レジデンシャルタワー八丁堀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,925円 |
| 平均坪単価 | ＠13,326円 |
| 平均m²単価 | ＠4,031円 |
| 上位専有面積 | 21.53m²：12件 21.87m²：8件 27.52m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
レジデンシャルタワー八丁堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀3丁目26-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャルタワー八丁堀の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく駅から近いです。JR八丁堀駅の最寄出口からであれば、小走りなら30秒でマンションの入り口に着きます。住んでいた期間は傘要らずなほどでした。すぐ目の前にコンビニもあり、少し歩けば小さなスーパーもあります。間取りの形が少し変形型ですが、水回りが一か所に集まっており（お風呂、洗面、トイレ、洗濯機）とくに洗面台は広くて収納も多く、とても使いやすかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 場所は便利です。ちょっとしたスーパーなども揃っているので、日常の買い物は不便しません。また、10分強歩けば銀座、日本橋に行けますし、東京駅へも徒歩で行けます。周辺に小さな飲食店もあり、散策は楽しいです。近くに桜川公園があり、春にはたくさんの桜が咲きます。出て左手には川が流れていて、少し歩くと隅田川にも出られるので、散歩にも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 形が三角形の少し変わったマンションなので、周辺で有名なようです。外観デザインは可もなく不可もなく。オートロックなので安心です。エレベータ1台、駐輪場はとても狭いですが一応ありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 水回りがとても使いやすかったです。洗面台がとても広く、女性としては嬉しかったです。変わった形の間取りでしたが、不便なことはありませんでした。色合いもかわいらしいです。段差は玄関部分以外はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに小さなスーパーもコンビニもあり、食事には不便なことはありません。デパートに行きたければ歩いて15分で銀座に行けますので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一人暮らしでしたので、周辺のコミュニティに参加させてもらうことはありませんでした。マンション内のコミュニケーションはありませんでした。エリアそのものは下町なので、町内の繋がりが強い様子で、よくお祭りも見かけました。 |
2024年6月
ゆうやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りに様々なお店があり利便性が高いので暮らしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新富町駅
山内社さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周囲にはある程度の商業施設はあり、乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京の中心部なのでビジネス的には便利。役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに立ち食いそばやファミリーレストランなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園などは充実していると思われる。また、比較的環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪い話は聞かない。また、治安はかなり良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ビジネス街かつ東京の中心部のため、色々と便利な場所にある。 |
2022年10月 新富町駅
Chipさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「新富町駅」自体は有楽町線のみしか通っていないが、交通の便という意味では、徒歩圏内に銀座エリアがあり、「銀座一丁目駅」「東銀座駅」「銀座駅」「築地」「八丁堀」あたりは徒歩圏内（いずれも数分で着く）。 また、バスも通っており、湾岸エリアへの交通も便利。シェアサイクルのベースがたくさんあるので、自転車をレンタル→目的地エリアのベースに乗り捨て、という感じで、川を渡った「月島」「豊洲」エリアにも行きやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上がったところに中央区役所。食料品の購入に困ると思われがちだが、実際はマルエツプチなどのスーパーや個人経営の八百屋さんなどがあったり、徒歩で10分ほど歩けば八丁堀エリアにそれなりの大きさのスーパーマーケットもあるので、そこまで困ることは無い。ドラッグストアもいくつかあるので、便利だと思う。 病院も普通にいくつかある。内科/歯科/皮膚科/耳鼻科/眼科など。アパレルはこの近くには無いが、徒歩圏内（10分以内）で銀座エリアなので、そっちで買えば問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐが中央区役所。銀座一丁目エリア、東銀座エリアに隣接しており、個人経営のおしゃれな飲食店などが多く存在。イタリアン、居酒屋など、食べるところ（そしてコロナ禍になってからは、テイクアウトにも）に困らなかった。意外とそんなに高価な店ばかりでは無く、普通に夜4000円～5000円くらいで呑んで食べて…とできる店も複数。ボリュームゾーンは5000～7000円でグラスワイン2杯＋料理、くらいの価格帯の店。ランチだと1000円くらいの店が多い。もっと安い、500～1000円のお弁当屋さんもいくつか。寿司屋/ビストロ/居酒屋/フレンチ/イタリアン/バル/中華/和食…など店の種類に困らない。ファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の公園はいくつもあり、緑が多い。また隅田川の川べりエリアは整備され、ランニングや犬の散歩などで憩いのひとときを過ごす人が多い。駅はエレベータあり。学校の数は普通だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 首都高が近いので騒音が気になるかと思いつつ、通りを1本挟んでマンションやビル越しに首都高を臨む感じになれば、ほとんど音は気にならない。飲食店などが多いものの、この付近の「銀座の飲食店」は、いわゆる高級クラブなどの店とは全く違うので、治安も良い（実はこの辺りの店はラストオーダーが早めだったりする）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新富町の駅を出てすぐのあたりは住所表記が「銀座」だったりするが、1Kで10万など、意外とリーズナブル。一人暮らしをするには、非常にコストパフォーマンスが良いエリアだった。 |
2021年11月 新富町駅
【メリット】 あまり知名度のない駅ですが、銀座、有楽町、築地などの繁華街や観光地までは徒歩で10分以内で……
2019年4月 新富町駅
【メリット】 駅を降りたらすぐに市役所と図書館があり、仕事帰りに本を読みたい時や市役所に用事がある時には……
レジデンシャルタワー八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | 21.87 | |||||||
| 2017年2月 | 6階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | 21.53 | |||||||
| 2016年5月 | 3階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
| 2016年5月 | 6階 | 1K | 南 | 27.52 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
