ヘーベルメゾンハナ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 93,384円 |
| 平均坪単価 | ＠6,875円 |
| 平均m²単価 | ＠2,080円 |
| 上位専有面積 | 46.85m²：6件 45.64m²：3件 41.95m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 |
ヘーベルメゾンハナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生松原町2丁目4 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
京都市立朱雀第三小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヘーベルメゾンハナの口コミ・評判
2021年11月
MEISさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
キレイになった西院駅は新しく改札も出来て、利便性が向上。 周辺には飲食店、スーパー、ドラッグストアなどもあり不便しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。騒音なども少なく、高い建物もないので、日当たりもいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ALもあり、外観もキレイなので安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一通り、最新の設備が導入されているので、不便はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近所には大手スーパーがいくつかあり、買い物に不便はしない。 飲食店も駅までいけばたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 火の用心は定期的に行っているようです。近くには公園があるので子育て世帯には重宝するかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
謎のY爺さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西院駅にも丹波口駅にも近く、四条通・五条通からバスに乗るにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。静音。公園が近くにあるが、うるさくはない。治安も良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれい。管理状況も良好。Ｗオートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅で内装もきれい、日当たり良好。室内設備も新しい。隣の音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはマツモトとライフ壬生店。スーパーまで若干遠いが自転車があれば苦にならない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てしていないので分からない。町内のイベントは結構多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西院駅
ひめとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内などの治安がよくかつ駅構内が広くとても便利な駅だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにファミレスや漫画喫茶があるので仮に終電を逃しても楽しめる場所です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にもコンビニがあってライナップが豊富なので良かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と静かで夜になってもうるさくなくて良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然悪くなくうるさい人なども特にいず安心して暮らせます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最低限な物を全部揃えていてとても良かった |
2023年11月 西院駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エスカレーターがついてて良い 駅ナカに販売所があるのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカに色んな飲食店、居酒屋などがあり良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ご飯屋など飲食店は多い方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多機能トイレは良い。エスカレーターエレベーターもよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもないと思う 深夜にヤンキーなどはいないのでそこはいいかと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しめの家が多く住みやすいと思う。住んでいる |
2023年4月 西院駅
まーみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西大路四条に駅があり、バスの乗り継ぎに便利！また、ドラッグストア、本屋、パン屋、メガバンク、美容院、歯医者、電気屋さん、飲食店など近くにあり通勤通学途中に用事を済ませることも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール京都五条行きのバスも出ているため、ショッピングモールのお出かけも楽！たしか、片道150円程度で利用できたと思う。（最終利用は数年前のためご自身で要確認） 市立病院へも歩くと遠いが、、最寄駅に当たると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんも多数あり。学生さんもわりと多く利用されてる印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街中のわりには住みやすいかと。 マンションがやはり多いが、少し離れれば保育園もあるので。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前など人が多いという面で待ち合わせなど安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高めかな。 でも、四条通り、西大路通りに面して電車やバスが便利なのでコスパは良い方だと思う。 |
2021年12月 西院駅
【メリット】 設備としてエレベーター・エスカレーター・売店・トイレがあり充実している。周辺はコンビニエン……
ヘーベルメゾンハナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.85 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.85 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.85 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 45.64 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.95 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生松原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.92～46.85㎡｜44.59㎡ | 91,000円｜6,770円/坪 |
| 2階～2階 | 41.95～46.85㎡｜44.4㎡ | 94,250円｜7,030円/坪 |
| 3階～3階 | 41.95～46.85㎡｜45.21㎡ | 97,000円｜7,101円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.92～41.95㎡｜40.69㎡ | 90,000円｜7,316円/坪 |
| 東向き | 45.64～45.64㎡｜45.64㎡ | 91,666円｜6,640円/坪 |
| 西向き | 46.85～46.85㎡｜46.85㎡ | 96,500円｜6,810円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
