サン新井第一ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 112,730円 |
| 平均坪単価 | ＠9,435円 |
| 平均m²単価 | ＠2,854円 |
| 上位専有面積 | 38.88m²：22件 40m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：26件 |
サン新井第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩8分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立平和の森小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン新井第一ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中野ブロードウェイ、サンモール、ヨーカドー、西友の商業施設はもちろん、病院・薬局・飲食店・美容院など徒歩圏内に多くあり大変満足。最寄りの中野駅までは徒歩１０分強。中央線・総武線・東西線が通り都市部に出やすく、東西線通勤なら始発が多く快適だった。夜道も人通りや街灯が多く安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 物件の近辺は閑静な住宅街。虫が気になったことはないが、平和の森公園が近いので自然にも触れられる。電車や車の騒音が気になったことは昼夜ともほぼない。川からも離れており土地も高めなので、水害の心配が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 優しい大家さんが１階に住んでいるので、なにかあればすぐ相談できるし気にかけてくれる。階段や共有部分の清掃は定期的に業者がしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがいい。洋室・和室のふすま・引き戸が外せるので広々使うこともできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、商店街がある。飲食店は和洋食・中華・イタリアン・居酒屋など種類豊富。物価も高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所・病院が多い（内科・耳鼻科・歯医者・産婦人科等）。東京警察病院も近い。駅前ではお祭りや子供会のイベントが多く行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
kukurihimeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店はもちろん、カフェ、本屋、ドンキ、ユニクロ、マルイの中に無印良品、カルディなど、とにかく買い物には全く困らない。飲食店もどんどん新しいいいお店ができるので、飽きることがなかなかないです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四季公園が近いため、そこでゆっくりすることができます。治安も危ないなと思ったことがないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 廊下などは定期的にきれいにしてくださっているため、気になったことはないです。外観も築年の割に綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣近所に住んでいるのかな？と思うほどほとんど音は聞こえなかったです。極まれに上から掃除機の音が聞こえることはありましたが、こちらがすごく静かでないと聞こえないくらいで、ほとんど感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはイトーヨーカドーが近いですし、コンビニも近くにあります。一番近いオーガニックの八百屋さんの野菜がそこまで高くないのにとてもおいしいです。それ以外もとにかく充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区役所がすぐ駅前にあるため、何か必要な際も時間をかけすぎずに用事を済ませることができます。 またすぐ目の前に病院があるため、内科系などで立ち寄っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 中野駅
しゃすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とてもいい環境で事件なども起きないことです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに商店街もありとても近いのでいい駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | めちゃくちゃ個人的に美味しいお店があるので絶賛です。とてもいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多い方なのでとてもいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まぁいいと思います。公園などでゴミがあるのはよくないと思いますが、大体はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に近いので家はとても高いと思いました。でも値段に相当した家なのでなんも言えません！ |
2021年11月 中野駅
【メリット】 とにかくアクセスが良い。早稲田通りを渡ってすぐの場所に住んでいましたが、駅から家まで屋根が……
2021年10月 中野駅
【メリット】 都心に向かうには便利な駅です。新宿は快速で一駅ですので、朝のラッシュでも耐えられます。総武……
2019年8月 中野駅
【メリット】 駅前に丸井や中野ブロードウェイがあり、レジャースポットや飲食店は豊富。中央線や総武線が通っ……
サン新井第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.88 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.88 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.88 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.88 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.88～40㎡｜39.25㎡ | 113,583円｜9,569円/坪 |
| 3階～3階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 111,428円｜9,475円/坪 |
| 4階～4階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 112,571円｜9,572円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.88～40㎡｜39.07㎡ | 112,739円｜9,540円/坪 |
| 東向き | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 110,000円｜9,353円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
