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賃貸

小島ガーデンハウス

総合評価：

4.2 アクセス数： 348

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,869円
平均坪単価	＠3,118円
平均m²単価	＠943円
上位専有面積	57.14m²：16件 66.66m²：7件
上位間取り	2LDK：16件 3LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小島ガーデンハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄太宰府線／太宰府駅徒歩4分
西鉄太宰府線／西鉄五条駅徒歩12分
利用可能路線
『太宰府駅』　西鉄太宰府線　
『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市石坂1丁目20-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年10月
総戸数
中学校区域
太宰府市立太宰府中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小島ガーデンハウスの口コミ・評判

2022年7月

すすきのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西鉄太宰府線太宰府駅から徒歩数分の立地です。建物から駅が見えるほど近いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅に近い割には閑静な住宅地です。駅からの道も幹線道路添いなので明るいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックではないですが、監視カメラが設置してあるので安心感はあります。定期的に大家さんが共用部分を掃除してくれます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	私が住んでいるのは2LDKですが、たてに細長く部屋が独立したレイアウトなのでプライバシーは保てます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	太宰府駅まで行けば飲食店はありますが、ほとんどが観光客向けで価格も高いので地元の人はあまり利用しないようです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校、私立高校も徒歩圏内で子育て世代には向いているかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月太宰府駅

りさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	旅行で行ったけどとても広かった。。様々な商業施設が充実しており、駅だけでたくさん買い物をすることができた。
生活利便施設の充実	5	メリット	地元にはないお店がたくさんあって面白かった。
飲食店の充実	5	メリット	冷たいパスタをたべた。とてもおいしかった。店員さんの接客態度もよかった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないので、わかりません。結婚して子供が生まれたらきたいですね
治安	5	メリット	年齢層は比較的高めな気がしますお金に余裕のあるような人をたくさんみた
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでみたい！！！なーーーとても良いところと感じた

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り5件・130文字）

2023年10月太宰府駅

BiBiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	歴史の町太宰府。参道には新しくできたカフェや、インスタ映えする食べ物が沢山。コミュニティバスを利用して、紅葉が綺麗な竈門神社へ行くことも可能。恋愛成就としても有名。福岡県に来た際にはぜひ、太宰府へ。
生活利便施設の充実	5	メリット	西鉄電車に、バス、コミュニティバスもあり、交通の便はいいです。食、日用品も安くて買えるルミエールは愛用!薬局も充実。病院もそれなりにそろってます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、日に日に増えていっています。ファミリーで利用できるお店からインスタ映えするお店、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が沢山。太宰府天満宮の昔ながらの行事を経験させてあげることができます。
治安	5	メリット	昔の伝統も引き継ぎながら、新しい物もいれつつ、活性化しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所にもよりますが、山手はやはり不便の為、賃貸も土地の価格もやや下がりますが、駅チカとなると、ぐんとあがります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月太宰府駅

なかたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	30分に一度ほど二日市と太宰府を結ぶ電車が出ており、一本乗り遅れててもすぐに次の電車に乗れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	トイレや待合所がきれいで利用しやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に太宰府天満宮があり、その参道が駅の目の前にあるため様々な飲食店や土産売り場があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩けば、こども向けに作られた太宰府園という遊園地があります。
治安	4	メリット	利用者が多く明るいため女性でもそこまで不安なく利用できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も安く、学生でも友達と手軽に行くことができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2022年1月太宰府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】あまり行きませんが、駅っぽくない駅です。旅行に行ったときによく使います。他の駅と違って、明……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小島ガーデンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	3LDK	南	66.66
2024年11月	3階	2LDK	南	57.14
2024年8月	3階	3LDK	南	66.66
2024年5月	3階	2LDK	南	57.14
2024年2月	3階	3LDK	南	66.66
…残り18件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市石坂の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場西鉄五条駅の賃料相場太宰府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市石坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西鉄五条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.14～66.66㎡｜59.52㎡	54,625円｜3,035円/坪
2階～2階	57.14～57.14㎡｜57.14㎡	52,500円｜3,037円/坪
3階～3階	57.14～66.66㎡｜60.8㎡	57,153円｜3,110円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.14～66.66㎡｜60.03㎡	55,869円｜3,078円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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小島ガーデンハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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La vita宰府

住所	福岡県太宰府市宰府1丁目1番24号
交通	西鉄太宰府線太宰府駅徒歩6分
築年数	2005年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	142

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セジュール式部

住所	福岡県太宰府市宰府1丁目6番8号
交通	西鉄太宰府線太宰府駅徒歩3分
築年数	2002年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	362

賃貸

アドバンス藍

住所	福岡県太宰府市宰府2丁目4番26号
交通	西鉄太宰府線太宰府駅徒歩3分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	306

賃貸

サイトウマンション

住所	福岡県太宰府市五条1丁目7番22号
交通	西鉄太宰府線太宰府駅徒歩6分
築年数	1974年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1090

賃貸

エクレール

住所	福岡県太宰府市石坂1丁目3番38号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩6分
築年数	2007年2月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	246

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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