてる。
・フロントはなく、何かあればコールセンターに電話して、手配。
・オートロック
・駐車場は１台無料、２台目有料で広い。駐輪場もあり。
・トランクルームあり
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全室南向きで明るく、ベランダも広々している。
クローゼットもあり、収納には困らない。
段差もほとんどなし。
エアコン２台あり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット セブンイレブンは徒歩５分ほど。けやきウォーク前橋などのショッピングモールに買い物にいくには車や自転車がないと、距離ある。
物価はふつうだと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や幼稚園など、近くにいくつかあり。
保育園の一時預かりも１日１５００円と安く、利用しやすかった。
小児科や耳鼻科、内科、産婦人科などあります。評判が悪いところは聞かなかった。
もり歯科は、子どもを無料託児で、診察してくれる。
道路はさんで、向かい側に小さな公園がある。町内会の夏祭りもある。
マンション内のコミュニケーションはほとんどなし。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 前橋駅

潤さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 最近やっと駅前の大きめの空きテナントの多いビルに規模の大きいTSUTAYAや成城石井、PRONTOなど入って頑張っているようです。駐車場有料の場所が駅前だと多い中この施設だけはどこも利用せずとも2時間無料なのがありがたいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 群馬は車社会なので車を持っていない方は駅に近い所に住んだ方が移動が楽なように思います。駅前に比較的人のいることの多い交番もありますし安全面はしっかりしているはず。建設途中の建物もありますし今後が期待できそうです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の中にNEWDAYSは勿論マックやパスタ屋やパン屋などがあり、駅自体の小ささの割には頑張っていると思います。アクエルのTSUTAYAの中にワインが充実したお店もありますし駅周辺には千年の宴や白木屋などのチェーン店、少し歩くと個人経営の多種多彩な居酒屋があってお酒を飲む方は楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 高校は女子校ですが進学校が駅から近いので女の子を育てるにはうってつけだと思います。駅内には多機能トイレやベビー休憩室もありますしエレベーターもエスカレーターもあります。駅のホームには待合室のような場所もあるので落ち着いて過ごせると思います。
治安
3 		メリット 割と常に人のいる交番が駅前すぐそばにあるので何かトラブルがあったらすぐ駆け込めるという点では安全だと思います。出店が来ることも多々あるので人通りは多く昼間困った時や道のわからない時などに聞きやすい雰囲気だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は駅に近い場所はいいマンションが多くオートロックなど防犯面はしっかりしている賃貸が多い印象です。また新しいマンションを建築しているようなのでこれから越してくる予定のある方は新しく綺麗な所に住めるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2021年11月 前橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 前橋駅は元々、イトーヨーカドーの跡地があった。10年ぐらい前に閉店した後、跡地が雑多な使い……

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（残り137文字）

2021年10月 前橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはマクドナルド、pizzaが楽しめるレストランぺスカが入っているので軽食には困りません……

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（残り106文字）

2020年12月 前橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北口が綺麗に整備され、バスやタクシーと一般車の出入りがしやすくなっています。一般車のロータ……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南 60.03
2025年5月 3階 2LDK 東 60.3
2024年9月 2階 2LDK 南 60.03
2024年9月 2階 2LDK 南 60.3
2024年3月 2階 2LDK 南 60.3

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■前橋市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■前橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■前橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジュネス・T

    ジュネス・Tの外観
    住所 群馬県前橋市南町2丁目55番1号
    交通 JR両毛線 前橋駅 徒歩19分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス・Ｔ 102
    新着
    ジュネス・Ｔ 102     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 35.98m² ワンルーム 1階 西
    情報取得日:2025年07月06日
    ジュネス・Ｔ 202
    ジュネス・Ｔ 202     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 46.28m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ルチアーノ

    住所 群馬県前橋市南町2丁目66番10号
    交通 JR湘南新宿ライン高海 前橋駅 徒歩20分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 664
  • 賃貸

    清水マンション

    住所 群馬県前橋市南町4丁目39番11号
    交通 JR両毛線 前橋駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 89
  • 賃貸

    メゾンソレイユ

    メゾンソレイユの外観
    住所 群馬県前橋市六供町1353番1号
    交通 JR両毛線 前橋駅 徒歩21分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンソレイユ 201
    新着
    メゾンソレイユ 201     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 64.89m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    メゾンソレイユ. ３F
    新着
    メゾンソレイユ. ３F     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 66.24m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    グリーンハイツ今井

    住所 群馬県前橋市南町1丁目15番1号
    交通 JR両毛線 新前橋駅 徒歩8分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 472

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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