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レオパレス千葉第2

総合評価：

5.0 アクセス数： 421

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	28,694円
平均坪単価	＠5,506円
平均m²単価	＠1,666円
上位専有面積	16.21m²：18件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス千葉第2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／千葉駅バス20分
利用可能路線
『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区矢作町1001-22 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
1987年12月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立星久喜小学校
中学校区域
千葉市立星久喜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス千葉第2の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】このモノレールは千葉の良い街並みが良く見えてすばしいとおもいます、駅を出ても売店や飲食店があり親切にしてくれる人々がたくさんいます。たまにここを通ってみると心が落ち着く感じがします。とても慣れ親しんだ場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月千葉駅

ざきまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線が利用可能で東京へのアクセスも快速で一本で行けるため、交通網として利用しやすい。また、モノレールもあるため、千葉市内の電車が通っていない箇所への移動も可能になる。タクシーも10台ほど常駐しているため、呼ぶ手間もかからない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカのペリエは日用品や食用品などの生活に必要なモノが充実している他、本屋、雑貨、アパレルなどの複数店舗があるため生活するための買い物ができ、かつショッピングを楽しむ方ができるため、よく利用している。また、駅ナカに診療所もあるため何か体調に問題があった際帰りに寄ることもできる。駅ナカのペリエはプチプラブランドが多いが、千葉駅近くにそごうが隣接していることから、ハイブランドを求める方も買い物楽しむことができるため、千葉駅は多くの方に需要があると感じる。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカのペリエ、隣接しているそごうの飲食店の充実度は高いが、千葉駅周辺の路面店もかなり充実している。和食、中華、韓国、イタリアンなど様々な食を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園も近くにあるため、暮らしの充実度も高く感じる。エレベーターやスロープもあり、車椅子利用者にも優しく、バリアフリー化が進んでいると感じる。
治安	4	メリット	昼間は若者からお年寄りまで多くの方が、ランチやショッピングを楽しんでいる様子から治安は良い方だと感じる。駅も大型改装が行われかなり清潔感がある。トイレもほとんどが改装され、綺麗で利用しやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性を考えると、かなり住みやすいと感じる。土地の値段も周辺の商業施設やショッピングモールの充実を考えると妥当に感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・537文字）

2022年5月千葉駅

あおいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの電車が通ってるから行きたい場所にいける
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なお店があってとても便利。ドラッグストアもある。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいパン屋さんがある。他にもたくさんお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もあるし遊ぶ施設もあるから良いと思う
治安	5	メリット	みんな良い人ばっかり。良いところだと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	全然良い条件だと思う。すごく酷い訳ではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2021年12月千葉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】成田エクスプレスの大半以外の特急、快速各停が止まる点。
駅ナカが充実している点(……

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（残り196文字）

2021年10月千葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千葉駅が改良していろいろな店が揃った
1階にフードコートができたので千葉駅がより……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス千葉第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	1階	1K	ー	16.21
2022年2月	2階	1K	ー	16.21
2022年2月	1階	1K	ー	16.21
2021年12月	2階	1K	ー	16.21
2021年12月	1階	1K	ー	16.21
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区矢作町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区矢作町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	16.21～16.21㎡｜16.21㎡	28,694円｜5,852円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.21～16.21㎡｜16.21㎡	31,250円｜6,373円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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メディパル

住所	千葉県千葉市中央区星久喜町942番6号
交通	京成千原線千葉寺駅徒歩27分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	517

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エステートピア

住所	千葉県千葉市中央区矢作町936番4号
交通	京成千原線千葉寺駅徒歩28分
築年数	1987年10月

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートピア 102	3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.36m²	1K	1階	南西

	エステートピア 202	3.1万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.36m²	1K	2階	南西

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アール・グレイII

住所	千葉県千葉市中央区星久喜町995番4号
交通	京成千原線大森台駅徒歩29分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	568

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カールスプラッツ

住所	千葉県千葉市中央区矢作町991番98号
交通	JR中央・総武線西千葉駅バス13分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	451

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第1CIマンション

住所	千葉県千葉市中央区星久喜町216番8号
交通	JR内房線蘇我駅バス10分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	399

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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